第601章 建筑师的理想工作环境 作者：未知 “哎，那怕是到现在，一想到去年的事儿我就浑身直冒冷汗啊，要不是靠着五斤橘子，一條三五烟从规划局那儿看到了那份资料，我估计就栽在海南起不来了！”房地产公司的老总办公室裡，老潘正在和几個朋友聊天。 他九零年下海淘金，拿着借来的钱去炒房，只半年功夫就赚得盘满钵满，人生第一個一千万就此到手；然后他盯上了海南的好行情，带着资金杀了過去，赚了一段時間之后，他敏锐地觉察到了危机，看着被炒得火热的房地产行业，深感不安。 這样的市场能不能长久，要不去规划局查查资料？因为不认识人，他提着5斤橘子和一條三五牌的香烟敲开了规划局的门，查到了他想要的资料；正因为這份资料让他逃過一劫，当时的海南的房市已不容乐观，总人口160万的海南岛就有2万多家地产公司，大大小小参差不齐，且海口当时的人均住房报建面积达到50多平方米，当时北京的人均住房面积只有7平方米，老潘等人当机立断選擇撤离，一行人赚了一波跑路了…… 他们刚离开海南，海南那边的市场就崩了，无数人血本无归，他们不仅安全脱身，還赚了一大笔，并且看到了房地产的好处，决定大力发展房地产事业，在全国各地考察一番后，回到北京成立了公司，准备大干一场。 经過市场调查后，他们在北京建设了一個新项目，并引进香江的代理公司负责推广和销售，通過成功的广告和定价策略获得成功，将项目售价卖到当时市价的三倍。 如今就项目已经清盘，新项目刚刚拿地成功，几個人凑到一起开始商量如何操作，老潘早就想好了主意，“香江在房地产這块儿玩得确实比我們厉害，不過我也从老邓那儿学到了不少，想要把房子卖出高价，你就必须要有噱头，咱们這回也是一样，在项目开始的时候，就要闹出大动静来，让全北京都知道咱们的项目！” “你這是打算踢了老邓单干啊？不過那么多代理费给得确实肉疼，要是能省下来，我們的利润也能增加不少，你到底有啥好主意？”合作伙伴儿问道。 “你们想想看，现在全中国建筑界最火的是谁？不用說，肯定是林楼啊，人家在国外拿了大奖，又在美国做了专题演讲，各大媒体都有报道；如果我們找他来做设计，只要合同一签就找几個记者過来写文章，那我們的项目不就火了嗎？”老潘拍手說道。 “到时候就在报纸上說，我們請的是中国第一位普利兹克奖获得者给我們做得设计，绝对国际顶尖水平！一旦建成，那就是北京最高端的住宅项目，到时候全北京的有钱人還不争着抢着過来买？就算比旁边的楼盘贵一倍估计他们也要抢！”一想到能赚到的钱，老潘就激动地两眼直放光。 這也是他日后常用的手段，他曾经邀請张永和、隈研吾等十二位知名建筑师设计了长城脚下的公社，该项目也是是中国第一個被威尼斯双年展邀請参展并荣获“建筑艺术推动大奖”的建筑作品，同时，用木材和硬纸板制作的参展模型也被法国巴黎的蓬皮杜艺术中心收藏，這是蓬皮杜艺术中心收藏的第一件来自中国的永久性收藏艺术作品。 此后又邀請扎哈-哈迪德设计了望京SOHO，三栋塔楼仰视时犹如三座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦鲤，其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈现出动态、优雅的美感，通過流畅的线條，望京SOHO的三座塔楼以及环绕四周的绿化带都被巧妙地融合到了周边的环境之中，并且是从首都机场进入市区的第一個引人注目的高层地标建筑，成为“首都第一印象建筑”，给人留下了深刻的印象。 “林楼，听說他的设计费挺贵的吧？花這笔钱值得么？”有股东迟疑着问道，虽然他们都已经很有钱了，但是在成本上却是很小气的。 “贵有贵的好处，既然咱们要借用人家的名声，多花点钱也是应该的，而且這也是一個宣传的噱头，到时候我們把设计费往报纸上這么一写，告诉那些有钱人，我們愿意花這么多钱来搞设计，就是要打造北京最高端的住宅项目，他们一准儿喜歡！”老潘把有钱人的心思倒是摸得挺透的。 “再說了，羊毛出在羊身上，现在花多少钱，将来都能翻倍的从买房子的人手裡赚回来，這就叫舍不着孩子套不住狼，舍不得媳妇抓不住流氓！”老潘得意地說道。 這话要是让林楼听到，一准儿会吐槽，你倒是舍得媳妇儿了，可惜流氓也沒抓住，媳妇儿還给丢了。 事情定下，那就去做，很快老潘就把任务交给了公司负责挑选设计公司的张毅，让他务必請到林楼来和公司合作。 张毅满口答应，在他看来這是相当简单的一份工作，沒见自打公司拿到土地之后，建筑设计公司挨個的過来求他，就希望能把项目交给自己来做，为此他们甘愿每天都在他的办公室守着，下班后請吃請喝還送红包，就是为了占据一点儿先机。 现在只要自己過去，把這個好消息告诉他们，他们還不乐颠颠的就過来签合同了？所以张毅也沒多想，坐上公司的车就奔着林楼的四合院来了。 到了四合院门口，递上自己的名片，昂着头說道，“我是XX房地产开发公司的副总经理张毅，我們公司想請林工为我們设计项目。” “哦，来谈建筑设计业务的啊，那你先登個记吧，公司的营业执照带了沒有？土地所有权证、项目规划许可证带了沒有？”负责接待的前台妹子问道，然后给他递過来一张表格，“喏，這儿有样本，照着填吧。” “不是，我是房地产开发公司的，来给你们送业务来了！”张毅有点懵逼，這不是我之前对待那些建筑设计单位的套路么，房地产开发公司那可是建筑设计单位的爸爸，怎么到了你這儿竟然反過来了！我感觉我就跟龟孙子一样。 “我知道啊，你刚才不是已经表明身份了么。”前台妹子依旧淡定，她已经不是第一次遇到這种事儿了，几乎每個开发商的代表都是一样的惊讶，但是最后，他们還不是一個個都乖乖地送上来资料，填好了表格。 “那你還让我填表？从来只有房地产开发公司检查建筑设计单位营业执照、资质的，還沒听說過设计单位要检查开发公司呢！”现如今建筑设计已经慢慢市场化了，为了争抢业务，好多设计单位才不管你公司手续全不全呢，只要给钱就行。 “我們也得保证事务所接的项目都合法合规是吧？”前台妹子依旧笑眯眯地說道，“您也被怪我，這都是事务所的规定。” “好吧，那我填！”张毅原本想转身就走，可一想到临走前潘总的叮嘱，让他务必要請到林楼来做设计，于是只能忍着气开始填写表格，同时让司机回去拿营业执照、土地所有权证、项目规划许可证的复印件。 填好之后，他把表格递過去，“给，那些证件马上就到，我能先进去和林工說說项目的事儿么？”他已经想好了，进去后非得先冷嘲热讽一番，把這口气出了不可。 “不好意思，林工现在在美国出差，還沒回来，按照事务所的规定，有合作意向的开发单位在提交合作意向之后，会有专人进行审核，确定要不要接這個项目，是不是必须要有林工参与，我們会在一星期内完成初步审核工作，到时候再打电话给您联系！”前台妹子暗中吐槽，你不知道最近有多少公司想和我們林工合作么？要是每個人都见一遍的话，林工估计也沒時間干别的了。 实际上林楼那儿去美国出差了啊，他现在就在自己的办公室裡画图呢，這只是应付他们的借口罢了；就和张毅让秘书告诉那些设计单位的代表，說他去上海出差了一样，就是单纯的不想把時間浪费在這种无意义的事情上面。 “不是，我們這可是上百万设计费的大项目，你们再是這种态度，我就只能去找别的单位合作了。”张毅這回真火了，同样的套路给别人用那自然是很开心的，可反過来轮到自己享受的时候，就有些无法忍受了。 听到上百万几個字，前台妹子眼中闪過一抹不屑，林楼這几年所接的项目，要么是和奥体中心、海东省博物馆一样意义重大的公共建筑，要么是和霍大公子的购物中心、梅西百货的百货大楼那样能赚大钱的商业项目，区区百万人民币的商业项目，還真不值得重视。 “哇，上百万的设计费，好吓人哦；你来之前也不打听打听，知道林工帮霍家设计购物中心收了多少么？我就不拿拉脱维尼亚首都国际机场和莫阿娜旅游项目吓唬你了！”旁边還有人在填表等候，听到张毅的话后直接笑了。 “多少？”张毅下意识问道。 “具体数字不清楚，不過怎么也超過一千万港币了，就這在林工手上還是小项目，人家是冲着霍大公子的面子才做的！你现在拿個百十万的项目吓唬谁啊！”那位冷嘲热讽几句之后把自己的表格递了過去，“刘小姐，您看能不能帮我往前排一排，我从上海過来也不容易，就等着早点回去报喜呢。” “我尽量帮你催一催吧，不過管用不管用就不知道了！”人家說话這么好听，前台妹子的态度自然也好了些。 张毅看着前台妹子把表格放进文件盒裡，估摸了下文件盒的厚度，着实有点吓住了，“這裡面都是想請林工帮忙设计的申請表？” “嗯，這些還只是這個星期的，上個星期，上上個星期比這還多呢！”前台妹子脸上保持着礼节性的微笑，心裡却在得意，你现在总算是知道我們林工有多受欢迎了吧？ 得，是我冒昧了，看来這位跟一般的建筑设计师還真不一样啊，想完成這项工作沒我想的那么简单啊；于是等司机把复印件送過来之后，张毅交给前台妹子，然后赶紧回去汇报，并且准备打听消息去了。 周五快下班的时候，這星期的所有项目合作意向都送到了林楼這儿，請林楼帮忙审核，林楼一份一份看過去，飞快地做着决定，“這個项目难度不高，周期也短，从经济角度来說接下来沒啥問題，要是他们同意我們的报价和付款方式，就让他们過来签合同吧，然后交给郭毅刚的小组做，他们之前做過类似的项目。” “這份需要抽個時間和他们聊一聊，你问问他们愿不愿意来北京吧，不愿意就算了！” “這份交给许文彪负责好了，他知道该怎么谈，而且他下星期刚好要去广州出差，顺道就把事情办了。” 然后终于轮到了张毅递過来的申請表格，林楼看了眼公司的名字就笑了，“這份不接，让他们别跑了。” “林工，到底是为啥？這项目难度也不大，让小曹去做就完事儿了，干嘛不接？”李庆熙有点不明白。 “不是项目的問題，主要是這家公司的老板人品不好，我不想和他打交道！”老潘的那些糟心事儿，林楼日后可是沒少听說。 咱好不容易重生一回，又有了现在的身份地位，要是再不能按照自己的心意接项目，那不是白重生了么？ “哦，我懂了，就和那位李黄瓜一样！”李庆熙秒懂，倒也沒觉得有啥，林工连李黄瓜的项目都懒得接，更何况這样的小开发商？ 筛选结束，林楼惬意地靠在椅背上，不想接的项目就不接，不用为钱发愁，也不用低三下四的伺候甲方，這绝对是建筑师的理想工作环境啊。