第872章 风险控制 作者：画画太岁 “說得好！”始终沒表态的杨铸平一声叫好为這场争论定了性。 “想不到啊，小张這個年纪的年轻人，居然有這样的理论造诣。”杨铸平深深的看了张晨一眼，沒有就這個话题继续探讨，“世界上沒有完美无缺的制度，也沒有万世不移的理论和政策。這二十多年来，我最深的感受就是，任何政策的制定，都离不开解放思想、实事求是這八個大字。当然，首先，就是要解放思想。所以，我鼓励任何政策上的探讨，也鼓励在局部地区做出实践，实践是检验真理的唯一标准嗎。” 李万寿听杨铸平這样說，不由得面色一喜。 他已经算是一方诸侯，作为学院派official的典型代表，他在社科领域的造诣远超常人，刚刚张晨最后的一番话，一般人听起来可能沒什么，只当是一些官话套话。但在他耳朵裡，却如同霹雳。其中所隐含的理论价值，足以给社科院那些皓首穷经的理论研究者提供一個新的研究方向。 对张晨在商界上的成就，李万寿当然无可置喙，但在施政为民与思想纲领上，李万寿是根本不把张晨放在眼裡的。 但谁能想到，张晨居然在最后，扔出了這么一番石破天惊的言语。 除了技术口的领导外，在坐的都是理论上的行家，杨铸平更是其中的佼佼者，李万寿非常担心，杨铸平会因为张晨這一番话，把自己這一套方案彻底否定。 但听到杨铸平說到解放思想，实事求是，又說到实践是检验真理的唯一标准，李万寿总算松了一口气。 到了這個级别，在這個场合下，說到的理论問題就不止是理论問題了。每一個理论背后，都有不同的诞生背景与指导思想，其背后隐藏的含义，才是最关键的。 解放思想实事求是，重点是实事求是嗎？不，重点是解放思想。 实践是检验真理的唯一标准，重点是真理嗎？不，重点是实践。 這两句话，是华夏二十年来改革开放的指导思想，是白猫黑猫抓住老鼠就是好猫的理论依据。 李万寿不由得露出一丝笑容。 “但是，在坚持实践的同时，我們更要从其他国家和地区的成功与失败中吸取经验，尤其是失败的经验！” 杨铸平话锋一转，“就拿目前的住房商品化改革来說，对于国内目前的房地产政策，无论Cental還是地方，都在讨论和探索，在這個過程中，我們吃了很多亏，上了很多当，拿几年前的琼州地产泡沫来說，就为我們敲响了警钟，任何市场，一旦完全失去控制都是有风险、有代价的！我們需要考虑的是，這個风险和代价我們能不能承受！敢不敢承受！会不会给我們的子孙后代带来不可挽回的后果和损失。這二十年来，我們一直在为過去的错误擦屁股，难道二十年后，還要让我們的子孙后代为我們的错误擦屁股嗎？” 李万寿彻底被搞蒙了，這是什么情况？刚刚還在說解放思想实事求是，难道上面的风向有变化？ 杨铸平面色稍霁：“不過，提出問題固然可嘉，更重要的是能够解决問題，张晨，你說了這么多關於住房商品化的风险，如果沒有解决风险的办法，那就是在纸上谈兵！” 张晨微微一笑：“杨总，我是個做风险投资的商人，做风险投资這一行，最重要的是控制风险。但是，如果我們過于注重风险把控，把风险无限制的扩大化，公司就沒有任何业务了。所以，我們能承受的风险底线是——投资额的百分之一百。” 這句话听起来好像是一句废话，說了那么多风险控制，结果還是投多少亏多少，不是白做嗎？ 但事实上，在很多情况下，還真不是投多少就会亏多少的。 說不定一個项目投了一百万，结果亏了三百万。 为啥？ 擦屁股呗。 打個比方，某人投一百万搞了一家承接会议的公司，接了许多大公司的会议。有一天，這家公司接了一個1000万的大活，做成了，能赚200万。但甲方给的预付款不够，他自己需要先垫出300万。他沒钱，于是以個人名义向银行贷了300万来垫资，但在收到甲方钱之前，甲方破产倒闭了，由于合同中沒有约定债务优先权，所以甲方清算后，已经沒有一分钱能赔给他了。 你說這时候他亏了多少？至少300万吧？ 這就是风险控制沒有做好的结果。 在這件事情中，這個乙方至少有几個需要严控的风险却沒有控制。 第一，一家大公司，破产倒闭也有個過程，由于他沒有做好背景调查，居然连這么重要的信息都错過了。 第二，垫资额度太大，为了获取订单，付款方式沒有控制好，把风险放大到了一旦出现問題，公司就会破产的程度。 第三，他不该以個人名义申請贷款，如果是以公司名义申請，他最多就是亏掉整個公司，也就是投资的這一百万，债务同样可以通過破产清算的方式甩掉，当然，這也会有其他問題，但从直接损失上来說，只有一百万。 第四，沒有在合同中约定债务的优先清偿，导致甲方资金出现問題后，债权得不到履行。 這四條中，任何一條他控制住了，都不会出现最坏的结果，但他恰恰沒有。 于是，這個人只好背上了沉重的债务，一辈子替银行打工還债，一辈子就這么毁了。 “对于地产的风险，我們也可以用同样的思路来分析。”张晨简明扼要的举了几個例子后，把话题又引回正轨，“香江模式，最大的問題就是金融杠杆无限度的放大了地产的风险，从而将房地产与整個国民经济捆绑在一起。我們只需要严控杠杆，就能初步控制住這個最大的风险。比如，我們可以规定，地产商只有在房屋封顶后，才可预售，并针对违反规定私下卖楼花的地产商严厉惩处。” “香江模式的第二個問題，就是土地财政，地方gov为了更高的财政收入，必然限制住宅用地的出让，人为造成住宅用地短缺，导致房价飙升。” “对這個問題，我們也可以通過行政指令，要求各地确保住宅用地供应，发挥市场的自由调节机制，用市场规律来平抑房价和避免地产商获取暴利。” “但是，恕我直言，行政指令其实是最不靠谱的东西，今天既然有政策可以限制，明天遇到困难了，就可能有政策可以放开。所以，想要彻底解决這個問題，還要有更多的配套方案。” 张晨說的每一個字，李万寿都在脑中快速的推演，听到這裡，李万寿眼中寒光一闪：“张总，你說的這個第二個問題，如果按照你說的做，恐怕問題更大吧？” “哦？”张晨微微一笑，“李书记高见，愿闻其详。” “粮食安全。”李万寿轻轻从口中吐出四個字。 （方向键翻页，回车键返回目錄）