第1003章 竹笋之谜【三更】 作者：未知 【二十分钟后修改】 如果沒有修改，請长按目錄，重新下载该章節。或者刪除書架重新添加，非常抱歉。 …… 這时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我們的老师，他說--研究表明，美国人平均要换5次工作才知道自己喜歡喝适合干什么。有了他的鼓励，我也不会担心找不到专业工作怎么办，因为我還不知道我喜歡和适合干什么。所以刚来的前半年，我們都是以适应和扩大朋友圈为中心，每天到外面走走，认识朋友和别人交流，通過认识世界来来找到自己的定位。 這些考察让我們发现了一些很有趣的的文化现象，当然老移民深谙其中之道，但对我們這些新移民来說還是很新奇的，和目前传统的中国人想法大相径庭。 于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看這裡面有沒有可以让我立足的地方。 物业管理，在這裡叫做on-sitemanagementright.顾名思义，就是在一個小区裡管理的工作。各位可以想象，国内小区裡面管理什么，基本這裡就是管理什么了。当然区别還是大大的有的。 西方物管和中国物管的区别： 1中国物管的客户是开发商，顾客是业主西方物管的客户是业主，顾客是租客。 2中国物管要负责保安巡逻、收物业费西方物管沒有這样的责任。(治安很好一般有事各自找警察，物业费由另外的专门的公司负责收取，這個可以另文讨论) 所以在澳洲做物管其实很简单，把小区的卫生搞好，园林保持好，设施维护好，搞定!当然還要把业主恭维好，把租客(敏感词被屏蔽)好：) 现在细說一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的問題，对的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于： 1昆洲物管可以個人或者家庭的名义担当 2昆洲小区多数规定物管人员必须在小区裡面居住 3昆洲物管的合同期可以长达25年。 這個特别之处就给我們這些新移民打开了方便之门： 1個人可以干也就是门槛不高 2必须是在小区住那就限制了大公司的垄断(澳洲人力价格很高众所周知，沒有多少雇员愿意到工作的地点居住) 3长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。 在昆洲做物管有什么好处呢： 1技术门槛不高，培训领证后即可上岗 2资金门槛不太高，卖掉中国的房子基本上就可贷款买了 3收入合理，资金毛回报率在25~45%(税前)，换句话說，投入越大，收入越高。 4收入稳定，银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款70%，亏损的风险极低。 有人会问既然有那么多的好处为何华人能轻易进入呢?這個問題我也想了很久，给出我個人的解答： 1這個生意需要启动资金，西人绝大多数沒有储蓄的习惯，就算是首付的钱一下子是拿不出的 2拿的出那么多钱的西人，早就有生财之道，富一代懒得搞，富二代也看不上。 這是昆洲物管生意的简单介绍，其实有兴趣的朋友可以自己google一下，兴趣不大的就权当看看热闹 要說如何选上這個生意，就要从我們为何出国谈起。回到最早說的，触发移民的梦想什么? 不知道各位的梦想是什么?我的梦想或许比较简单。 1希望生活的环境好 2希望工作的关系简单 3希望小孩获得很开心的童年。 這些看似简单，但是各位应该很清楚，在国内真的不容易得到。于是我們决定离开祖国，去给那万恶的资本主义国家添乱! 经過這一年的工作生活，简单列一些体会： 什么人适合来澳洲? 1在中国无法显富的官二代，在中国尽量隐藏自己财富的富二代。這裡沒人认识，大可摆显。要感谢這批人，正是有這些人的存在，中国人目前地位提升不少! 2一穷二白的体力劳动者。别以为不会英文就寸步难行，只要肯劳动，就是在华人圈内干干体力活，都会活的很滋润。可惜這些人99.9%来不了。 3努力学习，愿意融入西方文化的留学生。這就不多說了，留学生如果有很好的心态，要留下来好好工作生活是比较容易的事情。不過這裡喜忧参半：努力提升自己，积极向上的留学生我认识不少，每個留下来的都過的较为潇洒混日子，每天玩的纨绔子弟我也见過，从高中就過来读书，大学毕业還考不過雅思的竟然不是一個两個。 4依靠自己，心态摆正的移民。 這裡重点說依靠自己的移民一代如何对待工作。(带着巨额投资而来的移民不在此讨论范围) 我這裡說心态一点定要摆正，就要摒弃两個误区： 1初来乍到干什么都可以，但人生最终要干一份体面的工作 2移民可以提高收入，从而改变生活品质。 這样的思路是完全错误的。 在西人眼裡，工作沒有贵贱之分(或许有但是嘴上决不会說)----有一次学校的老师副校长和我們新生家长开会，說起她一副校长朋友的丈夫是建筑工人，嘴裡充满赞美之词。 如果在這种误区中，移民之后长時間做不了以前熟悉的专业技术工作，就容易烦躁郁闷，总感觉沒有稳定工作，陷入自己否定自己的困境。所以有了很多人来了一两年后觉得各种不开心，各种彷徨的情况。之前我也提過，美国人需要换5個领域完全不一样工作才知道自己喜歡什么。他们大胆的换工作除了文化不一样外，强大的社会保障体系也给了他们有力的支持。然而国人来到這個体系裡還彷徨，生怕有朝一日失业就很不体面，這样的观点就作茧自缚，瞻前顾后，结果也是为自己所伤。(未完待续。)