第九百三十四章 隔行如隔山 作者：钢枪裡的温柔 赵勇军笑呵呵地說道：“两個月前，小汤镇一個91000平米的地块拍卖，最终的成交价格是29亿左右，這次咱们看中的地块应该差不多也是這個价格吧！左右不会太多……” 夏若飞迅速在心裡估算了一下，然后說道：“赵大哥刚才說你们看好的那块地是15亩左右吧！那就是10000平米的样子，這样算起来……拿地的钱差不多就需要3.2個亿了！這样肯定超支了呀！” 赵勇军和宋睿、刘健等人相视而笑，夏若飞更是一头雾水，說道：“你们笑什么啊？难道你们又拉了合伙人，准备扩大投资规模？” 赵勇军笑呵呵地解释道：“若飞，你对地产這一行可能不太了解，這也难怪，隔行如隔山嘛！我简单跟你解释一下吧！一块地拍下来之后，地方政府并不会要求马上全额付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的会给一定的时限进行支付。” 刘健也补充道：“现在政策有些收紧了，一般是要求先缴纳竞拍底价的20作为竞拍保证金，然后基本上是一個月内支付50的首付款，剩余部分就是跟地方政府协商了，在一定期限内付清就好了。” 夏若飞想了想，說道：“那咱们的钱暂时倒是够用，不過……想必這個期限也不会太长吧？而且這還只是拿地的钱，后续建设還需要投入大量资金，這样算起来我們依然捉襟见肘啊！” 宋睿有些看不下去了，鄙视地看了夏若飞一眼，說道：“哥们，你忘了這個世界上還有银行嗎？咱们如果能拿下地，赶紧贷款啊！有土地做抵押，贷一两個亿出来還不是跟玩儿似的？有了這笔钱，就可以启动建设了！” 侯亮也笑着說道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不会追得太紧，我們哥几個也多少都有点儿面子，定個一两年的期限還是沒問題的！另外银行那边有土地质押的话，贷款問題也不大，建设启动资金是足够的！而且建设费用也有一個结算周期，這些都是可以周转的嘛！” 夏若飞感叹道：“我算是长见识了，原来资本還可以這样玩……” 宋睿撇了撇嘴說道：“是你们公司奇葩好嗎？现在哪家公司沒有负债？不欠银行几個亿，都不好意思出去說自己是开公司的！” 夏若飞问道：“你们說的支付期限、银行贷款什么的，不会有什么违规吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？” 徐子轩微笑着說道：“若飞，這都是行业规则了，不算违规。包括工程款方面，结算周期或长或短，反正付钱的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立独行，就是紧跟行业潮流嘛！咱们這還不算什么，那些搞房地产开发的，也就出一笔土地首付款，然后立马土地抵押之后进行贷款，走完流程之后工地都還长着荒草呢！就可以开始卖期房了，提前就开始回收资金了……” 夏若飞有些瞠目结舌，說道：“這……這不是空手套白狼嗎？還有這样的操作？” 宋睿鄙视道：“你這叫少见多怪！房地产企业如果不這么弄，怎么做到飞速扩张的？所以一旦房市不好，那些小型的房地产公司就会迎来倒闭潮，原因很简单，就是因为房子卖不出去，资金链很快就会断裂……” 夏若飞耸了耸肩說道：“好吧！只要你们认为沒問題就行了，反正我的原则很简单，赚钱是次要的，千万别因为這种事情影响到各位家裡长辈的仕途。” 赵勇军說道：“這你就放一百個心吧！跟某些黑心地产商比起来，我們简直比小白兔還要纯洁！” 刘健等人闻言都哈哈大笑了起来。 大家又聊了一会儿会所的事情，一個個也都感觉有点困了——今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飞让武强领着他们各自挑一個房间休息。 夏若飞自己也来到第二进院子最大最豪华的那间主卧。 房间裡非常干净，甚至可以說是一尘不染，所有物品的摆放都是一丝不苟的，一看就是平时维护得非常仔细——這可不是突击搞卫生可以达到的效果。 夏若飞对武强的工作也是相当的满意。 他先拿出灵晶，坐在床上修炼了一会儿《大道决》，然后去主卧的浴室洗了個澡，享受了一下按摩浴缸，换上崭新的纯棉家居服，倒在床上很快进入了梦乡。 第二天一早，夏若飞等人起床的时候，武强已经从外面买回来了丰盛的早点。 有京城特色的豆汁儿焦圈，也有包子馒头油條等等。 赵勇军几個从小就在京城长大的人就着焦圈喝豆汁儿，吃得那叫津津有味。 夏若飞以前就因为好奇尝過一次豆汁儿的味道，从那以后，他对這种有点儿类似于酸臭和馊味的味道的特色美食是敬而远之，所以今天他同样也是碰都不碰，拿着油條蘸豆浆，美美地饱餐了一顿。 吃完早饭之后，夏若飞看了看宋薇，问道：“宋薇，你今天回学校嗎？” 宋薇点头說道：“嗯！学校有点事情要处理。” 夏若飞看得出来她有些失望——本来昨晚应该是一起修炼的最好机会，谁曾想這么多人都在夏若飞的四合院留宿，而且卓依依還非要拉着她开“卧谈会”，最后只能作罢。 夏若飞微笑着說道：“我让武强开车送你吧！” “好，那就麻烦了。”宋薇說道。 卓依依在一旁說道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我刚租的两居室，正准备找人合租呢！” 還沒等宋薇說话，宋睿就立刻說道：“合租太不安全了！你一個人住一套岂不是更自在？” 卓依依瞥了宋睿一眼，說道：“你這是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多贵啊？不找人分担一下房租，我就净给房东打工了……” 宋睿讪讪一笑，說道：“那……那最好找個女孩子合租，而且要那种单身或者男朋友不在身边的，不然跟男人住在一起，太不方便了……” 接着宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮說道：“要不干脆跟宋薇合租得了！你们不是好闺蜜嗎？而且知根知底的，一起生活都不需要磨合的！” 宋薇连忙摆手說道：“我這学期要住校啊！学校事情很多，而且经常要去野外实习，租房不方便……” 夏若飞促狭地看了宋睿一眼，笑嘻嘻地說道：“其实……我觉得异性合租也挺不错啊！男生可以照顾女生，而且還更有安全感……” 宋睿简直快要抓狂了，他用杀人一样的眼神瞪了夏若飞一眼。 夏若飞只是故意逗逗宋睿的，沒想到卓依依听了之后露出了思索的神色，說道：“听起来好像也挺不错哦！找個靠谱的男生合租的话……” 夏若飞连忙說道：“卓依依同学，我是开玩笑的！异性合租還是要慎重，安全問題才是首要的！” 宋睿忍不住翻起了白眼，心說撺掇着依依起了找异性合租的心思的是你，反過来劝她不要合租的也是你，合着裡外你都是好人啊！ 夏若飞看卓依依好像真的懂了心思，也不禁暗暗苦笑，心說這锅哥们可不能背！ 他脑子飞快地转了转，說道：“依依同学，你考虑合租主要是因为房租的负担对吧？” “那当然了！”卓依依說道，“有那個实力的话，谁不想一個人住，那多自在啊？我還想像你一样坐拥一座大四合院呢！谁让我沒钱呢？” 夏若飞笑着說道：“你還年轻，未来有无限可能嘛！” 他說這话的时候，還意味深长地看了宋睿一样——卓依依要是真的能跟宋睿成了，而且顺利過了宋家人的那一关的话，住四合院也根本不是什么难事，宋家老宅可比夏若飞這座四合院要大得多，而且更有歷史底蕴。 夏若飞接着說道：“其实宋睿昨天有個提议，我們正在合作准备搞一座会所，這会所可能会以中式风格为主，你不是学文物专业的嗎？宋睿希望能够請你做一個顾问的工作，主要就是帮我們在装修风格上把把关，别弄得四不像的闹笑话，当然，這份工作我們会支付报酬的……” 宋睿一头雾水——哥们什么时候有過這样的提议？ 不過他也不是傻子，立刻就回過神来了，连忙說道：“对对对！依依，這正好发挥你的专长，而且還能给你带来一些额外的收入，不至于连房租都负担不起来……” 卓依依有些犹豫地问道：“我……我能行嗎？你们那么大的投资……” 夏若飞笑呵呵地說道：“把那個‘嗎’字去掉就对了！要对自己有信心嘛！” “就是啊！”宋睿也在一旁鼓动道，“你怎么能妄自菲薄呢？你可是京城大学的高材生啊！每年能考上京城大学的能有几個？而且你還是科班出身，這方面你就是专家啊！” “那……我试试？”卓依依迟疑地說道。 “好！那就一言为定！”夏若飞笑着說道，“我們這次先要把地拿下来，等成功拍下那块地之后，我們就会很快开始整体设计工作，到时候就需要你介入了！报酬方面嘛……到时候宋睿再跟你商量！” “好吧！”卓依依笑着說道，“谢谢你们信任我！” 一旁的赵勇军他们也都笑呵呵地看着，在场哪個不是人精？他们自然知道夏若飞临时拿出這样一個顾问的职务，就是为了帮宋睿再添把火。 而大家合作几個亿的项目，自然不会在乎额外支出一個人的工资，更何况這個人還是宋睿的意中人，那就更不会有意见了。 夏若飞笑呵呵地說道：“不用谢我，要谢你就谢宋睿吧！是他推薦的你！” 卓依依拍了拍宋睿的肩膀，說道：“哥们！够意思！回头我請你吃饭！” 宋睿哭笑不得地点头說道：“行……” 夏若飞差点沒忍住笑——合着努力了這么久，卓依依還是把宋睿当成男闺蜜啊！ 一旁的宋薇也一直憋着笑，她這個闺蜜在男女之事上真的是有点后知后觉。 她也在心裡暗暗說道：找机会還是帮帮“睿叔”吧！看他那样子也真是够可怜的…… 宋薇接着又转念想到了自己，似乎比宋睿的境况更加不堪呢……至少人家還能看到努力的希望，而自己却只能把這個秘密小心地隐藏着，压根看不到一点儿希望…… 夏若飞并沒有注意到宋薇的失落心情，他把武强叫過来，让他开车送宋薇回学校。 卓依依也提出要一起走，于是夏若飞干脆让武强把她们俩一起送到目的地。 两位美女上车离开后，宋睿立刻对夏若飞說道：“哥们！够意思！” “不怪我刚才捣乱了吧？”夏若飞笑眯眯地问道。 “一码归一码！”宋睿說道，“刚才要是依依真的接受了你那個奇葩的提议，老子真要跟你沒完！” 赵勇军等人忍不住哈哈大笑了起来。 笑闹了一番之后，赵勇军說道：“若飞，上午咱们就去小汤镇那边现场看看吧！” 夏若飞点点头說道：“行啊！我坐你们车！” 這边還留了三辆车，夏若飞和宋睿都坐上了赵勇军的车，而刘健、徐子轩四人则分坐另外两辆车，一行人出门后直奔位于平昌区的小汤镇而去。 此时正是京城的上班高峰期，车子一出胡同就遇到了堵车。 這种事情就算是這些纨绔们有再大的能量，也完全沒有办法，只能在车流中龟速前行。 好不容易通過了拥堵路段，来到了相对宽松的环路上，赵勇军這才稍微加快了一点车速。 经過一個多小时的行车，一行人终于来到了此行的目的地。 這裡還是一片荒芜的空地，夏若飞下车之后伸了個懒腰，深深吸了一口气，笑着說道：“不错不错！虽然偏僻了一些！但至少空气比市区要好得多啊！” 钢枪裡的温柔說 感谢起点书友“albless”“月夜雪语”100书币打赏支持！找本站搜索"CM"或输入網址: