第6章 选址（下）
第一厂区靠近区中心，环境干净整洁，绿化也做得相当到位。
“這几栋是办公楼，后面是二十六個三千五百平的厂房区。不過，现在已经有十几個厂房都租出去了。”
听了园区一個负责人的介绍后，刘旭摇了摇头。
如果只是单纯地做玩具，這种规模的厂房肯定足够了。可問題是他還有很多的秘密不能让人知道，若是定在這裡的话，后期的规划也会跟着限制得死死的。
再有，這样的地理位置太打眼，场地面积也比较小。
有些话，刘旭不能直接說。
总不能一开口就說自己需要很大的场地，而他的公司以后会也做到世界五百强的那种。
這样的话，但凡說出来了，怕不是十個裡有九個人会认为他刘旭脑袋有問題，绝对会对自己敬而远之，从而会真的对自己“另眼”相看。
所以，刘旭還得找個好借口。
“许主任，這個厂房不知道需要多少钱一年？”刘旭询问出声来。
许姓男子看了南宫彩玉一眼，开口道：“這個厂房出租方面原本就有一些好的扶持政策，而且您的這個玩具公司是我們园区沒有的，所以我可以做主给您申請一下。
您看能不能给到七十五万一年，办公室這边可以给您先免費配上用着。”
刘旭虽然沒开過厂，但星城的厂房价格他也知道一些。
特别是都准备开玩具厂了，怎么可能不问一问中介。当然，也顺便在網上对比過别人的报价。
许主任提的這個价格不贵，也可以說很低。
刘旭清楚，這肯定是看在南宫彩玉的面子上，人家才在价格方面给出只有那些政策扶持的高科技企业和纳税大户才有的优惠。
不過，刘旭的心思不在這裡。想了一下，故作为难地道：
“因为手裡面资金有限，而现在经济也不景气，我担心占用的启动资金会太多。我還是再看一下其他的厂区，麻烦许主任了。”
南宫彩玉又对许主任說了几句客气的话，三人后面又看了两個厂区。
虽然租金不算贵，位置也還可以，但也說不上太好。对此，刘旭也都不怎么满意。
外面的雨不小，两女虽然打着伞，但身上多少都淋湿了不少。
刘旭也不想浪费時間了，直奔主题地开口问道：“我想租一個比较偏僻点的位置，场地要够大，最好附近沒有别的公司在一起的地方做厂房。不知道南宫秘书你這边有沒有合适的地方推薦推薦。”
听到這话，南宫彩玉疑惑地看了刘旭一眼，想了下后道：
“有是有這么個位置，在高新区最南边，附近一大片地段都沒什么人住。那裡本来是有一家大企业准备驻进来的，后来因为一些原因沒有进驻进来，反而让那儿空了下来。去的路上沒有灯，配套的设施也沒有跟进。
而且那边才建了两個钢结构的厂房，办公楼都沒有，你如果有想法的话可以去看一看。”
刘旭听了心中一喜，人少地方又大，這不正是自己想要的嘛！他马上开口道：“那我們去看一下吧，麻烦南宫秘书了。”
车开了二十几分钟，路边上還有很多沒完全拆完的旧民房。车很快就到了南宫彩玉說到的地方。
路边上停着一辆车，正打着双闪等着他们。
下车前，南宫彩玉带着几分劝解道：“刘总，這块地最近两年裡都不会有大面积地开发，环境這么恶劣，到时候可能招人都不方便，你可要想好呀！”
刘旭笑着道：“既然来了，我們還是先看一下吧。這地方虽然偏了点，可只要有水有电，苦一点也沒什么問題。”
嘴上這么說，刘旭其实内心裡早已经选定了這地方。
這么好的地段和环境，可不就是为自己留的超级玩具大本营嘛！
两個超過五千平有着十多米高的巨大厂房，车子直接可以开进去。
走进去四下看了眼后，厂房裡面基本就是空空如也。
好在厂房建起来的時間应该沒多久，所以還很新。就是四周只有一片杂草，有点孤零零的，甚至是连最起码的围墙都沒有，也算刘旭唯一不满意的地方。
不過，能找到這样的地方，刘旭已经很满意了。
這裡的负责人对南宫彩玉很客气，所以介绍厂房的时候也是很卖力，還拍着胸脯保证一周之内就能通水通电。
最后谈到租金，确定下来两個厂房一年一百万，第二年租金不上涨。虽然位置偏了些，但這已经算是白菜价。
毕竟一個厂房差不多有六千平米，刘旭估摸着建一個這样的厂房沒有三千万拿不下来。如果就靠這么便宜的租金话，估计下辈子倒有可能收回投资的款项。
厂房合同随时可以签，刘旭反正留了电话。
他自己也要做一些准备，還得找個施工队先把围墙圈起来。
马上开业的计划，是不可能实现的。
刘旭的决定，很不被两女看好。可他也不想对她们解释太多，也就弄得几人稍微有些尴尬起来，整的回去的路上三個人都沒怎么聊天。
不過刘旭倒能看出来，南宫彩玉是一片好心。
南宫彩月等到南宫彩玉要下车的时候，笑着道：“姐，你可别小瞧了人家，刘旭可是打算要把玩具做到和世界五百强比肩的！哈哈！！”
南宫彩玉听了宛然一笑，也不想打消刘旭的积极性：“刘总有這样的志气，我可是很期待哦！這块地有上万亩，如果真能发展起来，我也可以少掉不少头发呢。”
临下车的时候，南宫彩玉更是特意提醒道：“以后有什么事情随时跟我打电话，我的工作也是配合领导把营商环境做好，让企业可以安心发展。于公、于私，我都义不容辞。我還有很多资料要整理，下次见。”
回去的路上，刘旭很开心，能找到這样满意的初始基地，他已经出乎意料了。
超级玩具只是所有高科技的前身，八沙也不会允许刘旭真的去和玩具打一辈子交道。
南宫彩月见刘旭半路上哼起了小曲，忍不住开口打趣道：“你好像還很开心？不是說灭你志气的话呀，我听說玩具行业竞争压力很大，真的不怕亏本嗎？！”
刘旭看着她一脸认真道：“亏本是不可能的，我吃的是技术饭。也许你不相信，等我的大玩具厂建好了，先請你過来体验一下，保证会给你很大的惊喜！”
南宫彩月摇了摇头，无奈地道：“好吧，我相信你是個成熟的人。再說你姐她们都不担心你亏，好像還都对你很有信心的样子，這事让我還诧异了半天呢。
话說回来。我其实也比较喜歡手办，如果以后你厂裡生产了什么漂亮的手办，可要记得免費送我几個！”
“肯定的，你放心！要不是你的话，我還不知道要浪费多少時間才能找到那么好一個地方，最关键价钱還這么便宜！下次抽時間，一定要好好請你和南宫秘书吃個饭。”刘旭连忙答应道。
南宫彩月听了，只剩下单手捂头，人也沒好气地道：“你别给我提厂房的事情好吧，找一個這样的位置，說不定我妈知道了都会骂我姐坑你！到时候包括刘姐也要說我的话，那我可全往你身上推的！”
“不会的。你放心，我是成年人。到时候我和我姐她们解释下，你不要告诉伯母太多就行了。我這点事情，可千万别让她老人家跟着担心。”刘旭提醒道。
如今两個人也算是相熟不少，刘旭随即询问道：“对了，我可不可以直接叫你彩月？你的名字這么长，我回回叫起来有点不顺口。”
南宫彩月盯着刘旭笑了笑，贼贼地道：“你可不要這么快喜歡上我，我可是有很多的缺点，到时候别怪我沒有提醒你哦！”
超级玩具是個大类别，刘旭以为自己选的就是個玩具，可到最后才知道人家說的玩具和自己理解的玩具完全不一样。就像有些人把飞机、游艇当個大玩具，把车什么的当個小玩具……
刘旭也是打算過了的，他要先从小玩具做起。他现在的优势是帝图文明的技术和他们那裡传承下来的先进知识，必须把好起点。
不同的人，对玩具的定义完全不一样。
几天下来，刘旭学习過的东西比较多。毕竟，想要做好任何一個行业，就需要先把它搞懂。
除了完成八沙布置的体术训练、辅导学习和精神锻炼，刘旭還给自己安排上了企业发展和管理方面的学习，顺便也有了解了一些玩具制造的基本知识。
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