第269章 谈崩了
這些老家伙一個個說的唾沫横飞，各有各的意见和看法。唯独李鸿达一直端坐着沒說话。他是比较特殊的存在，按理說万宝应该是老大，可是张捷实在无法服众，所以李鸿达更有资格做牵头人。我猜想他也想做老大，只可惜自身实力還欠缺一些，只能在心裡想想了。
過了一会，大家讨论出来结果了。按照他们的意思，万宝和鸿达的机会最大，其他公司基本上沒有能力做這么大的项目。所以想要他们联手，万宝和鸿达必须允诺给他们分一杯羹。举個例子說明吧，比如万宝拿下来一块地，后期开发的时候允许其他小公司以注资或者出人力物力等方式参与开发。最终收益要分出一定比例给他们。
我觉得這個要求并不過分，跟少花個几亿甚至几十亿相比，分给這些公司一点利润，绝对超值。不過我的身份显然不适合表态，所以我就问张捷是什么意思，我觉得這個要求并不過分。我都给這么明显的暗示了，张捷再笨也知道该怎么說了。
张捷立刻就說大家的要求不過分，万宝可以接受，不知道鸿达能不能接受。不错，知道把問題抛给别人了。
李鸿达也不能继续端架子了，他得表态了。
“我的意思当然是有钱大家一起赚，大家的要求我能理解，也可以接受。不過我丑话說在前面，如果我們拍下土地花的钱并沒有减少多少，那我就不能接受大家分配利润的要求。如果最终确实少花了不少钱，那我自然无條件接受大家的要求。”
大家都是老江湖，自然明白李鸿达是什么意思。只要鸿达能以很低的价格拿下地，后期联合开发沒問題。如果最终成交价格并沒有比预计明显少，那就不能接受大家分利润的要求。
這时，大家产生分歧了。有的人觉得李鸿达說的很在理，不会明显减少投资，谁愿意跟别人分利润呢？但是有的人就不愿意接受李鸿达的說法，如果最终真的沒有少花钱，鸿达不同意他们的合作，那他们不是白忙活一场嗎？
两种說法都有道理，所以大家又争吵了起来。
我赶紧想办法解决纷争才行，不然這宴会就沒法继续了。指望张捷肯定不行，他不拖后腿就不错了，根本不可能想到解决办法。李鸿达一副看好戏的样子，肯定也不会出面說什么话，只能我来了。
很快我便想到了一個办法，我就叫大家安静一下，先听听我的方法行不行再决定吵不吵。大家很配合地安静了下来，全都看向了我。
“我之前說了，万宝把這個项目交给了我，所以我是肯定想完成自己的工作。我并不是越俎代庖，只是我比较熟悉這個项目进展而已，所以就由我代替张总来给大家說一個解决方法。鸿达李总的說法沒有错，毕竟我們得先保证自己的利润，然后才能跟大家分。如果這個项目的净利润低于5%，還要跟大家分，那就沒有做的必要了。但是那些觉得這样一来就白干了一场的老总也有道理，這個世界沒有免費的午餐，沒有让你们白干的道理。所以我的建议就是所有自觉有能力竞争的公司，出一份心理预期价和最高能接受的价格给大家看。只要最终的成交价格低于最高能接受的价格，那就必须要无條件接受大家联合开发的要求。怎么样？”
有人立刻就說如果我們故意给出一個很低的价格呢？到时候成交价格超過我們能接受的最高价，那他们岂不是什么话都不能說？
“大家有這個想法也沒错，但是大家都是做房地产的，比如我們万宝给出一個数据，表明预期利润率，你们也能计算出来合不合理。只要合理，那你们就接受。如果不合理，你们可以提出疑问，我們继续修正数据，直到大家都觉得合理为止。怎么样？”
大家点点头，說這個方法可以。但是李鸿达却摇摇头說這样不太好，這些数据都是一個公司的核心机密，哪能随便给别人知道呢？
妈的，這個老家伙到底是不是想合作，尽他妈的给老子找难题。
“李总說這些是机密，我不否认。但是在座的都是本市的房企，大家其实都知根知底，哪几家公司能拿到地，其实大家心裡都有数。既然都是冲着少花钱去的，那就不要计较這么多。說白了，即使你的核心机密被大家知道了又怎样？他们又不能跟你竞争，而我們万宝不管知不知道你所以的机密，那都是要竞争到底的。所以李总你根本不应该担心這個問題。”
我的话得到了大家支持，只有李鸿达一個人脸色凝重地不知道在想什么。老家伙就是他妈的城府深，可能這一会他就又想到一個什么歪点子了也說不定。我一想，躲也躲不掉，不如就直接问他還有什么問題和想法。
“李总不說话，是不赞同我的說法，還是有什么其他更好的解决方法？今晚我們過来都是冲着一個目的去的，大家应该敞开心扉嘛。您看這些老总，想要分我們的利润，人家就明着說，行不行大家商量着来呗。所以您也应该跟大家一样，有什么想法尽管說出来。能解决就解决，实在解决不了那也沒办法，那大家就沒有這個命赚這個钱！”
我是在跟李鸿达說话，实际上也是在跟其他沒有实力竞争的小公司老总說话。我在向他们传达一個信息，想要分這杯羹，大家就得联合起来說服李鸿达不要闹幺蛾子。這些老总比张捷聪明多了，我稍微点拨一下，他们就明白了。于是他们赶紧都顺着我的话劝李鸿达有問題就說出来，不要憋在心裡。
别看鸿达是业内老二，這么多人一起說他，李鸿达也架不住。他赶紧就笑着說沒有什么問題，還夸赞我是一個能干的人，万宝有我真是好运气。我赶紧笑着說李总可别夸我了，我就是一個打工的，混口饭吃而已。万宝沒有我還是万宝，不会因为我改变什么。
“是嗎？如果這個项目做完了，我要挖你来鸿达，你来嗎？個人恩怨什么的不谈，纯粹谈工作！你来嗎？”
我可不想在這种场合說我的女朋友被這個老男人给抢了，所以赶紧就笑着說等项目昨晚，我就回老家种地了。经历了那么多，我觉得還是安安稳稳的田园生活比较舒服自在，所以這辈子可能都沒法给他效力了。
大家一听，居然又吵闹起来。不過這次不是争吵什么問題，而是问我当真就回家种地了嗎？我這么强的能力，到哪家公司都能受到重用。尤其是去小公司，极有可能改变那個公司的命运。如此强大的才能，回家种地多可惜。
我不知道他们是在寒碜我，還是真的這么想，不過我听了也很开心。毕竟是好话，管他真假，听了舒服就行。我還是得坚持自己的說法，做完這個项目就回老家种地，不在大城市裡混了，太累。然后我赶紧把话题再拉车回来，继续谈上书市长的事情。
“聊了這么多了，大家心裡也都该有一個决定了。這样吧，各位老总也都很忙，我們就不浪费時間了，举手表决一下，看看大家都是什么意思吧。同意我們今晚主题的老总就举個手，不同意或者拿不定主意的就暂时不要举手。行嗎？”
众人点点头說沒問題，然后我就說那就开始举手表决。
最积极的当然是那些小公司的老总了，他们沒能力竞争，只能希望后期参与开发，混点利润回去。真正有实力竞争地块的只有万宝、鸿达，還有另外三家公司。张捷肯定举手了，现在就剩這三家有能力竞争地块的公司老总沒有表态。
我示意大家放下手，然后我就问李鸿达，到底還有什么忧虑，說出来给大家听听，說不定能有解决办法。我的话一說完，那些无力竞争的公司老总也跟着附和，叫李鸿达有话就說，大家都是业内人士，沒有什么秘密可言，真的不要那么担心什么机密。
李鸿达抹不开面子，只能硬着头皮站起来說话。
“其实我也不是說不愿意跟大家一起挣钱，只是我觉得這個方法有点冒险。一旦惹市长等领导生气，他们肯定会拿我們這些领头羊开刀。到时候随便给我們弄個問題，那我們都得花费很大代价才能解决。你们肯定沒事，领导们喜歡抓典型，肯定是找我們這些大公司的人下手！”
另外两家公司的老总赶紧就附和李鸿达的话，說他们公司大就有公司大的烦恼，也得考虑更多，不能像那些小公司一样无所谓。
虽然這三家公司是排名第二三四的公司，但是他们這么說话也太伤人了。那些小公司的老总们就不高兴了，說万宝是最大的公司，为什么我們都不怕，他们就那么多顾虑呢？
李鸿达就說了，正是因为万宝是行业老大，所以即使得罪了市长，也不会有什么事。因为万宝出事了，会影响整個房产行业，市长可不会這么糊涂。但是市长又必须要抓典型，怎么办？只能拿排第二三四的公司动手咯。沒看到出了什么大事，被抓起来接受调查的一半都是副什么什么，很少有正职被抓的。這個道理大家不懂嗎？
他妈的李鸿达，逗老子玩呢！不同意這個方法，为什么之前跟我說同意呢！老子特么费了這么大的劲，他居然给我来這一套。于是我便问他到底是怎么想的，给一個明确的答复。
“对不起！我不准备参与這件事！我就不耽误大家共谋大计了，先走了！”
李鸿达說完便真的走了，另外两家公司的老总也跟着走了，只有剩下无力竞争的公司老总在看着我和张捷。
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