第45章 這铺子，可以买
這一坐下来，杨勇等人都有些诧异，不知道高阳這葫芦裡要卖什么药。
肖进笑问：“高阳，你還真打算买铺子啊？”
高阳笑道：“如果价格合适，其实，這间铺子咱们买下来，是最好的。”
古雅雯道：“才叫价1400多，挺便宜的。”
吴若涵笑道：“這是锦阳，不比京城，何况這铺子看起来卖得便宜，但是两年多都沒人接手啊。”
高阳道：“所谓一铺养三代，买肯定是可以买的，商品房市场刚刚起步，房价只会越来越高。
再有10年，锦阳的房价卖到三四千一平，商铺价格上万一平，都是正常的。
今后十年二十年，大多数人都会买商品房，房产是会不断增值和保值的，這是必然的大趋势。”
古雅雯笑道：“高阳，你怎么這么肯定？”
高阳道：“经济不断发展，跟着就是城市化，越来越多的农村子弟会进城工作，城市规模会越来越大，住房需求连年上升，這些都是国外发达国家经历過的啊。只不過咱们华夏改革开放，经济增长一直很快，城市化的速度也会快得多。”
肖进翘起拇指：“有道理。”
古雅雯若有所思。
高阳想起来，2002年，锦阳的房价开始起来了，锦阳花园D区的开盘价达到了1500元一平，D区的商铺最低也在3500元左右一平，位置好的，還超過了4000元。
這间铺子的位置，怎么着也比D区好，到时候，价值4000元左右一平，肯定沒問題的。
稍后，售楼小姐进来，甜甜一笑：“先生，我跟领导申請過了，可以优惠到1400元一平。”
高阳摇头一笑：“這個价格，不够诚意啊。”
售楼小姐道：“先生，一千四，已经够低的。這是新房，這附近几條街，你都不可能找到价格這么低的商铺。”
高阳道：“你们這是新小区啊，人气還不足，這间铺子面积又大，位置也偏，缺点很明显。反正，一千四肯定高了，缺乏诚意。”
售楼小姐问：“那……先生你报個价？”
高阳想想：“一千三。”
售楼小姐摇头：“不可能，一千三绝对不可能的。”
高阳道：“你如果做不了主，跟你们领导汇报嘛。”
售楼小姐道：“好，我再汇报一下，不過，一千三真不可能，太低了。”
等了几分钟，售楼小姐又进来了：“先生，我們经理說，1350元一平，這是最大的诚意了，不可能再让价了。”
高阳道：“那你帮我算算，总价、首付，還有每月還多少贷款？”
售楼小姐拿来电子计算器，噼裡啪啦按起来。
“先生，1350元一平，总价是二十五万五千一百五十元，我可以作主抹掉零头，总价算25.5万。
首付两成，5.1万元。
贷款20.4万元，再按5年期优惠按揭贷款利率4.96%计算，贷款5年，每月還款……嗯，每月還4180元的样子。”
高阳点了一根烟，故作低头沉思状，杨勇等人都好奇看着他。
這一副想买铺的样子，大家不由都在想着，這5万的首付款从哪来？
高阳刚去京城工作三四個月，马上還要筹措2万元股金。
稍后，高阳抬起头来，又问售楼小姐：“你按总价25万，首付5万，按揭20万，再算算看。”
售楼小姐诧异道：“先生，总价25万，不可能的。”
高阳笑道：“你先算算看嘛。”
售楼小姐有些无奈，只好再算一次，稍后道：“先生，按总价25万，按揭20万5年，每月還贷是4155元的样子。”
高阳点点头：“好，那你再跟你们领导汇报，总价25万，首付5万，我要了。”
售楼小姐都快哭了：“先生，一下子就少了5000多块，不可能的。”
高阳道：“去汇报嘛，你又不是你们领导。這是开年第一单生意，对吧？這间铺子，你们两三年都沒卖出去，我這能25万接了，不错了，我們都图個吉利是不是？”
售楼小姐叹口气：“好吧，請稍等，我再跟领导汇报一下。”
售楼小姐走后，陈森好奇道：“高阳，你還真要买啊？”
高阳点点头：“如果能谈到25万，可以买。其实，25.5万，也可以买。”
陈森又道：“你這要投超市两万，再首付5万，哪来的這么多钱？”
高阳苦笑：“投超市两万，我有，首付這5万，只有等回了京城上班，多找几個朋友借一手了。把铺子买下来，自己做股东，以后咱们合伙开超市，也方便多了，不用担心跟房东扯皮什么的。”
杨勇一拍桌子：“好兄弟，有魄力！”
這一次，售楼小姐出去汇报了十多分钟，方才回来。
“先生，我們领导同意了，請你交一点定金。”
高阳问：“交多少？”
售楼小姐道：“交两千。”
高阳掏出皮夹一瞧，1000块钱都沒有：“我交五百吧，反正决定要买，定金就是個意思。”
售楼小姐摇头：“先生，定金必须交两千，這是我們公司规定。”
高阳有些尬，泥妹啊，钱包裡只剩700多块钱了。
春节回来时，有8000多块，還以为能過個肥年。
古雅雯看在眼裡，微微一笑，拉开手包，打开皮夹，数了2000块，悄悄递给高阳。
高阳一怔：“雅雯，谢谢，回了京城就還你。”
高阳交了两千块定金，收好单据，又问售楼小姐：“接下来交首付款，办按揭，需要什么手续？”
售楼小姐道：“办按揭，你带上身份证复印件，再开一份收入证明就可以了。明天才正式上班，最快明天可以开办。”
高阳道：“我在京城上班，委托朋友来办，可以嗎？”
售楼小姐道：“可以，那你要写一份委托书，我這裡有标准格式，我帮你找一份。”
等售楼小姐找来委托书范本，高阳又问道：“我這边，大概要半個月之后来办手续，要花点時間筹钱，沒問題吧？”
售楼小姐想想：“那就约好了，最晚半個月，半個月之后，我們就不等了，也不会退定金的。”
高阳道：“行，沒問題。对了，這附近的商铺，目前租金水平是多少？”
售楼小姐想想道：“临街的店铺，位置好的，月租在18块一平甚至20块，普通的15块左右一平。小区裡面的，高的也有十五六块一平，便宜的，在十一二块钱吧。”
陈森道：“那锦阳花园這一片，租金高啊。”
售楼小姐笑道：“這個小区规模大，人流量高呀，附近還有几個老小区，還有5家银行，好几家单位。住在锦阳花园的人，家裡经济條件都是不错的，现在，能买得起商品房的人可不多。”
高阳想，自己买下這個铺子，189個平方，每月收租1800元，月租不到10元一平，是合理的。
按行规，以后每年可以按加价5%递增。
除开每月收租1800元，按揭還贷只剩2400多元了，可以轻松承受。
就是這首付5万，再加2万股金一口气出去了，有点肉疼啊。
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