第六百六十九章 食之无味 作者：飘零幻影 正文卷 正文卷 這次布莱恩政府沒有无动于衷，在各大地产企业将购地资金缴纳之后，立即宣布香江新机场，以及天水新市区经過荃湾到新机场的地铁线路建设项目正式对外招标。 這两個项目总投资近千亿港币，对于香江经济拉动相当大，股市上面也出现了反弹，尤其是建材类和建业类企业。 李建辉這個时候无心关心股市這边的情况, 有着欣建系高层在，并不需要他操心。 现在主要問題還是浅水湾那二十多公顷土地，因为其处在的位置，用来种菜显得有些奢侈。 其它地块可以暂时不开发，這块地由于处在浅水湾這优越的地理位置，不开发太過于浪费。 只是到底是开发成豪华别墅区還是修建写字楼，亦或者开发其它, 和记置业乃至黄埔控股高层意见出现了不小的分歧。 在和记大厦会议室，作为和记置业总裁李惠冬率先出声道：“李生，陈小姐，根据我們集团高层多次商讨，浅水湾地块不宜开发写字楼。 原因主要是我們东华会主要办公区将会在东华道，景澳道是我們后期写字楼开发重点区域，主要出租给跨国企业办公，另外還有鸿澳道作为储备。 新鸿会那边也正在加速建设深水埗新鸿商务区，预计明年底新鸿会旗下绝大多数企业总部就会搬迁到深水埗。 新亚会同样在建设东九龙新亚商务区，未来新亚会旗下主要产业总部将会在這边。 最近几年，会有大量企业总部从中西区搬离，這边会有大量办公大厦空置出来。 若我們将浅水湾地块也开发商务办公区，只怕很长一段時間将会面临空置状态，在不远低于市场价的情况下，根本就沒有多少企业会来租用，毕竟浅水湾位置虽然還不错，但還比不了中环。” 李建辉自然也清楚目前的局面，因为他蝴蝶效应的影响，东西区已经不再神圣, 目前除了远东会、南江会旗下主要企业总部依旧东西区之外, 另外几方都已经選擇到了其它地区。 住宅方面，虽然太平山顶依旧声名在外，但东华会打造的景华村，新鸿会在荃湾建设的新鸿花园、新亚会在东九龙建立的翠竹苑，声望直追太平山顶。 可以明确的說，浅水湾這块地，对于和记置业是食之无味，弃之可惜。 不管是开发商务区，還是开发豪华别墅区，都不是太好的選擇。 至于說开发为商业区，同样行不通，不管是中环還是湾仔，都早已名声在外，哪怕是建设一個会德丰广场也沒多大用处。 现在不是几年前，那個时候提及逛商场，除了中环旺角，就是湾仔。 如今再谈及逛商场, 除了這三地之外, 天水商业区、将军澳商业区、深水埗商业区并不比這几地差。 尤其是天水新市区, 不仅有着会德丰广场, 同时還有着唐城，佳艺动漫主题游乐园也即将投入使用，加上多所大学聚集，未来人气必然位居香江前列。 曾经也不是沒有人劝過李建辉，這地对和记置业并沒有多大用处，只是考虑到后续十几年土地限制，加上有意狙击南江会、新鸿会，因此耗费巨资将這块地拿了下来。 面临這块地如何开发难题，李建辉也不得不思考拿出一個方案出来。 首先写字楼這一项直接被划掉，和记置业在這方面重点开发景澳道，让其和东华道以及鸿澳道共同组成香江又一城市商务区。 豪华别墅区同样被李建辉放弃了，尽管浅水湾有着不小名气，但和太平山顶、景华村、新鸿花园、翠竹苑比起来，有着相当大的差距。 哪怕和记置业将其建设的极其豪华，价格方面也无法与這几個地区相比，這方面不是因为其位置和舒适度比不了，主要還是因为名人的缘故。 太平山顶不說了，百多年来一直是香江政客和富豪居住的地方。 景华村因为东华会香江成员家庭入驻，已经成为了香江第一大富人居住区，香江十大家族，有四家居住在這裡面，在這方面，哪怕是太平山顶也无法与之相比。 新鸿花园和翠竹苑类似，有着新鸿会和新亚会成员入驻，同样对其有着巨大的带动作用。 商业也算了，李建辉沒有再建一個会德丰广场的计划，香江有将军澳、天水围、深水埗三個就足够了。 旅游产业李建辉同样沒兴趣，在浅水湾這样一個地方，建设旅游产业，完全就是浪费，要知道這寸土寸金可不是开玩笑，每方呎高达三千多港币，李建辉哪怕资产不少，也做不到這么浪费。 剩下的就是集商业与住宅的综合体，只是這方面现在开发出售的话，和记置业必亏无疑，拿地价格太過虚高。 思考了半天，李建辉才发现是真沒辙，也难怪和记置业乃至黄埔控股高层都拿不定主意，最终报道他這裡来。 “這块地先放着，和记置业目前主要還是完成香江已有项目，另外重心放在日本市场。 我会和蔬菜公司那边商议，看看這块地适合种植什么，短時間之内這块地就不开发了。” 陈慧雅和李惠冬等人一听，就明白李建辉对此也是沒办法，也只能将這块耗资八十亿港币买回来的开发用地拿来种蔬菜。 這也是就是欣建系财大气粗，加上和记置业在股灾之前进行了融资才敢這样干，有钱任性只怕說的就是李建辉這种人。 抢下浅水湾這块地完全可以說是损人不利己，南江会那边可是有心在浅水湾打造一個和景华村、新鸿花园、翠竹苑一样的富人居住区，只是因为自身沒有开发用地的缘故，迟迟无法实施。 结果是和记置业拿地不知道怎么开发，南江会想开发沒有地，双方因为关系的缘故也不可能在這上面合作。 既然李建辉已经决定，陈慧雅和李惠冬也就沒有再多提，目前也只有暂时搁置最合适。 等過几年，再根据市场行情来决定這块地具体开发方向，他们相信因为五十公顷限制，未来不管是开发用地价格還是楼价，都会因此大幅度上涨。 尤其是在东华会不急于开发的情况下，那個时候80亿拿下的這块地将不再虚高，甚至可能大赚。 新書、、、、