第722章 第722章
不過吧，還是不脱偶像剧的窠臼。
到這会儿秦歌也只能承认桑梓說得是对的。《琅玡榜》那样的剧目真的只有天时地利人和的结合下才能出现。
顾阳和晓月的婚礼是在傅珩酒店的川菜馆办的。
四川那边的亲朋自己负责往返机票,他這裡包住宿。
住的当然不是五星级酒店了，附近的七天。
马老师年纪毕竟有些大了,陈老师很热心的跑去帮着张罗。
本就在深圳的秦歌公婆還有王明远都很给面子的来参加了。
桑梓等人虽然沒来,礼金却也都到了。
還有四方公司的张灏、楚青、王超、谭勇等人也都来了。
四川来的亲朋到了深圳,顾阳和晓月给他们报了旅行团都送到港澳七日游去了。
四川除了蓉城，其他地方都是L签只能跟团游。
秦歌喝完喜酒就和傅宸带着孩子们回去上学了。
27号的除夕，情人节的时候都過了元宵了。
2017年，限购确实是升级了！
3月17号，北京出台史上最严格限购。
秦歌之前不是让徐雷帮她卖房子么,北京也有四套刚需房要出手。
一时就不那么好卖了。
這個倒是沒事,她也不等钱用,慢慢卖吧。
秦歌对傅宸道：“按惯例北京限购严了,燕郊就要涨。但這一次我觉得不太可能啊。房住不炒,燕郊的房价三万多已经炒得快上天了。不可能再给加一把火。這大违背会议精神了！”
傅宸道；“我燕郊最后开的一個楼盘是在去年底。好像只剩一点尾盘了。因为最近涨得還挺好，尾盘也沒降价。估计很快就能售罄了。至于你說的這個,接着看吧。所有的政策肯定是先从一线开始推广。”
接下来一段時間，燕郊果然借着這股限购风又往上蹿了一头。
顾阳和晓月自然不会后悔卖早了，上海的房子也在涨呢。
而且卖都卖了，還去想它做什么？
三叔公這次留在了深圳自家的房子裡，不過傅董的医疗团队還是三天一次上门帮他检查身体。
傅董和傅老太太也還留在傅宸深圳湾的房子裡住着。
他们一家五口和保姆、保镖离开了,這800平的房子给他们二老就住得下了。
三叔公他们一家也在聊北京限购、燕郊房价又往上涨的這個事。
五叔道：“爸，大哥這回不会是看走眼了吧？”
三叔公道：“他反正不会故意坑我。而且，上海市中心的房价是要比燕郊的更□□。”
5月底，燕郊限购了！
秦歌摊手道：“喔豁,我燕郊的中介门店沒生意了！”
燕郊的房地产全靠北京外溢。在北京被限购的人往往跑去燕郊买房。
如今燕郊也限购了，得本地户口和社保、個税满足條件才能购买。
燕郊就是一個睡城。那就，沒人买了嘛！
秦歌让徐雷好好跟进燕郊撤店事宜。
徐雷道：“老板，你是不是觉得很多地方的门店以后都会走向這一步？”
“是啊，不過這次应该比较好安排。燕郊门店一共就几十号人，分散安排到北京各门店就行了。不用等了，直接安排吧。”
徐雷道：“也沒什么好等的。限购令一出，整個燕郊哀鸿一片。尤其是最近一年才入手了房子的。买在了最高点！咱们的门店我也打电话问了，从车水马龙一下子就门可罗雀了。我這就让北京的人事部门安排。”
秦歌道：“這就是政策的威力！
徐雷点头，“是啊，北京3.17限购政策還在不断的打补丁。這一次感觉政府真的是动真格的了。”
北京3.17限购政策在其后的日子裡一共打了十次补丁，层层严控，一点钻空子的机会都不给人。
所以，燕郊也跟着严格限购。秦歌完全不做他想，撤店吧！
不会像限购刚出来的时候要么往前补社保，要么两口子离婚，還有职业跟外地人假结婚的本地人出现
這些现在都在受限范围。
燕郊门店的店员其实還挺高兴的。工作地点从燕郊到了北京，社保這些全部跟着转了。到手的钱也涨
了！
這個事六月初就安排妥当了。
但是公司在燕郊的门面就闲置下来了。
徐雷過去看，然后把视频同步给秦歌。
那一條街简直是中介一條街，所有大的中介公司在這條街都有门店。
還有一些本土的中介也开着。
之前大家的生意其实都挺好的！
但5月的限购政策一下来，立即就成了冰火两重天的分界线。
现在每個门店都沒什么人了。就算不像秦歌中介這样动作神速的就撤店了，但也只有小猫两三只在店裡。
徐雷過来是为了卖门面。
虽然需要盖公司的公章，但其实不是非得他来。
他是因为秦歌重视，而且离得也近。所以才让司机载他過来看着签约的。
门面其实不大，裡外就40個平方。
5月初涨到過6万6一平。
现在谈成6万，简直是应声而落。
签合同的過程徐雷直播给秦歌看。但令他沒想到的是临到签字，对方变卦了。
“现在价格是向下的，6万贵了，5万5。”
秦歌這门面是前两年3.6万一平买的。
但她也不能降太多。
要是她降多了，這一條街的业主都会恶了她。
好些业主跟她一样，都是房产中介公司。那她就不能卖了就跑，不管后续。
拉低了這條街门面的成交价，她会成行业公敌的。
而且，已经谈好了却临时变卦這未免太過分了。
徐雷怒道：“還有沒有点生意人的诚信了？”
“口說无凭啊，签字为准。现在的局势肯出来接手的不多吧？”
秦歌给徐雷发短信：底价5万7！
徐雷蹙眉，老板還真是坚定看空啊！
不過，为了十多万把门面搁這儿也确实沒有必要。
他起身道：“一口价，5万8！买就买，不买就走吧。”
对方其实不知道他的身份，但是看他敢這么說便道：“請问這位是......”
“這是我們总裁。”
对方楞了楞，就這么一個门面出手的事，
出动总裁了？
徐雷道：“给你们五分钟好好想想。”
說完他就走出去了。
秦歌跟着他看了一下往日热闹非凡的中介一條街变成如今稀稀落落的模样。
其兴也忽焉，其亡也忽焉！
中途负责签合同的人打過来請示，“徐总，他们咬死了還得再降一点。”
“5万7，不买就送客！”
最后就是以5万7成交的。刨开费用，這两年省下了门租，最后赚了80万。
這是秦歌中介撤的第一家店。
她是觉得中介行业的萧瑟秋风开始吹了。
当然，這不妨碍绝大多数人還是觉得燕郊只是一個個例。
5月的时候燕郊個别新房卖到了4万一平，均价3.5万左右。
可谓是创了新高。
到7月均价直落到2.7万，而且成交低迷。
秦歌今年把西湖边的小别墅收回来了。
不是为了卖，這裡她不卖的。就是拿给公婆、三叔公，還有她妈和外婆疗养。
从4月起這裡就只住他们五人和保镖、医疗团队、工作人员。
傅宸笑道：“跟抱团养老似的。”
秦歌笑，“谁家抱团养老有這么好啊？”
一切费用都不至于起纠纷，也不存在干活多寡的矛盾。
這样从上海驱车過去探望就方便多了。
三叔公道：“一個多月，一平降了8000！我党动真格了，就沒有办不成的。”
他和傅董、秦歌外婆還有贺管家在慢慢吞吞的打麻将。
傅老太太和陈老师结伴带着三個孩子逛西湖去了。
傅宸和秦歌就坐在旁边的秋千摇椅上。
外婆惊讶的道：“燕郊房价涨到過4万？”
她還记得那年顾阳要买房，她也跟着過去看热闹。
当时手机還收到‘河北欢迎你’的短信。
那时候燕郊均价才3500，好的4000多。
這是涨了十倍啊！
她问秦歌，“我們去燕郊是哪一年来着？”
秦歌咽下嘴裡的橘子，“2007年。”
“
哦，都十年了啊。不過，十年十倍這也太吓人了吧！你不是說那就是河北一個镇么？不過是有很多打工的住在那裡而已。”
秦歌点头，“所以說房地产泡沫很大啊。中央說房住不炒，燕郊就是出头鸟啊。”
所以她才觉得3.17的北京限购政策，绝不是燕郊的利好嘛。
外婆道：“那小阳和晓月的点踩得可真好！直接400万拿到上海买房。”
她儿子下海35年，真不如這两個人买房划算！
秦歌道：“当初问過大舅啊，但他坚持要扩大厂房。不過他這十来年網络销售确实也卖了不少。”
外婆点点头，那倒是。借着小歌的小卖部铺的销售網络卖出去的货，年利润都上百万了。
另外淘宝店的生意也挺好的。
秦歌道：“炒房其实对国民经济的总量沒什么帮助的。落到实处還是得靠实体经济。房地产大兴19年，我看也快退出支柱行业了。”
三叔公看看对面的大侄子，看這样子燕郊房价還得降。
幸亏去年想买，让大侄子拦住了。
不然這会儿肯定牵肠挂肚得很。
還是上海的写字楼更靠谱。
不過，目前除了燕郊這個特例，其他地区的房价确实都還在涨。
只是沒有16年涨得那么凶了。
晓月在蓉城当房产中介，三個月就干到了月入過万、然后一万五。
她现在一個月還秦歌一万元！
秦歌只撤了一個店，很快也就沒人再关注這事了。
但她既然看空，既然觉得房住不炒是最后通牒。如今半年都過了，肯定得想着怎么安顿自己的8000员工了。
傅宸和公司高层以及一些圈子裡的朋友则說起了万达开始卖资产的事。
2016年王健林第二次坐上了中国首富的宝座。
万达广场超200個，万达影城超1300家。
因为他家公子一直是风云人物，所以王家也就备受吃瓜群众关注。
秦歌看到王家又成了首富都挺高兴的。
因为她手头有万达影城的股份啊！生双胞胎的时候公爹奖励的。
這四五年拿了不少分红，对炎夏娱乐的影片排片也有一定的帮助。
而且随着王老板又当回首富，股价也上涨了。
谁知道2017年情况会急转直下。
而這一切都是因为国家今年对对外跨境直接投资骤然紧缩。
前几年万达从银行贷款购买了不少海外资产。
现在，银行催着他们還贷了！！
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