第六百零六章 胆大包天
城内的高楼大厦已经成了常规操作，土地永远不够用是每個发展地区的通病，连带的就是寸土寸金，還有普通的工人大概一辈子都买不起自己的狗屋的高额房价。
商人们逼着罗夏新建城区，不是沒有理由的，既然现在的地盘不够用了，发展新城区是必然的趋势。
罗夏自己也沒有想着拦着，只不過是作为政治交换的筹码，结果却一下子玩脱了.......当然，他觉得這其中猫腻不少，未必是自己玩脱了。
“我应该已经透露出了政治交换的信号，他们傻着和我一個当权派硬拼？這不是商人的作风啊，至少我沒把他们逼到绝路之前，他们沒必要铤而走险。”
回头過去，這事情太過微妙，总感觉有人在浑水摸鱼，所以罗夏才假死脱身，亲自去查。
而现在，他就在哪個什么天眼雇佣兵团所在的根据地，而且，他已经犹豫之前的判断或许有错误了。
“你确定，我們沒有走错位置？我懂了，或许，真的是那些无良商人弄死我。”
看着眼前的高楼大厦群落，罗夏有点怀疑是不是真的是商人们想弄死自己了。
“我之前以为自己挡住的是一條利益的溪流，现在看来說是当了一次大坝，挡住了通向大海的江河......”
城内寸土寸金，而随着时代的发展，雷季的威胁越发微弱，城市外围甚至城外的安全性也大幅增高。
一條條铁路網，带来了快捷的交通和货运的同事，也分割了這片荒原。
消散的魔雾，還有铁路網的一個個站点、哨站，让這片荒原不在荒废，现在几百号人口也可以在铁路網变构建自己的小镇。
小镇、小城、卫星城、远城区，诸多的名词实际上指代的是一個群体，一個靠近新冬妮娅城，却独立自主的中小型城镇。
這样的小城很多，也是新冬妮娅城越来越溢出的人口和生活压力的结果，而最靠近新冬妮娅城的四個卫星城（远城区），也承担了新冬妮娅城的部分城市功能。
比如說天眼雇佣兵团本部所在的伍德来斯区，在城市的规划图上，就是专门的魔导工厂区域。
在新冬妮娅城市政府的规划图上，這裡密布了大大小小四十多家的重工业魔导企业，高污染、高消耗的魔导工厂城区占据了七成的工业用地，便宜的工业用地用来生产各种战争机器和魔导设备，剩下的土地用来装配环保设施和垃圾场。
人怎么办？特快专运轨道交通，可以让城内的工人早上来晚上走。
但现在，预期中的大烟囱大货运罗夏沒有看到，满载油料、砂石的大卡车沒有看到，甚至年预期中的垃圾燃烧发电厂、填埋场的臭味都沒有闻到。
整齐美观的花园别墅、优雅美观的环湖跑道、沿着湖边修建的湖边别墅群，還有那最多的公寓写字楼和公园。
沒有忙碌的工人和车辆，只有牵着小宠物的情侣和打闹的话孩子，好一座悠闲的花园城镇，真是人间胜境.......個鬼啊！
“這什么鬼！我們真的沒有走错？”
从火车站下来，再搭乘了一段马车（除了官方沒有直达），罗夏看着站牌，半响說不出话来。
他当然知道自己沒有走错，作为城市董事会的核心成员，城市规划是必须自己亲自過目的，远城区的城市建设规划還是自己亲自审核的。
虽然建设期還不到三年，但上次来的时候，這裡還是一片荒地，现在确是花园盛景，如果不是自己根本近乎幻术免疫，他還怀疑自己是不是中了什么邪术。
但很快，他就懂得了一切。
“這群混蛋，還真是敢玩啊......”
罗夏不是初出茅庐的初哥了，就算预料不了别人的设计和花招，但当問題摆在了自己的面前，稍微思索一下，结论就出来了。
现在是联邦七年，联邦成立前后最大的不同，就是這片荒原有了新的主人。而罗夏所拟定的发展大战略，就是用土地、自然资源换取实实在在的物质、资金支持，加快发展步伐，全力备战。
简单的說，就是卖地换钱买枪。
這個大战略定下来后，每一份土地，尤其是靠近了新冬妮娅城周遭的土地，都是非常珍贵的资产。
按照发展方案，這裡是用来建设各种工业厂区的，用来为中心城区核心军工厂提供配件、下游产业，還有一些新的工厂和设施用地。
现在，却有人用這土地建了房地产和居住区开发......罗夏用脚丫子想，就知道其中的利润额可能高的可怕。
给工业产区的土地价格是租给各個工厂使用的，虽然五六十年的使用权期（可无代价延长）和买卖沒有区别，但价格给的是极低的，毕竟，這是城市发展战略的一部分，是必要的基础设施投入。
加上必须的道路、水电基础设施投入，出卖工业土地亏本都是可能的，但随着時間推移，工厂的税收会弥补這份收入，還会提供大量的就业机会，是一笔稳定而长期的收益。
而房地产买卖的是商业地产，那是一次性的卖地，是用来换取资源和资金的商业买卖，是联邦的支柱级收入，但长远来看，联邦的收益并不大，收益占大头的是房地产商。
一般来說，工业用地和商业地产的价格，相差十倍是基本，根据地段相差百倍、千倍都是可能的，一個商业地王的出让收入够弥补一個工业街区的亏损了。
而罗夏還记得很清楚，這個远城区城镇的建设规划并沒有修改，而工厂不见了，面前的只是生活区和商业地产。
這一刻，就是胆大包天的罗夏，额间也滴下了冷汗。
“這群混蛋，胆子也太大了，他们拿着工业区的地做房地产卖钱.......他们贪了整整一座城市！”
皱了皱眉，罗夏觉得其中的猫腻太多了。
這种事情一两個人根本是不可能搞定的，一個组织、一個势力都不太可能，這是一群高层、一堆教会欺下瞒上才有可能做到。
“......他们疯了，他们觉得我們永远不会发现？”
【還真有可能，那個新城区建设规划一批，這裡和新城区连成一片，他们就說是原工厂卖地建的新房地产，谁還說的清楚。两边合在一起折腾两年，来個大建设大混编，就是对着图纸都分不清楚了。】
罗夏觉得有点懵逼，這城市花招太多，他想回农村。
“可中心城区的军工厂沒有問題啊，他们的零配件......”
质问說到一半越来越小声，罗夏也猜到了规划中的魔导工厂肯定存在，只不過应该在更偏远的地区了。
“......這群混蛋胆子真大，但总会被发现的吧？沒有不透风的墙的。我算是知道为啥直达车施工总是出問題了。”
【......已经两年多了，再两三年打仗了，谁還管他们？再說了，他们货出去钱进来了，事后追查又有什么意义，人都带着钱跑了。】
罗夏和罗丽一商量，就差不多弄清了事情的来龙去脉，還弄清了对方的一些花招。
比如說罗夏和其他的高层，也是偶然会下来检查一下的，都是基层人员安排的接待.....那個时候，车队大概就被他们带到了真正的魔导工厂吧，难怪每次检查的都是同一家厂。
商量来，商量去，最后的结论却是让人很是惊悚。
“......搞不好，我們才是唯一不知情的人。”
所谓的高处不胜寒，罗夏第一次感觉到了，而這次，寒意是从脚底一直在尾椎的，他是真的被吓到了。
“......要不，我們不查了，回去洗洗睡，随便他们折腾算了？”
【妥。】
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