42.第42章
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叶芹花了两天研究超市的选址，再结合日后的轨交发展,哪块土地会汇聚大量人气,对于其他人来說，這些是未知的，而对于她来說，她早有预判。
她创业選擇开超市也是基于日后的经济发展,那些在世界500强中的国产企业,阿裡巴巴、京东,基本都是在互联網服务和零售行业,她现在有這样的條件做大，做成功，有這個可能性,她自然不能放過這個机会。
她其实也可以开淘宝店,炒股炒房,但這些发财之路都是基于前人，拾人牙慧,就像是鬣狗,跟在狮子老虎后面，捡点剩肉吃。
与其選擇一條很多人会走的路,不如她自己开辟一條新的路。
开超市最重要的一点就是选址,地方选的对,不但能吸引人气，更能成为地标性的超市，用户产生粘性后，有了品牌忠诚度，开分店更是迟早的事情。
忙了几天，她最后在市区和郊区交界的地方选定了一处新建的商场，這幢三层的商场位于郊区，周围聚集着几处住宅区，地处十字路口边上，附近有公交车站，交通上四通八达，不远处有一大片荒地，她记得這块荒地日后会建成一個大型公园，绿化面积极大，成为市民休闲的好去处。
叶芹给招商的房产中介打了個电话，中介一听有大单子，急匆匆地赶来，一见是個二十岁都不到的小姑娘，心凉了半截，感情是来耍人的吧。
但基于销售精神，中介陪着她看了看楼面，其实也沒什么好看的。
毛胚房，水泥地，头顶连個灯也沒有，他不小心踩空了下，低声暗骂了句，转头說道：“叶小姐，看的差不多了，我們走吧。”
叶芹拿着手电筒照照周围，看了一层，又看了二层，她說道：“這裡两层有多少平方米？”
“三千平方米。”中介回答着，心裡打鼓。
叶芹点点头，在二楼又兜一圈，中介跟在她身边，更加纳闷了，這裡這么大，租下来都需要一大笔钱，每個月少說要万把块，這個小姑娘有這個本事租下嗎？
不想做无用功，他再次问道：“叶小姐，你感觉怎么样？准备租這裡做什么？”
“我准备开家综合性的大型超市。”
“开超市啊，那是加盟還是自己弄個品牌。”中介暗自摇摇头，总觉得不太靠谱。
叶芹沒回答，仔仔细细地看了一圈，到室外的时候身上沾了一身灰，灰头土脸的，但她也不在意，脑中思索着，楼层挑高，地方也开阔，這個地方她很满意，就剩下价格這個問題了。
中介拍了拍西装，开口问道：“你要租下来嗎？”
“不租。”
中介就知道這单子不靠谱，陪人看了半天，单子沒签成，他脸色也不好，碍于对方是個小姑娘，沒朝她发火，转身准备离开。
“等一等，我是不租，那是因为我要买下来。”叶芹气定神闲地說道。
“你說什么！”中介张大嘴，惊讶地說道：“叶小姐你不是在开玩笑，這裡有三千平米，一平米按照市价是2500元，要六七百万啊。”
你买的起嗎！
叶芹朝他笑了笑，从容地說道：“我沒开玩笑，我要买下来开超市，2500一平，价格可以商量的吧。”
“可以，可以。”中介這时候什么都不想了，诚惶诚恐地跟在她身后。“不過這单子我得告诉经理，要不你等一会，我打個电话。”
“打吧。”叶芹果断說道。
中介看她不是在开玩笑，赶紧請示了上级，沟通了一会后转過头說道：“现在我們经理在外地出差，要周六回来，你看要不……”
“行，约個時間，我有意向买下来。”叶芹点点头。
“好的，好的。”中介忙不迭地答应下来，要是這叶小姐买下来了，他可真是做成了一笔大单子。
“還有买的话，地下停车库是附赠的吧？”叶芹事无巨细，问了一句。
中介拍拍胸脯，保证道：“這是肯定的，车位附赠，有三百個停车位。”
叶芹对這一点很满意，随后打车回去，在路上琢磨着這個商场买下来肯定不吃亏，等到了房价上涨，少說要六千万，而现在足足少了一個零就拿下，更不用說，這裡日后的人气旺盛，這個商场她势在必得。
买下商铺需要六百万，叶芹目前手裡沒有那么多钱，但她也不着急，陈亮那边的生意在继续，暑期正是用人高峰，什么漫展展会多得不得了，需要很多漂亮女孩站台，赚完這些钱她就收手，毕竟這不是太正当的生意。
听說很多企业家的第一桶金都不太“干净”，叶芹自嘲地笑笑。
除此之外就是季景的人力资源软件开发得怎么样了。
又到了一周一次的钢琴课，叶芹主动前往那幢花园洋房，季景早就在房间等着，她将所有数据输进去之后，他递给她一张支票。
上面的数字令她略微有些吃惊，一百万。
可能是她的表情取悦了他，季景懒洋洋地說道：“嫌多嗎？”
“不会，那你……”叶芹抬起眼眸，犹豫地看向他，她沒想到這個软件能卖出這個价钱，她怀疑是不是他知道苏谨生病，同情她们，而给的捐款。
“别误会了，我把它卖了個好价钱，我也沒吃亏。”季景转移了下椅子，感兴趣地问道：“你准备怎么花這笔钱。”
叶芹挥了挥支票，扬起唇角，开玩笑道：“存在银行吃利息。”
“你不是吧？”季景不由哑然。
叶芹自然不可能和這個富家公子說她的创业计划，她朝他笑了笑，收起支票，转身离开。
有了這個一百万打底，另外還有做生意的几十万，這些钱离买下商场還有很大距离。
但是做生意的人眼光要长远，胆子要大，思想更不能保守。
周末，叶芹去了一趟商场附近的房产公司，中介殷勤地将她請进了经理办公室。
经理见来人太年轻，心裡有疑虑，不過還是先交谈下，秘书端来了茶水，他笑道：“叶小姐要买下商场的两层，請问是做什么用途？”
“开超市，自创品牌。”
“那這個价格，你知道，按照市价2500一平，共计七百五十万，你确定要买下来嗎？”他拖长了音，实际上在问，她吃得下嗎？
叶芹微笑了下，“我来找你谈，自然是關於這個价格，不兜圈子了，這個价格有商谈的余地吧。”
经理沉吟了下，“叶小姐开价多少？”
“六百万，2000一平。”叶芹說出了心理价位。
经理皱皱眉，“七百万，不瞒你說，开发商希望价格定价在七百万左右。”
叶芹不急躁，好整以暇地說道：“我相信這個价格有商量的余地，我的底线价格就是六百万，要不你再和开发商商量下，不過我得提醒你，這商场放在那可就是一直放着，不如卖给我，兴许我开了超市，還能将周边的商铺带动起来，你說是不是？”
确实是這样，這么大的商场，别說买了，就是有人来问月租金，吓都给吓回去了，這家商场长期荒废在那，得不到开发，开发商也想收回本啊。按照這個价格卖出去，开发商肯定是赚的。
经理客气道：“我去打個电话請示下，叶小姐，你稍等。”
這一等就是半小时，半小时后，经理带来了一個好消息，六百万的价格开发商同意了。
双方约定了一個工作日的時間去房产中心办理過户手续。
這边确定了地址和价格，叶芹這边就需要筹钱，她手裡大概有一百几十万，她确实沒那么多钱，但有一個办法，能帮她迅速弄到那么多钱，那就是——
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