993 老丈人也得威胁（第四更） 作者：未知 “当然，如果李市长觉得我們集团公司占用了蓉城太多的发展用地，我們整個云氏控股在蓉城下属的企业可以全部搬迁到别的城市。把我們占用的這些土地全部腾出来……”见到李飞似笑非笑地看着自己，云非的火顿时就起来了。 李飞這明显就是想要打他手中的地的主意，打他手中地的主意，就是打他钱袋子的主意。 从一开始，云非就因为知道后面底价会涨得非常疯狂，所以他在初期就不停地囤地，虽然這对后面的产权有着很大的影响，但是产权到期之后他们是怎么回事情，谁都說不清楚不是？至少，九十年代中期拿的地皮，会比十年之后便宜起码十倍。 李飞长着是自己的老丈人，居然打自己钱袋子的主意，這怎么能行？ “云总，你這可就說笑了。我們市政府怎么会嫌我們的的企业发展占用更多的地皮呢？”李飞对于云非的威胁，脸上的怒容一闪而逝，转而脸上笑得更加灿烂起来，“如果云老板能够如同通用那样，整座城市都是你们的厂区，咱们是最欢迎的……” 看到李飞脸上的笑容，云非总感觉到瘆的慌。 這家伙绝对沒有憋着什么好主意，难不成他是准备让李璐收拾自己？一想到這裡，云非背上的汗毛顿时就竖了起来，一阵透心的凉意从冒了出来。得罪了李璐。自己可就别想過安生的日子了。 顿时后悔不已，早知道就忍着他，回去把這些事情告诉李璐。让李璐来解决這個問題。 “当然，对于你们手中拿着地，尤其是城东那块地不开发的事情，很多人都有不少的意见……”李飞笑眯眯地說道。 他的前任周老虎在城东那块地皮上跟云氏控股扯皮了几個月，沒有任何进展，真正能够做主的人就是云非這家伙，在周老虎到任蓉城好几個月的時間之内。居然连云非的面都沒有见到過。 有了人趟地雷，李飞自然就不会干那样的蠢事了。 “我想意见最大的就是蓉城市政府吧？我們拿到這块地皮才多长時間？沒有到规定的時間吧？而且這钱我們也不是通過银行贷款什么的。而是直接支付的全款，我想這一点谢书记最为明白的。如果李市长不是太清楚，完全可以问问谢书记嘛，毕竟這事情是他一手操办的……”云非不置可否地說道。 “李市长。蓉城要修火车东站了？”见到李飞愣神，云非突然问道。 “啊，這事情你怎么知道……沒有的事情……”李飞刚回答出来，顿时就愕然起来。 這事情可是才刚刚开始研究讨论的事情，怎么這小子就知道了？ “呵呵，李市长，别忘了我有着一個神棍的外号，国家搞西部大开发，蓉城是整個西部的中心城市。交通更是重中之重，而整個巴蜀地方出川的也就仅仅只有铁路运输以及公路运输，以蓉城北站现在的情况。根本就无法承担這样的重任，同时，其他几個方向的站台根本就沒有办法扩张，仅仅只有成本最低的东门，這边不仅沒有密集的建筑，而且大部分都是工业区……”云非咧着嘴笑着說道。 蓉城东站是国内六大枢纽客站之一。也是中西部最大的铁路客运站和西部最大的综合交通枢纽，沒有之一。 云非拿下的那些地把原来蓉城东站选址的整個区域都包含在内。蓉城市政府如果不拿下云非手中的這些地，就只能够重新選擇，不過重新选址所需要的成本就会搞上很多倍，尤其的拆迁的成本…… “……”李飞顿时无语，很多时候他都听到有人议论云非是不是从后世来的，毕竟他对這些发展太清楚了。 “如果市政府想要回购這块地皮，完全沒有任何問題，不過，当然的按照市场规则来……”云非一脸的奸笑，“当然，如果市政府不愿意，也沒有什么問題，估计在明年的时候，或许也等不到明年，等到今年九月份九一大厦完工之后，這边就会开始动工。這裡不仅要建立一個软件产业园，還得建立一個通讯产业基地……”云非的意思非常明白无误，荣成市政府要想从自己手中把這块土地给买回去，就必须的放血。 一旦自己這边开工，可就不是现在的市场价就行了的。 以现在還沒有疯狂起来的地价，那块庞大的地皮总价值也不過十亿左右，一旦云非开始动工，這個价格就会呈几何倍数增加。 当然，這可比蓉城火车东站這個国家为了实行西部大开发战略的大工程另行选址要节省成本得多了。 反正一开始拿這块地云非就是准备从蓉城市政府手中捞上一笔的。如果蓉城市政府不愿意从他手中回购，那么就等到以后地价彻底疯狂起来的时候转手给那些房地产开发商或者自己设计开发商业地产。 這样完全能够赚得更多。 “你要建软件产业园跟通讯基地，到高新区那边挨着星梦产业基地不好嗎？都是你的产业，都在一起不是更好管理？”李飞终于体会到那些跟云非谈事情出于劣势地位的那种憋屈了。 這小子实在是太過难缠，這事情明明是他掌握着主动权，却沒有想到，就這么一会儿的時間，主动权就到了云非的手中。這种感觉太過让人难受了…… “放在一起可不行，到时候两家公司的员工以及周边聚集起来的人流，绝对会把物价给吵得奇高，我的员工要是连房子都住不起，怎么還能够安心地工作？”云非一本正经地說道。 “你们公司的员工你不是住宿，教育医疗什么的全部都包了嗎？你至于？”李飞觉得不能够再跟云非谈下去了。以后即使要谈事情也不能够找這小子谈，自己那個老丈人的身份也压不住他，毕竟這小子的老丈人多了去呢…… “计划永远不如变化快。九一职工小区的房子将会在今年全部卖出去，就卖给咱们公司的员工，免得他们手中有钱上班都沒有什么动力……”整個云氏控股集团都在全力筹备资金。九一职工小区的那些房子价值在這么些年已经翻了好几番，如果全部卖出去，前前后后的加起来修的近五千套房子也能够带来六亿多的资金。 唯一不好的就是现在的房价太低了。 经开区那边的房子能够卖到一千五一個平米也就差不多了。要知道当年云非建设這些房子的成本，每平米的建筑成本都只有三百多不到四百！要是再等几年，房价完全疯狂起来之后，以经开区這边的情况，完全能够把房价卖到四千一個平米。 “那你当年……”李飞很想质问云非，不過想到九一集团的這些福利，整個国内绝大多数的国营企业都是做不到的。 “医疗、教育這些保障绝对不会少。而且，這些只针对我們集团公司的内部员工，除非员工的直系亲属，其他的都不行……”云非冷冷地說道。不是他冷血，而是他必须要這样才能够对自己的职工负责。“所以，职工的医疗保险什么的我們都不会交的……” “李市长，正好咱们說道這裡来了。咱们九一汽车的用地，市政府是個什么說法？”九一汽车的事情拖的時間确实有点长了，虽然沒有弄到红旗品牌以及其技术，以北方重工以及132厂的那种老式飞机燃油发动机技术为基础来设计开发新的发动机技术不是短時間能够完成的，但是這個地价那是一天一天地在涨，早点弄到手，成本就能够省下很多。 “市政府在考虑让你们用城东的地皮来置换你们需要的工业用地……”李飞斟酌了一番之后才认真地对着云非說道。 “按照市场价格還是政策性？城东那块可是商业用地，而经开区我們需要的地皮可是工业用地……”云非皱着眉头說道。“你们市政府该不会准备搞一亩换一亩吧？” 這种事情傻子都不会干，更加不要說云非了。 “目前還沒有明确的方案，你有什么想法？”抛开私人那种对立的关系不讲，李飞還是非常欣赏云非的。 整個蓉城的经济增长，几乎可以說有三分之一是這個家伙一手带动起来的。也真是因为這样，云非在整個蓉城地区甚至巴蜀省才有着這样特殊的地位。各個地方政府都是看到這一点，才想要争取云非把一些大型项目落户。 “沒有什么想法。如果說不按照市场规则来，這個汽车厂或许放到果城比较适合。果城那地儿虽然工业基础不好，不過到蓉城也不是太远，果蓉高速修通之后，两個小时就能够直通，运输成本也不是太高。”云非笑眯眯地对着李飞說道。 李飞顿时气苦至极。 這一会儿，就被云非给威胁了两次！ 而且，他连反驳的机会都沒有。要是云非把汽车厂给丢到果城去，可以想象将会有着很大一部分的汽车配套厂会在果城這個西南地区新兴的工业城市裡面。(未完待续)