第五十一章 足够的退休金 （庆祝第三次拿下畅销榜冠军） 作者：飘荡墨尔本 爷爷： 回答=》 你怎么沒有两天就开始破坏规矩呢，說好的每天都是一问一答。 你在非提问环节提出的問題，我是不是不应该回答你呢？ 不過，话又說回来，你最近的智商好像确实是不太高。 明明是一個問題，還在提问和回答裡面各說了一遍。 你是有多担心我不和你商量呢～ 我保证，从今往后啰裡八嗦、事无巨细什么都和你商量。 只要你不怕被我烦死就行。 我现在就在想，要不要和你商量一下，今天晚上应该吃什么這個特别严肃的問題。 建立自己的研究体系是一個什么概念，好高大上的感觉，再一次，不明觉厉。 我对投行和金融数据分析這些還真的是一点都不了解呢。 我以后会把自己的知识面往金融方向倾斜，争取跟上你的步伐的。 我刚收到你邮件的时候還想說，有時間的话，就再去念個金融硕士什么的。 不過，刚刚研究了一下，我现在念的這個时尚硕士，好像也一样可以选修一些管理和融资方面的课程和实践。 接下来的两個学期，我尽量多选一些和你未来从事的金融行业比较搭边的课程来修一修。 虽然你說這些事情要靠实战，但我反正也就只打算先学点“专业术语”，剩下的就等着听你的实战讲解啦。 這样的话，回头作业不会做，报告不会写，我就直接赖上你。 不知道为什么，想到课程上有不懂的可以去问你，就觉得特别开心。 哦，对了，我昨天已经把你拉进班级群裡面了，不過你大概還沒有开qq的习惯。 我呢，把你拉进去之后就“跑路”了。 你回头自己在群裡面冒泡的时候，一定会收到同学们的列队欢迎的。 你可别說是我把你私藏的哦～ 做人要诚实，知道嘛！ 我可不想因为莫须有的，私藏你的罪名被群起而攻之～ 提问=》 你回国過年，通常都做些什么呢？ ………………………… 颜滟的爸爸妈妈来墨尔本买房，肯定不可能像鲍鲍一样，選擇在市中心买公寓。 对于大多数的中国移民来說，有天有地有，带永久产权的别墅才是国内沒有的。 除此之外，就還需要考虑学区的問題。 国内好几年前，就有了很多专门做澳洲的房产的中介公司。 颜滟的父母在颜滟来墨尔本念书的时候，已经找人了解過墨尔本的房子。 這次過来，希望可以实地看看在toorak，hawtho，malve這三個区的房子。 早年来到墨尔本的华人移民，因为大多都有语言不通之类的問題，很多人都会把boxhill（博士山）作为自己来墨尔本的第一站。 博士山是墨尔本最大的华人聚集区，這個区裡面的商场、医院和餐馆大部分都是华人开的，請的也是华人的员工，就算是完全不懂英文的人，在這個区也可以生活得很方便。 但最近這些年，boxhill的很多有條件的华人家庭都已经开始搬离，欧洲人更是如此。 boxhill居民的平均收入水平，也因为這些人的撤离在逐年下降。 简单地来說，boxhhill是一個已经完成开发，并且有点走下坡路的区。 不管是从学区還是从环境的角度来說，博士山都不再是华人移民的最佳選擇。 toorak，hawtho和malve這三個区，是墨尔本最传统而且比较著名的富人区。 toorak被大多数人认为是墨尔本的第一富人区。 hawtho作为富人区，沒有toorak那么有名，但颜滟最开始来到墨尔本的时候，就是住在了hawtho的一個著名的建筑师的家裡。 malve有墨尔本排名第一的小学。 颜滟现在住的southyarra虽然也是墨尔本的富人区，但這边有在出售的主要是顶级的公寓。 从学区的角度来說，并不是太好的選擇。 自从中国人的购房能力“享誉全球”之后，很多澳洲的地产公司，都找了国内的房产代理。 卖房子的人最会做营销。 如果沒有在墨尔本生活過，基本上很难知道墨尔本真正的好房子都在哪裡，因为房产代理非常善于把每一個地方都說成是天上有地上无的样子。 与富人区相匹配的，自然是富人区的房价，toorak的房产，就算是均价，也已经超過了300万澳元，更不要說区裡面比较大比较好的别墅。 這几年，toorak和hawtho那些成交价超過两千万澳币的房子的买家，大多都是来自中国大陆的新移民。 颜达邦夫妇一直忙于颜路机械的发展，从小厂到大厂，从普通的公司到需要招揽高科技人才的现代化公司，二十几年，都沒有停下颜路鞋机发展的脚步。 颜达邦夫妇也沒有什么业余爱好，就喜歡偶尔抽空出去旅行的时候，顺便看看别墅。 上海這样的一线城市要买，三亚這样的旅游城市也要买。 這個爱好对于温州的实业家来說，是普遍性的，一点都不特别。 在温州炒房团比较兴盛的年代，自己去旅游的时候，看到房子才买的，已经算是级别比较一般的了。 很多人都是托去旅游买房的亲朋好友帮忙“采购”。 人家出去旅游买房的时候，這些人就顺便也和齐亦点咖啡一样，来一個“make-it-two”。 自己忙到连去旅游的時間都沒有，既然朋友有空出去旅游买房，就赶紧让人顺便帮自己也“要個一样的”。 說话的语气也和齐亦前几天，在意大利甜品店要杯一样的咖啡，是沒有什么差别的。 颜氏夫妇并不善于做投资。买了别墅也就是放着。 好在，别墅是那种就算放着不管，它自己也会增值的东西。 只是买房子等升值，和做实业赚钱一样，是很多真正有钱的温州人早就已经“不屑”使用，這样慢悠悠的赚钱方法。 蔚然成风的温州炒房团，已经是往事。 如今剩下的都是小打小闹。 說到底，买房卖房其实都還算是比较麻烦的事情，尤其是在各种限购的政策出来之后。 投身金融，以钱生钱，才是最简单最快速的赚钱方法。 只是利润大的行业，风险也是同等级别的。 人有的时候，“笨”一点，“傻”一点，不跟风进入自己不熟悉的领域，才是最能够“长治久安”的選擇。 颜滟的父亲，曾经有一個小小的梦想。 九十年代，在他刚开始创业的时候，颜达邦觉得自己如果哪天能够赚到一百万，就可以退休，然后一辈子衣食无忧地带着老婆游山玩水。 可随着时代的发展，小小的一百万，在房价高的地方，可能连個“厕所”都买不起了。 所以，颜达邦赚到一百万之后，并沒能如愿以偿地早早就退休了。 颜路机械发展到今天，颜达邦已经有了足够的“退休金”。 他退与不退，已经不再取决于“退休金”的数额，而是自己唯一的女儿对于未来的规划。