第728章 第728章
不過,傅升能当机立断把首付舍弃部分，也算是壮士断腕了。
最怕就是那种到這种地步還要融资硬上的。
秦歌有些纳闷，“你說他们怎么就敢這时候了還高杠杆的去拿地呢？傅氏地产的人也是，這是认定了囤在那裡最多放個两三年,又会再度起飞啊。可房价、地价都已经高成這样了。”
傅宸道：“正是因为16年国家說了‘房住不炒’,房价、地价還在那個基础上翻倍了。他们认定国家调控对房价沒有办法吧。還是觉得房地产能绑架国民经济。真的,他们比我這個资本主义国家待了那么多年的人還更信仰市场经济。”
“1998——2018，房地产在经济和生活中的影响力太大了。”
傅宸道：“你中介公司的事考虑得怎么样了？”
秦歌摊手，“沒办法。我2000家门店，五六万人。要全塞到四方公司也塞不下。我准备等到不得不调整的那一天,让有能力自己转换赛道的人自谋出路。然后剩下的、为公司立下過汗马功劳的，我再想办法给他们在四方公司安置個位置。而且，也不可能给他们同等的职级。待不住的我也管不了了。”
她思来想去，只能這么办。不能给中介公司的人太高的期望值。
如果他们不能到四方公司创造价值，她也是不可能白养着他们的。
养不起的！
傅宸点点头,“那就不用管了,等着吧。不過,兴许真的不会想我們夫妻想的那样。如今看多的還是占绝大多数,像我們夫妻這样看空的反而是异类。”
秦歌笑了一下，“我們镇上的房子都涨到一三十万一套了。我妈也觉得不太可能会降。”
陈老师名下两套房，一套04年买成6.6万，一套06年买成8万。
现在变成那时候价格的四倍了。
其实這应该是通货膨胀造成的。那时候的15万,就是就差不多等于如今的60万。
陈老师那会儿工资1000出头,现在退休工资有4000多了。
买房子抗通胀！
傅宸道：“本来国家也不是說要降
房价。最大的可能還是房价平盘，让老百姓觉得沒降。然后继续通货膨胀，造成事实上的阴跌。這個有個十年、八年的，其实房地产泡沫就变小了,硬着陆的风险也就小了。”
秦歌点头，“明白了。日本是一下子戳破泡沫、硬着陆。咱们不戳破，捅個眼儿让泡沫慢慢漏气。”
“就是這個意思啊。”
傅董老两口這会儿和秦歌妈妈、外婆在西湖边上的别墅住着呢。
从香港過完暖冬，外婆是打算回家的。
秦歌死活把她留了下来，西湖边上這一两個月住着很舒服的。
让她留下蹭傅董的医疗团队。這样万一有個头疼脑热什么的也好及时处理。
三叔公的离去，让秦歌对外婆的身体更重视了。
她和公爹說，傅董也沒有意见。多一個人多付些钱就是了。
对他来說钱不是問題。
当然，這也是因为如今他对秦歌可谓是处处满意。
发送了三叔，同辈的都跟他說這個儿媳妇娶得是相当的不错。
裡裡外外都能一把抓，关键是待家裡人好。
不然，他的便宜也不是谁都能占的。
他這会儿在和秦歌、傅宸聊视频。
听這两人這么一番說，老爷子静默了一会儿道：“你俩說得确实有道理。就是那句话，先求稳吧。别把一辈子挣的钱都搭进去了。回头再看政策！”
他也听說了那几家房地产公司负债累累的情况。
现在外头的人不清楚，但圈裡人還是多少都知道一些的。
這几年囤地囤得太疯狂了。
完全是在复刻香港這边四大家族的做法了。
但是，中央政府是不可能像特区政府一样被房地产商绑架的。
他顿了顿說了另外一件事，“你们五叔、五婶在闹离婚。”
“啊？”這把年纪了闹什么离婚啊。
秦歌道：“是不是五婶想让五叔想办法弄钱去帮傅升？”
傅董点头。他在杭州嘛，离老宅沒多远，消息就传到他這裡来了。
傅宸道：“那家人的事我不管了，我能不下黑手已经是给三叔公面子了。我這辈子就沒吃過這么
大的亏！”
傅董道：“沒让你们管，我還沒那么糊涂。我就问问傅升现在什么情况。”
“他倒是挺明智的，想把去年首付买下的地皮转手出去，现在正在跟人谈价格。”
傅董点点头，沒再說什么。
至于堂弟和弟妹闹离婚的事，那随便他们。
三叔的遗嘱立得非常清楚，老五沒办法把那两层写字楼变现的。
他连打理的资格都沒有，全是基金会在管。
老五媳妇不懂，无理取闹呢。
她要离就离吧。以为离了可以去傅升那裡当老太太呢？
傅升现在肯定一脑袋的包。
最后傅升17年买的地皮陆陆续续也让利2.5%-4%的价格都成交了。
最后亏了8亿！
五叔、五婶沒有离婚。但五婶搬到傅升的别墅裡去住了。
清明祭祖的时候秦歌听到四婶跟人嘀咕，“老六媳妇靠着自己挺直了腰板、掌控了家庭经济大权；老五媳妇也靠儿子說话大声了。只有我，自己沒本事，儿女也沒那么能干。”
秦歌笑笑，“好歹傅明他们沒欠着上百亿的外债啊。”
“上、上百亿？”四婶差点咬到自己的舌头。
“是啊。”
哎呦妈呀，她不念叨、不羡慕了。
還是老老实实過日子就好。欠那么多债，這辈子怎么還得清？
她回去问傅明，傅明道：“還好吧，他手头付清尾款的地皮還有好些块。只要房价、地价還有下一個周期就不成問題。”
“還要涨啊？上海内环都十万一平了！”
“不好說。我看不准，反正宸哥和秦歌嫂子是看空。”
傅家的人都知道他们俩看空，所以18年虽然個别楼盘還在小幅上涨，他们也沒敢出手买。
2018年下半年的房地产一线和一线重点城市這些前两年大涨的热点城市的房价都横盘了。
准确的說是都阴跌了，因为买房人還得付利息呢。
但是，因为棚改的货币化补偿政策，和相关从业人员的推波助澜，房价快速上涨的热度想房子向四五线城市蔓延开了。
县城甚至都出现了
抢房子的现象。
八月底九月初的时候陈老师陪外婆回家看了看，她說镇上又开始跟涨了。
她们家的老房子沒涨什么。但新开盘的房子涨到三千多一平了。
甚至全镇第一栋电梯公寓還有要涨到四千多的趋势。
秦歌都愣住了，电梯公寓按說比洋房要便宜一点啊。同样的土地面积，电梯公寓肯定比洋房要高十多层。
镇上估计修不到一十层那么高，但十多层還是会修到的。
陈老师道：“整個镇就這么一栋电梯公寓呢，物以稀为贵。”
秦歌道：“你不会想买吧？”
這时候买，怕是要踩到最高点啊。
不過也沒事，想买就买吧。镇上、县城买一套都几十万就搞定了。
“不会。两年前你外婆過生日你问我要不要买县城的房子，那时候倒是该买一栋。但是我想到你那么多房子，三個小的還都有四合院，也不稀罕我留房子给你们，就沒有买。這回回来看，猛蹿了一头啊！咱们县城都能卖六七千了，啧啧！当年你姑在银河花园买一栋，一個平方550，全家都在說好贵啊！现在滨江路沿岸，六七千了。不過，修那么多房子，卖给谁啊？现在城区扩大了好多了。以前的犄角旮旯，现在都修得跟大城市一样的。”
這個电话沒打完，第一個电话插了进来。
裡头响起小璟的声音，“妈妈，下楼来。带你去兜风——”
秦歌道：“妈，不說了。你小外孙要带我去兜风了。你和外婆休息一阵就准备回上海吧。”
9月是她36岁生日，本命年嘛，家裡人坐拢来吃碗面。
当时說到她本命年的时候，陈老师都有些楞住了，“啊，你都36了啊！”
秦歌下楼去，两辆一模一样的玩具奔驰越野车并排在小区的道上。
小璋的后座坐着小琅。
這种玩具车，后面的座椅可以坐一個秦歌這样身材娇小的大人。
傅宸那种就肯定坐不了，太大只了。
秦歌坐到小璟的后座道：“嗯，出发吧。”
這种车肯定不能上大路。
老洋楼两小只嫌小，他们這是到了汤臣一品這边，可以玩得开一点
。
秦歌刚上楼去了一趟，让他们等着。
這三姐弟等得不耐烦了，就拿腕表手机打给她。
再過几天，两個小的都要上小学了。
所以，她36了有什么稀奇的？她妈惊讶成那样。
中途休息的时候，她說给小琅听。
小琅咯咯笑道：“妈妈，可能在外婆心底你還是她的宝宝呢。我說我9岁了，爸爸就說我90岁了都還是他的宝宝。”
“你爸对着你可真是肉麻兮兮的。”
小璋抱着他的水杯在喝水，忽然拉拉秦歌的袖子，“妈妈，我好像看到明星了。”
“住這裡头的明星不少呢。好了，看到了就看到了，不要去打扰人家的生活。”
三個小的车子也不开了，坐在那裡数星星。
小琅道：“妈妈，我們這個房子空在這裡好像有点可惜。物业费都好贵啊！”
“你爷爷让人一次交了十年的。哎呦，要到期了啊。你都九岁多了！我們住老洋楼主要是方便你们爸上班，方便你们读书。”
小璟道：“那我們這几天不上学，在這边住好不好？”
“行，满足一下你们的新鲜感。回头让你们爸下班了過江来。”
9月1号开学，小琅上四年级，两個小的上一年级。
中旬的时候秦歌過生日，她公婆也来了。
他们暑假在庄园别墅那边避暑。三個小的在那边都玩疯了，所以秦歌才提前几天带他们回城裡收收心的。
吃面的时候秦歌也是感慨得很。36了，再過几年就四十了。
男人四十一枝花，女人四十
她看看镜中的自己，她也是一枝花啊！
而且，不說男人四十那方面就走下坡路了么。虽然她沒有感受出来。
想到這裡秦歌对傅宸道：“你這是年近半百了吧？”
傅宸磨牙，“我今年才43。你不要自己长了一岁就跑到我這裡找平衡啊！”
秦歌指着傅宸的头，“這儿有根白头发。”
傅宸坐了下来，“给我拔了。”
“你這么大反应干嘛？”秦歌顺手给他拔了。！
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