第23章 收缩房贷
罗伯特和所有的银行职员都十分兴奋。
唐宝依然平淡如常，挤兑风潮平静下来是意料之中的事情，他沒有必要为一件已经注定的事情去惊喜。
……
“老板，华美银行成功渡過了這次挤兑危机。”罗伯特非常兴奋地道。
唐宝微微一笑，默不作声。
渡過危机算什么，他需要华美银行变得更大更强。目前，华美银行只是一家小型的社区银行，一個总行和三家支行，甚至在旧金山地区都不算是大银行，更别提在整個加利福尼亚州或者是整個美国了，它只是一家非常不起眼的小银行。
对此。
唐宝自然不可能满足。
加利福尼亚州是美国西部的一個大洲，面积全美第三，更是人口第一大州，超過三千万人。
選擇从這裡开始扩张华美银行，再适合不過的。
而且。
唐宝记得美国的房地产市场過热，出现泡沫，很快会因为房地产泡沫引发一场储贷危机，连累了一大批中小银行和储贷机构因损失大量的房地产贷款而陷入破产倒闭，就连一些大银行也沒能幸免，纷纷陷入流动危机。
而加州是這次危机裡最严重的地区……
办公室裡。
只有唐宝和罗伯特两人。
“罗伯特，我想清楚华美银行内的贷款中，有多少是房地产贷款，包括企业贷款和個人贷款？”唐宝询问道，尽管他收购這家银行前已经請了专门的会计师事务所做過财务清查，但也仅仅知道是银行的财务沒問題，却并沒注意公司的贷款结构。他有必须为即将到来的危机做出预防！
额。
罗伯特从兴奋中回過神来，诧异的看着唐宝，暗自奇怪一向淡然的老板怎么突然关心起這事情了。
“嗯，之前，总共放出去的贷款有十九亿美元左右，其中绝大部分都是企业贷款，私人贷款的比重仅占7%左右。所有的贷款中，有超過80%的贷款都是房地产企业贷款，因为近些年美国的房地产火爆，把钱贷给房地产企业，非常的安全，而且贷款利率也高一些。”罗伯特把所有的情况都娓娓道来。
“安全？那两笔亿美元的贷款是怎么回事？似乎都是房地产企业的贷款吧。”唐宝反问道。
房地产，安全？
唐宝都不知道该怎么說好了，不過這也怪不得罗伯特，如今，美国的整個房地产市场的确是一片繁荣景象，大小银行为了暴利，纷纷都把钱贷给房地产企业和买房者，有的甚至亲自投入资金参与到房地产行业。
沒有人会想過，房地产危机突然爆发。
“额，那是意外。那個房地产商的老板是個赌鬼，他偷偷的把用来开发商品房的资金挪走，送进了赌场……我……”罗伯特郁闷的辩解着，他也感到十分倒霉，去别家银行贷款的房地产老板，都是拿到钱后加班加点的建设房子然后销售出去，他碰到的房地产老板竟然是烂赌鬼。
唐宝不置可否。
“那個房地产商从赌场出来后便自杀了，公司和地产项目也被法院查封，我們是最大的债权人，能拿回一部分资金，不過，這需要時間，可能半年可能更长……這两笔贷款，一共亿美元，我估计最少将损失一半，只能拿回六千万美元。”罗伯特听唐宝提到两笔贷款的事情，便又详细地讲了下。
不管任何生意，不可能稳赚不赔的。
唐宝也沒多說什么，何况要不是這两笔贷款出了問題，他也不可能抓住机构收购了這家银行。
他明白：罗伯特說了這么多，一方面是介绍着整個事件，另一方面也表达出了他的观点，房地产贷款赚钱，大家都這么干。
“嗯，房地产贷款的比重太高了，必须得尽快调整。你要明白，万一房地产市场遇冷，這些贷款都可能收不回来，那将是一场难以想象的灾难。我們必须要提前预防這些未知的风险……”唐宝表达了自己的看法。
“额，老板？”
“有問題？”
唐宝皱着眉头道。
“缩减房地产行业贷款，必然给银行的盈利带来很大的影响，而且拱手让出這块市场，实在太可惜了。”罗伯特不甘的說道，房地产行业可是非常暴利的，他之前管理红木社区银行主要就靠着一块盈利。如今听唐宝的意思要大规模的缩减這块业务，他自然是十分不乐意的。
“可风险也很大。到今年底前，将房地产贷款能收回的赶紧收回，不能提前收回的转让给其他银行，必须把房地产贷款比例降低到10%以内。”唐宝沒有打算跟罗伯特多费口舌，不容置疑的說道。
闻言。
罗伯特哭笑不得，道：“老板，到底是什么原因让你這么不看好美国的房地产市场？”
“不错。美国房地产已经出现過热了，随时可能爆发危机，我們必须加强控制這方面的风险。”唐宝肯定的說道。
“好的。”
罗伯特见唐宝如此坚持，只能答应道。距离年底也只有两個月了，房地产贷款总额超過十亿美元，但想要调整却很简单，他只要稍微降低一些价格，便可以轻松地把這些贷款都出售掉。
這一点，他也跟唐宝讲得明白。
对此。
唐宝自然表示沒問題，能出售掉就好。烂在手裡，明年可能就会变成一笔笔银行坏账啊……他虽然有钱，却也不可能眼睁睁的看着华美银行将要赔钱而无动于衷。可惜的是，如今美国对商业银行的监管還是比较严格的，严禁商业银行从事投资银行的业务，也就是說华美银行无法进行股票风险投资等高风险的业务，這对唐宝而言，无疑是一個十分令人懊恼的消息。
這些念头在唐宝的脑中一闪而過，他知道美国的這种银行分离制度很快将会被慢慢的打破，用不着急。华美银行，只是一個小得不能再小的银行，业务单一，唐宝目前最紧要的目标是迅速扩大银行规模，就算不能马上成长到跟花旗银行、美洲银行、富国银行、大通曼哈顿银行、摩根银行等巨头比肩，但是也不能差距太大，不然以后他拿什么跟這些金融巨头竞争。
扩张，扩张，還是扩张！
這是华美银行必须要去做的，而且马上会迎来一個天大的扩张机遇。
“罗伯特，华美银行除了要收缩房地产贷款外，還需要扩大规模，我希望华美银行的业务不仅仅停留在旧金山地区，它需要遍布加州，甚至整個美国，当然将华美银行经营成为国际银行巨头是我的最终目标。”唐宝严肃地对罗伯特說道，表明他此刻說的每一句都不是在开玩笑，非常认真。
罗伯特被唐宝的话震住了。
他十分震惊，沒想到眼前的华人老板的野心有這么大，但很快变得惊喜异常，能跟着這样有野心的老板岂不是更加刺激。
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