第三十六章 步行街计划 作者：文心虫 市长阚东田這几天日子不好過，马上就要召开两会了，但市财政的压力很大，到时在人代会上受质询面子可不好看。尽管两会上摘掉头上的“代”字問題不大，可是自己升迁太快，也暴露出自己根基過浅的毛病。新任市委书记武腾已经六十多了，只指望在這個位置上退休养老，平时和阚东田合作還是愉快。但阚东田扳倒了市长丁维勇，也打倒了一片本土官员，强势地位是竖起来了，而市裡其它几個副市长都原地踏步，還在省领导眼裡留下了坏印象，明的绊子不敢使，消极怠工還是做得到的。 阚东田迫切又需要一把大火，把這死水一滩的九都官场搅动起来。但巧妇难为无米之炊，九都的大型国企很多，包袱很重，歷史欠账不少，這几年效益又不太好，明裡暗裡的下岗职工已经有相当数量了，李登云的地下兵工厂的主力就是這些大厂下岗的职工。 市裡财政這几年很有捉襟见肘的味道，去年底他一狠心连市政府的老房子都拿出来拍卖了，挣的钱也只是杯水车薪。因此杨星提出要见他时，他立马就同意了，沒别的，通過多种渠道，他已经了解到這個不到二十的年轻人在不到一年時間裡是怎么由一文不名，变成亿万身家的。上一次的九都官场大地震，背后也有這個青年的身影晃动，他对這個青年也有着莫名的期许，也许這次他又能用他的点金手指为他点石成金呢？ 3月中是杨星二十岁的生日，他這代人已经习惯過公历生日了，父母還是喜歡過农历。杨星前世裡对生日沒什么印象，只觉得那天能吃好一点。這一世毕竟已是大富翁了，在日本今天就算成年礼了，所以应老妈的要求在金谷园大酒店办了几桌，宴請一些亲朋好友。不過阚东田亲自到来還是让满座皆惊，毕竟一般人眼裡，市长就是平头百姓的天啊。 看着阚市长和杨星父母的熟络样子，有心人都猜想杨荣光他们是不是攀上了市长的关系，才毫无顾忌的买下了原市委书记的别墅。阚东田可沒兴趣管别人的眼光，只要杨星能帮他解决眼前的問題，示好一下何乐不为呢。 吃完酒席，阚东田和杨星又回到那個小会议室小坐，不過杨星這次只叫上了于芬，于芬五十多岁，人很白净，性格很稳重，之前的九都官场大地震，她出乎不少人的意料坐上了九都九区中最重要的西城区区委书记的宝座，进入了市委委员的位置，被认为是大器晚成，也是阚东田在九都的嫡系之一。 不過官场老手的于芬自己清楚這個青年有多大能量，所以对自己儿子和他的交往自己从不干涉，他们背着自己和邓雷策划搞掉李登云时，自己也是睁一只眼闭一只眼。阚东田也第一次向杨星介绍了一下自己的秘书，名叫余远伟的三十多岁的高個子，杨星听王伊人說過阚东田是孤身一人上任，上一次他们几個在此秘议，阚东田身边可沒此人。联想到最近听說阚东田把妻女都迁到了九都，看得出阚东田准备扎根九都，大干一场的决心。杨星正想把九都打造成自己的坚实后方，阚东田有此意，自然要投其所好。 寒暄了几句，众人就直奔主题，阚东田首先恭喜杨星在上海旗开得胜，太子们的圈子是比较小的，汪公子在期货上大赚一笔，早就在圈子裡传开了，很多人都羡慕他身后的“善财童子”杨星的能力。他旁敲侧击的询问杨星收到的省国投公司的1亿元的投资方向，显然对這笔钱很是眼热。让杨星自己掏钱出来支持九都的市政建设，阚东田显然觉得太强人所难。但省国投公司的钱却是块唐僧肉，谁都想咬一口，以前是苦无门路，现在机会在眼前，還不赶紧抓住。 杨星对此的想法却不敢苟同，省国投公司把钱投在自己身上是指望着自己的赚钱能力让這笔钱尽快翻番的，投到九都市政建设上有什么效益？那還不如直接投到商城的市政建设上呢，至少省国投公司领导都在省会居住，多少還能享受一下方便。不過在市长面前這种话是不能說的，杨星只好先画個大饼给市长充饥。 他先拿出了一本书递给阚东田，于芬和余远伟都看到了封面上的《李嘉诚传》几個字。李嘉诚虽然明年才正式加冕华人首富的桂冠，但现在仍是海内外如雷贯耳的名字，阚东田等人对他的事迹可說是耳熟能详。不知道杨星突然拿他自传出来是什么意思。 杨星解释道：“大家都知道李嘉诚是做塑料花发家的，但真正让他大富大贵的還是地产生意，他1958年开始投资地产市场，他的“长江实业”主营就是地产，去年他的企业赢利28亿美元，总市值有400多亿美元，是当之为愧的地产大亨。這本回忆录裡他有一句经典名言：房地产最重要的三個條件，位置！位置！位置！。”杨星展开专门在新华书店买的九都市地圖，指着地圖中央的位置說：“阚市长早就发现了這裡位置优越，才专门把市政府的地都腾出来，现在我有一個计划，只要把這块地盘活，保证可以解决市财政的压力。” 于芬对這裡再熟悉不過，這裡就是她的主辖区西城区，杨星指的是西城区的心脏——中心花园，這裡原来是九都主干道南北向的中州大道和东西向的牡丹大道的交汇处，是到达市裡各個方向的必经之路。 90年代初這裡改建为一個大转盘，转盘中央修了当时九都最好的喷泉公园，是市民休息的好去处。這裡集中了市第一百货大楼、四大国有银行九都分行、红旗电影院、邮电局大楼、和原市政府等建筑，是九都最繁华的地方，平时人流量很大，周末在此游玩的人群更是挤都挤不开。 這也是当初丁维勇提出迁徙市政府的意见时，沒有太大阻力的原因，毕竟谁成天看到市政府门口乱糟糟的人群都沒什么好心情，人流压力也导致出门办事的交通成为一個很大的問題。 杨星用手在這個位置上划了一個以街心花园为原点的圆，对于芬說：“于阿姨应该很熟悉這裡，這大概有多大。”于芬看這個圆基本把市中心的高档建筑一網打尽，估算了一下道：“大约3万平方米。” 杨星接口道：“差不多，你们看這裡修一個步行街，让中州路和牡丹路走立交，把這個区域连成一片划为CBD商务区，再修几栋高级商务大夏，裡面把各大银行总部和邮电局都放进去。這裡划为娱乐休闲区，這裡改建为一片九都风俗街区，裡面集中九都的风俗展示、名特小吃，戏曲表演等，称之为歷史。旁边的市府花园和中心花园合并为专门的绿地，开放前面的广场，可以举办各种大型聚会，让老百姓在這裡自由的活动，称之为现在；再過去這一片，是专门的商品消费区域，修一個有未来感的大购物中心，市一百、天宫商厦、红旗电影院、笑笑影城都放在裡面，吃喝玩乐都在裡面解决，就叫未来…” 杨星滔滔不绝的讲了近半個小时，他一直对十几年后九都都沒形成一個完备的商圈感到遗憾，，现在有机会弥补自然狠下了一番功夫，他一开始就沒考虑修什么普通住宅。与民争利有什么自豪的，直接入手商业地产和豪宅，走高端路线才是王道。 說完抬头看去，其他三人却是一副哭笑不得的表情。他一拍额头，才想起95年步行街、CBD中央商务区，购物中心等概念在国外早已普及，阚东田等人有所了解，但在国内還是個新兴事物，国内改革后第一條较初级的商业步行街要到97年才在哈尔滨出现。而杨星描述裡的集吃、住、行、游、购、娱多功能于一身高级步行街還要出现的更晚。何况按杨星描述，怕是几個亿的投资都花光了，真要上常委会讨论，阚东田第一個把這建议打回来。 杨星知道他们的顾虑，笑着說：“觉得我的提议太超前和太花钱了？這种步行街将成为商业与旅游业的最佳黄金结合点，外国早有样板了，咱们這裡沒有，主要是观念還沒形成。要是這裡能成为全国的第一個步行街，并形成一定规模，那一定会是全国的样板。不久就是今年的牡丹花会了，到时外来宾客云集，抛出這個计划可以吸引了众多外来人士的眼球。 真的修好了后，以牡丹花会为契机可以吸引更多的人到九都观光、旅游、购物，形成九都旅游新的热点。至于资金問題嗎，我是這個计划的始作俑者，沒有三两三，不敢上梁山。如果需要市裡出钱，怎么能显出我們星富投资公司的能力来呢，我向市裡保证，一分钱都不必市裡出，到时只需要市裡和区裡的政策支持就是了。”阚东田等人眼睛都是一亮，杨星的计划听上去很鼓舞人心，致命問題就是投资规模与市财政情况背道而驰，如果全部由杨星来解决，估计常委会上通過得可能性很大。 尤其是阚东田听到杨星所說的全国第一條步行街后，心中更是一动，九都五六十年代可是有多项全国第一啊，改革后，歷史和政策的原因使九都泯然于一片二线城市之中。如果這项工程真能成为全国瞩目的样板工程，仅這项政绩，就能使自己通往省裡甚至中央的政坛之路格外平坦。