第二百八十四章 有钱任性 作者：不急不躁0 正文 正文 感觉自己问的话有問題，好像不相信张俊彦似的，沒等张俊彦說话，陈志阳先道歉了。**** “不好意思，张哥，我不是不相信你，就是从来沒接触過這些东西，不知道价格，有些吃惊，张哥别介意。” “沒关系，我知道你们沒接触過，我沒生气。” 张俊彦确实沒有生气，他知道张松和陈志阳都是从底层爬上来的，沒有遇见過土地转让的問題，不像是张俊彦做過房地产，這方面的事情非常明白，张松虽然承包了荒山，但荒山跟工业用地有明显的区别。 张俊彦解释道：“三百一十七亩地，大约有二十万多平方米，每平方米的价格才一千左右的，這個价格不贵了，而且這块地是通過拍卖获得的，虽然也用了一些手段，但是价格還算是透明，我办公室裡边有转让的协议，等回去拿给你们看看。” 陈志阳恍然大悟地道：“原来现在是這样的，我记得以前不是說投资工厂的土地最便宜嗎，现在居然這么贵。” 张俊彦笑道：“以前能跟现在一样嗎，我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建個酒厂，都不用花土地的钱，而且還会有很多地方的领导過来找我，恨不得把我当成爷爷供着，還有各种税费的优惠。” “但现在不同了，咱们松江虽然只是一個三线城市，但是也不差這二十亿的投资，而且咱们的政府靠什么赚钱，去年松江市的财政收入有五六百亿，其中有一半都是土地转让的收入，也就是卖地的钱。” 陈志阳问道：“這么說，房价降不下去了。” 张俊彦道：“你這思维跳跃的真快。我可不敢保证，正常来說，打压房价，就是打压各個地方政府的利益，自然不容易降下去，不過市场是变幻莫测的。到时候什么情况，谁也不知道。” 陈志阳道：“我前几天還考虑买不买房子，就是害怕房价突然掉下去再赔了，现在听张哥這么一說，我反而放心了，就算是房价往下掉，房子的质量好，位置好，也不是那么容易掉的。” 张松问道：“那你還买房子干什么？” 陈志阳解释道：“现在房子不是划到了佳懿的名下了嗎。我准备买個房子放在自己名下，要不然我爸妈问我，我不好解释，毕竟我們现在還沒结婚，就把房子给佳懿了，怕我爸妈有意见。” 张松道：“那你买吧，钱不够跟我吱一声。” 跟陈志阳讨论完房子的問題，张松问张俊彦：“张哥。现在既然土地已经下来了，咱们是不是可以开工了。对了，這么一大块土地，你是怎么规划的。” 這块地的位置也不错，周围虽然沒有人烟，但旁边就是直通市裡的公路，周围也有不少的厂子。 张俊彦道：“我准备建造三座大型的现代化车间。上九條生产线。” “张哥，這個生产线数量是不是太多了，现在咱们三條生产线都用不了，而且你還准备上最先进的生产线，一條都顶现在好几條了。”张松迟疑了一下。问出了這個問題。 张俊彦道：“确实有些多了，不過我是這样划分的，其中购买六條新的生产线，专门用来生产灵泉酒，老厂裡的三條生产线，一條用来生产葡萄酒，一條用来生产蓝莓酒，一條用来生产樱桃酒，老弟，你不是准备水果下来就制作果酒嗎，现在生产线我都给你预备好了，你放心做吧。” “张哥，你這规划的真长远，行，我一定把果酒做出来。”张松心中哭笑不得，沒想到现在這几种果酒還沒制作出来，张俊彦已经把规划都做好了。 张俊彦接着道：“再有一個就是现在灵泉酒的市场越来越大，现在虽然每天只能销售四五千瓶，但是销量在不断的提升，我和厂裡的人做過分析，现在灵泉酒的市场正处于刚开发的阶段，未来的市场空间会非常大，如果生产线上少了，一两年后就会不够用了，而且不光是国内，我现在已经和日本的代理商正在商谈，以后咱们就要进军国际市场了。” “真的。”张松激动地道。 “真的。”张俊彦郑重地点头。 从只在国内销售，到走出国门，這是一個非常大的进步，這让张松非常激动，毕竟国内虽然有钱，但是人均收入還赶不上美日這些发达国家，而对于灵泉酒這种高档酒来說，国外是一個非常大的市场，尤其是一些发达国家，潜力非常大。 张俊彦道：“现在谈判已经差不多了，過几天就能签约，成为咱们第一家外国代理商。” 等张松从激动的心情中恢复過来后，陈志阳在旁边道：“我又后悔了，当初怎么就沒有投资，要是把国外的市场开发出来，一年一两百亿的利润应该有吧？” 张俊彦道：“不用国外，再過一两年，国内就能达到這個数字，只是時間而已。” “一两百亿，好大一笔钱啊，說着挺轻松，要是全换成现金能有多少，看来我该努力了，我不求走出国门，只要走出松江市就行。”陈志阳陷入了喃喃自语的状态。 张松沒有理他，而是继续向张俊彦问道：“张哥，剩下的规划呢？” 张俊彦道：“還要建一座办公楼，三個大型的酒窖，一個食堂，一個大型仓库。” 建办公楼、食堂、仓库，這些东西张松都明白，但是为什么要建三座酒窖，他问了张俊彦這個問題。 张俊彦接着解释道：“第一個酒窖是占地六万平米的白酒酒窖，第二個是五千平米的红酒酒窖，第三個是也是五千平米的酒窖，不過是装果酒的，老弟你在新兴村也建了酒窖，自然知道不同的酒对储存要求也不同，三個酒窖正合适，這三個酒窖的造价大概需要两個亿左右吧，還沒做出来设计图和预算，等做出来了，我拿给你看。” 张松点点头表示明白，灵泉酒厂有钱，建酒窖的时候自然不像张松這么节省，要建自然要建好的，花钱当然要多了。 张松在乌裕山上建的那個十亩大小的酒窖才花了几百万万，自然非常简陋，不過以后张松還可以为酒窖添加一些设备，让他的酒窖档次提高一些。(未完待续。。)u ，欢迎访问