第75章 七十五，卖的是理念 作者：救火匠 （书号：23157） 作者：救火匠 话儿赶到這儿了，王老实也觉得自己不拿出点干货来，那個程红军還不知道神经到啥程度。 一开始就不顺气，横挑鼻子竖挑眼的，好像多牛似地。 现在王老实已经确定這老货其实還是在吃老本，压根就沒有现代地产的任何思维。 有這样的坑爹货，宫大少的房地产公司要是能成事儿就见鬼了。 王老实决定给他们上课。 宫二哥真郁闷无比，好不容易弄出来的方案，在王老实這变成了狗屁不是，他觉得王老实有些夸大了，方案他也是全程参与的，沒什么走样儿的。 怎么就不行了？ 還卖什么，当然是卖房子！ 不卖房子，辛辛苦苦的搞這個公司有意思嗎。 好好的变成這样，宫二哥觉得老程有责任，自打一进来，就不对劲儿，看不起王老实。 這得敲打，宫二哥认为不管王老实說的怎样，回去之后，老程必须要让他认清形势。 他宫亦绍才是真正的老大，他說什么就必须是什么，哪怕给了你总经理的位置，也要摆正自己的态度。 程红军呢，比宫大少還不爽。 怎么也是行业裡的老人，他真想說吃過的盐比王老实吃的饭還多，走過的路。。 甚至，他想强硬的直接走人，要是宫大少不介意，他都想直接开骂。 逼着他忍的原因就是他渴望這個职位，不是别的，钱多。 所以，他只能不服气的待着，听那個混蛋放屁。 程红军自我安慰，权当对方在放屁。 至于王老实能說出什么道道来，他压根不信。 其他人呢，好吧，都是打酱油的，老板說啥是啥，這裡不需要他们的意见。 谁知王老实第一句话就问宫亦绍，“二哥，先确定個事儿，以后這几位都是你要用的人？要有不是的，你就先請人家回去，别耽搁人家休息。” 宫亦绍听了想死的心都有了。 這话能当面說？ 有多伤人你丫不知道？ 程红军气得脸都黑了，只不過他忍住了，其他几個脸色也不好，但他们都看宫亦绍。 宫亦绍還真想了下，除了用這些人，他沒的选，点点头，“确定。” 王老实让宫亦绍也坐下，开口說，“论岁数，我最小，论经验，各位都是前辈，论人品，就不說了，二哥能带来的就不能差，就說這三点，我也不能藏私了，也许刚才失了礼数，不過，我觉得大家初次见面，都能揭過去。” 听了王老实這几句话，以行业老前辈自居的程红军手不争气的哆嗦了下。 原本有些别扭的宫亦绍在心裡对王老实伸出了大拇指，這小子关键时刻会說话，总不会让我失了面子。 王老实想通了一节，宫大少那么精明儿的人，這身份，地位，他找来的帮手能力是肯定不会差的，至多理念上守旧了些。 谁也不是一上来就多牛叉的，总有個成长的過程，若不是自己有過一辈子，敢在這儿冲什么大尾巴狼？ 他觉得自己那会儿想的不够全面，人就在处，感情不好可以变好，人品也能慢慢的积攒。 当着所有人的面儿，王老实问宫亦绍，就是图這個，士为知己者死。 這一晚，王老实好好的给几個人脑袋开开窍。 王老实說，“现在的房地产，卖的是房子，但不全面，要想卖好房子，必须给购房者提供足够好的地段，沒错儿，首先是地段，相对于地段，房型什么的其实不重要。” 喝了一口茶，王老实继续說，“地段不是咱独有的，好地段多得是，那就要比别的了，买個西瓜都要货比三家，别說房子了，要想比别人卖的好，就要有独特的东西，比如理念。” “這個规划中，我沒找到理念，唯一可以用来形成理念的东西還被填平了，所以，程总你也别不**听，你想想，你是喜歡亲水宜居的府邸？還是继续挑個房型不错的板楼？” 程红军目瞪口呆，脑子裡嗡嗡作响。 宫亦绍看到程红军和其他人都在沉思，看来王老实說到他们心裡去了，他自己也觉得豁然开朗，起身给王老实续水。 王老实确实口渴了，說了声‘谢谢二哥’，然后端起来就喝了，继续說，“把個湖修整一下，就变成了這個项目最大的卖点，想想看，清晨睁开眼，第一眼看到的是水波**的湖面，微风送进来水的清新，和你睁眼看到灰色的楼房能一样？围绕着這個湖错落有致的小区，与一排排的板楼相比，哪個更受喜**？” 见王老实顿住了，以为他說完了，一脸吃惊的程红军說，“你說的這些确实是，可這個容积率就少了，房子少了，要赔钱的。” 王老实說，“說到房子了，干嘛要盖七层的板楼，高层不行嗎？” 宫亦绍问，“盖高层嗎？” 王老实說，“其实不一定都是高层，围着湖可以盖别墅，然后开始逐渐的增高，越到外面，楼层越高。” 王老实直接拿過原始图来，开始拿笔在上面划拉，一边写，一边說。 几個人是真听入迷了，程红军早就忘了刚才自己的那個想法，也学宫亦绍的样给王老实续水。 他心裡十分清楚，王老实刚才說的這些，已经不是年少轻狂了，对于他的触动太大了，可以想象，以王老实說的這些建成小区，得抢手到什么程度。 宫亦绍心裡非常复杂，這些话王老实可說可不說，甚至還可以在以后再說，现在他却說了，而且是当着這么多人說，自己這人情欠得沒法還了。 王老实讲了将近一個小时，宫亦绍這帮人的思路也打开了。 他们开始七嘴八舌的加入其中，讨论了起来。 王老实其实還有更多可以讲，不過眼下這些应该够他们消化了。 但他也提点了几句关键的地方，事关赚钱的事儿，不說透了，弄不好還要落埋怨。 ‘必须要给每栋楼修地下停车场，按照一户一個车位来设计，不送，要卖的，而且必须卖的贵，至少相当于房价的一倍以上，沒人买就留着，早晚有人抢着买。’ ‘周边的房价不是四千多嗎？那這裡卖八千！還不打折！顶多是交全款让几個点。’ 几個人听了之后，都倒吸一口凉气，宫亦绍手颤抖着给王老实续水，问，“兄弟啊，這是不是太高了，人家会认？” 王老实說，“不认就别买，二哥，你要有信心，你卖的不是房子，卖的是水岸宜居，是理念。” 看了本文的網友還看了: 本站所转载的小說均为網友上传