第六章 买房子 作者：冬天很冷2 正文 正文 滨城今年二月份推出限购政策之后，房价有所回落，但跌幅不大，因为滨城的房价本身也不太高，全市房价平均在六千多一平。 张恒买房是要住的，不是炒的，所以不太在意房价的涨跌，只要不跌成白菜价就行，当然，要是能涨肯定更好了。 看了一会，张恒選擇了三個新建的小区，都是有现房的，他是准备买完就住进去，所以不看期房。 這三個小区的地段都非常好，开发公司也都是全国知名的房地产公司，小区的绿化物业也都不错。 张恒决定明天挨個楼盘看一遍，接着他又查了查滨城的限购政策。 這一查他感觉整個人都不好，因为他居然沒资格在滨城买房子！ 以前他只知道限购，但具体怎么限购他却不知道，现在他终于知道了！要在滨城买房，要么有滨城户口，要么有一年的纳税证明和社会保险缴纳证明，以上這些东西他都沒有。 上大学时他倒是有学校的集体户口，但毕业之后已经迁回老家了，至于纳税和社保证明他也沒有，因为他工作還沒到一年，而且也沒交過個人所得税，他以前工作的那個小破公司也不给交社保。 “不看了，买個房子還這么多事！” 带着郁闷的心情，张恒关了电脑，上床准备睡觉。 张恒关了灯之后，花花也跳上床，在张恒左边的趴下，张恒摸了摸花花，花花高冷的看了他一眼，便不再搭理他，闭上眼睛假寐。 张恒看着花花心情突然好了很多，心想怪不得那么多人喜歡养宠物，确实能给人带来很多快乐。 第二天早上，张恒醒来先看了看花花，花花依然很健康，他便放心了，吃完早饭照例去碧蓝世界转了一圈，穿好衣服出门了。 张恒今天要去看房子，虽然看完限购政策之后他气的不想买房子了，但睡了一觉之后，他的气也消了，房子该看還是要看的，如果真有相中的房子，应该也有绕過限购的方法。 张恒第一個看的楼盘叫四季悦城，到售楼处转了一圈，发现好户型基本上已经卖光了，剩下的户型他都不喜歡，不是户型太小，就是楼层不好。 所以他离开這裡，来到了第二個楼盘，這個楼盘叫滨江嘉园，這個楼盘還有一些他喜歡的户型和楼层，不過他并沒有询问价格，只是在小区裡转了一圈，又去了第三個楼盘。 看完三個楼盘已经是中午了，张恒随便找了家饭店，吃了点东西。 从饭店出来，张恒来到了上午看的第二個楼盘滨江嘉园，相比于上午看的第三個楼盘，他更喜歡這個楼盘。 “先生，你好，請问您贵姓。”一個女房产销售走過来问道。 “我姓张。”张恒說道。 “张先生，我看您上午来過一趟了，請问您有看好的户型嗎？”女房产销售接着问道。 “我想看一百五十平三室两厅两卫的房子。”张恒說道。 “那您对楼层有什么要求嗎？”女房产销售继续问道。 张恒走到售楼处中间的模型前面，指着其中一個模型說道：“十六楼，十七楼，二十，二十一，二十二楼，我喜歡這几层。” “张先生，我們现在的一号楼、四号楼、六号楼和七号楼都有您要的户型和楼层……”女房产销售开始给张恒介绍起来。 张恒听了一会說道：“這個六号楼的二十二楼挺好，你能带我去看看嗎？” “好的，张先生，請跟我来。”女房产销售带着张恒去看房子。 滨江嘉园全部是精装房，买完拎包就能入住，非常方便，张恒在房子裡参观了一遍，装修的很不错，当然，价格也很高，一百五十平的房子全部下来要一百三十五万，算下来每平米的均价九千。 张恒跟着女地产销售回到售楼处，便对女地产销售說道：“房子我很喜歡，我决定买了。” “那您是准备贷款還是全款。”女地产销售很高兴地问道。 “全款，不過……”张恒沉吟了起来。 “您還有什么要求嗎？”女地产销售小心地问道。 “我沒有本市户口，也沒有一年以上的纳税证明和社保证明，应该怎么买房子？”张恒說道。 女地产销售心裡咯噔了一下，感觉今天的买卖要黄了，因为自从限购政策实施以来，她已经遇到過很多這样的情况了，不過她還是尽职地說道：“我這裡有几個方法能绕過限购。” “哦，說来听听。”张恒眼睛一亮。 “第一种您可以找一個有本市户口但名下沒有房子的女士结婚，這样……”女地产销售說道。 “這個方法不行，還有什么别的方法。”张恒摆了摆手。 “第二种就是個笨办法，那就是您找一家公司帮忙交社保，等到一年以后再买。”女地产销售继续說道。 “這也不行，我现在就想买，等不了一年以后。”张恒不满意地說道。 “第三种方法就是以公司的名义购买，這样也能绕過限购政策，不過這样买房要交的税会多一些，贷款也不容易，当然，您是全款买，不需要贷款，但是，卖房时会缴纳一笔土地增值税，大致是增值的百分之三十到百分之六十，私人卖房就沒有土地增值税。”女地产销售說道。 接着，女地产销售又介绍几种绕過限购政策的方法，不過大都是一些歪门邪道，张恒对此根本不感兴趣。 他倒是对女地产销售說的以公司的名义买房很感兴趣，虽然有很多缺点，但却很适合他。 “我可不可先交一笔定金，你们把這套房子给我留着，等我註冊一家公司之后再来付全款。”张恒问道。 “张先生，我需要請示一下我們的经理。”女地产销售說道。 “行，去吧。”张恒說道。 “那张先生您先坐着，我很快回来。”女地产销售說完起身上楼了，過了大概十多分钟回来了，“张先生，我們经理說可以。” “好，咱们去交定金吧。”张恒跟着女地产销售去财务交了十万的定金，离开了售楼处。