第八百七十四章 为国接盘 作者：吹個大气球9 早上十点来钟，杭城飘起了小雨。烟雨如丝，落在车玻璃上一点声音都沒有，但分分钟功夫就能把玻璃抹得模模糊糊，叫人看不清外面到底是什么。 然后，周市长就把车窗放了下来…… “你看，那片楼原本是我們前年计划要弄的一個重点工程，结果都修得差不多了，开发商突然跟我們說沒钱了，银行贷款也借不到，预备要买的人现在也不敢买。還有些更倒霉的，就是前年這块地刚开发的时候就花钱买了的，有些人家裡人多，看這裡房子也不算贵嘛，就一口气买了两套、三套，想打通了一起住，不過不贵，那也是拿出了大半辈子的积蓄买的。 结果你瞧瞧，房子建不好，花了钱的拿不到房，想买房的人又不敢买，开发商又沒有钱，那些给开发商供应物料的上游厂商，有些本来就是赊货给开发商的，现在拿不回货款，厂子裡连工资都沒办法发了，也跟着完蛋。這裡一小片楼烂尾，倒霉的人就一大堆，杭城像這样的地方，少說還有四五处，乱七八糟的三角债滚起来，整個杭城都慌裡慌张。 现在我們這边，每天老有老百姓去下面区裡、街道裡要說法，還有盖楼的那些农民工，苦哟，忙了两三年，最倒霉的工资一分钱都沒拿到，今年又到九月份了，再過几個月，又要過年，你說這些农民工怎么活？真是连回家坐火车的钱都沒有，回去了也沒钱過年，留下来又找不到工作。去年我們市裡還想了办法，香江不是刚回归嘛，就想去請几個实力强的香江老板過来帮個忙，结果那帮要死的资本家，一来就问我們要地，烂尾楼是坚决不收。 我們沒答应，就全部跑到隔壁沪城去了，沪城那帮坐办公室的還脑子搭不牢，真把地划给那個什么嘉城，那個嘉城是個什么东西，我一眼就能看出来。沪城那群人還高兴得很，有他们哭的时候。說远了，說远了，我的意思就是那群老板小气，一年挣那么多钱的人，我們這点烂尾楼要转起来，才用几個钱啊？這一片，最多再投個三千万就能建好，全市七八片加起来，最多也用不了三個亿，楼建好了一卖，那就所有人的問題全部解决了嘛。” 周市长坐在林淼身旁，笑得宛如一個干传销的。 话裡话外，无非就是一個意思：求淼爷为国接盘。 林淼看着车窗外的一大片烂尾楼，雨丝从窗外飘进来，一点点落在林淼白嫩嫩的脸上，也同样打湿了林婉如那副连小马哥都痴迷的妆容—— 林淼不放心小媳妇儿，把王斌和黄清清全都留在了京城，让他们跟洛漓住上一年，林婉如也随之成功地上了半個台阶，从黄清清的马仔，变成了林淼秘书办公室的副主任。 黄清清话多心眼少，林婉如话少心眼多。這会儿见老板淋雨，林婉如才不管什么杭城市长不市长的，直接帮林淼关上了车窗。林淼很淡定，周市长则很无奈。等到车外的风声突然停止，坐在后排正中间的林淼转過头来，问周市长道：“這個资金是怎么断掉的？” 周市长沉默片刻，摇了摇头，声音低沉道：“不好說，最近的理论是這几年通货紧缩，中国整体发展速度太快，生产力上来了，结果货币供应沒上来。 我們每天不怎么花钱可能感觉不到，但是老百姓确实都觉得物价很低，但是這样的话，企业生意就难做，因为做什么都沒有利润，干脆就把钱又投到股市裡去了，结果這两年不知道怎么回事，股市也不景气，可能是96年的后遗症，我不是說這是你的错啊……” 周市长意识到貌似說错了话，赶紧诚惶诚恐跟淼爷道歉。 林淼淡淡嗯了一声，說道：“我知道。” 周市长观察着淼爷的脸色，又小心措辞地继续往下說：“反正這么一弄呢，就是市面上流通的钱越来越少，那些银行吧，也知道企业缺钱，就拼命想多放贷。但是一拼命放贷就得一边拼命吸储，你一吸储，利息一高，老百姓就拼命存钱，钱也不花了，就想再多赚点。银行原本這么来一手，是想救市顺便自己也赚点钱，结果不救還好，一救還特娘死得更快！” 周市长說到激动处，忍不住爆出了粗口。 林淼听着点点头，叹道：“這個問題确实不好解决。” 周市长却连忙道：“解决還是好解决的，只要外面有人帮忙就行。其实我們市裡也是想救一下，但是市裡有市裡的难处，今年這么大的台风，還有大洪水，到处天灾**的，需要花钱的地方太多了，实在是腾不出手来。 這個楼从今年年初烂尾到现在，快八個月了，杭城不少老百姓是叫苦连天啊，大家明明谁都沒有错，老板也沒跑，人力也充足，各個环节都沒問題，就是缺现金，這個工作链條就转不起来，好端端一辆汽车，油箱裡沒油跑不动。再這么拖下去，我怕就不光是影响经济的問題，那就是社会稳定的問題了。” 林淼继续点头：“有道理。” 周市长嘴角抽了抽。 狗子，你這是跟老爷我装糊涂呢？肚子裡暗暗骂着，周市长却也不能强行逼林淼掏钱，只能继续保持笑容，旁敲侧击道：“东瓯市有沒有类似的情况？” 林淼想了想，說道：“目前沒出现，但不排除這种可能。” 周市长开始叹惋：“看来還是老康厉害啊，我听說东瓯市的旧城改造，全都是用市裡的财政在吧？专款专用，预算到位，落实也到位，這样确实风险小。” “主要是账算得清楚，而且一开始就不是奔着赚钱去的。”林淼补充解释道，“市裡自己搞旧城改造，拿地不用花钱，施工单位就是市建设集团，人工建设成本也省了，需要花钱的地方就两块，一個是居民安置，一個是物料费用。 建材物料這块花不了多少钱，旧地块拆掉之后，新地块上的建筑面积至少能多出五六倍，房价标得很便宜，房子沒建好就被东瓯市那些家庭條件好的给抢光了，安置费的钱也出来了。 整個闭环做得清清楚楚，市裡不想挣钱，反倒挣钱了，良性循环起来，旧城改造的速度也能越来越快。其实房地产這块，要是地方政府能腾出手来自己弄，效率是很高的，而且房屋质量也有保证，但前提是得地方老百姓得消化得了。 东瓯市是老百姓有這個消费能力，這個经验放在别的地方就不一定适用。万一房子造好了沒人买，市裡的财政就全都陷进去了，到时候总不能宣布政府破产。所以我們這些房企，挣钱是一方面，万一做得不好，其实也是在替政府扛风险。 凡事一体两面，只能說大家都有不容易的地方啊……” 周市长听出林淼话裡的弦外之音，脸上的笑容，渐渐垮了下来。 林淼却突然說道：“三個亿吧。” “啊？”周市长猛地一愣。 林淼又淡淡道：“我在曲江大学读书，户口都转過来了，也算半個杭城居民了，我們办企业的，总要有点社会责任感嘛。小婉，你待会儿跟周市长去市裡了解一下情况，這些楼的产权和营销该怎么处理，你都抓紧搞清楚。弄明白后，让江总来一趟，钱的话先从江海房开的账上走，有资金缺口的话，我回头再补上。” 林婉如干练地答应道：“好。” “林先生……”周市长叫得很顺口，激动得喜出望外。 林淼又来了句：“周市长，我還有個小要求。” 周市长连声道：“你說！你說！” 林淼道：“杭城今年要有旧城改造项目的话，請你们把项目交给江海房开来做，我們打算做個全国连锁的商业地产项目，东瓯市是1号店，杭城這边，我想再做個2号店。” “我知道！”周市长红光满面，“江海广场是吧？你那個網络上的视频我看過的，你說的這個项目，我现在就可以给你承诺，我代表政府批了，项目落成之后，免税两年！”