第393章 391【二轮谈判】
李文迪认为必须以高价拿下上环地铁站的项目，至于哪個价位還需要研究。
第二天下午，李文迪的办公室迎来了一位贵客--恒隆公司的陈增熙。
“李生，许久不见了。长新集团越发的庞大了，都把我們這些同行远远甩在身后了。”陈增熙热情的打着招呼。
恒隆公司在79年已经摆脱了73年大暴跌带来的困境，如今是香江十大上市地产公司之一，市值几十亿，开发的楼盘多达50個，有点势要夺回過去几年利润的打算。
“陈生過奖了！长新集团在楼盘开发上還是处于下风的。”李文迪谦虚的說道。
“李生你太谦逊了！香江人都知道长新集团的威名”陈增熙一顿吹捧。
两人你来我往的吹嘘，十几分钟后才开始进入正题。
“李生对這次的两個地铁站上盖物业发展权项目竞标案怎么看？”陈增熙嘴角含笑问道，要是搭上长新集团的顺风车，拿下两個项目都有很大几率。
李文迪笑道“长新集团对上环地铁站项目比较感兴趣，毕竟上环更加靠近中环商圈，而且上环有不少的优质商厦。”
“那长新集团是打算自建财团竞投嗎？恒隆公司正在寻找其他公司联合投标這個项目，听說地铁公司的资金欠缺，這两個地铁站都不打算要50%的利润分成，想要一次性将地皮出售，回笼资金。”陈增熙看着李文迪說道。
李文迪想了想，“陈生是打算让恒隆公司与长新集团合组财团竞投上环地铁站项目？這不是不行，只是陈生想要如何分配利润、出资這些呢？”
“长新集团占51%，不過恒隆公司来主导，如何？”陈增熙试探性建议說道。
如今的长新集团很强势，未必会让其他公司主导這么大的项目。
“好！我唯一的要求是尽快将這個项目完成，争取在明年上半年入伙。”李文迪严肃的說道。
陈增熙稍作思索，道“李生是担心有地产调整，会严重影响地价？”
此时的地市透着一股怪异，有些吃不进、吐不出的恶感，不少稳健的地产公司已经收缩战线，回笼储备资金，预备有不好的状况发生，新世界发展公司便是其中的代表。
陈增熙作为香江有名的地产大亨，這些事情不可能逃過他的眼睛，加上在73年吃過亏，他的心思更为敏锐，再来一次73年的暴跌，恒隆公司再有大损失，那肯定是跟不上其他地产公司的脚步。
“嗯！”李文迪說道“工业大厦的价格已经呈现下降趋势，虽然不足以影响到商厦、住宅，但還是要注意的，而且中英谈判還在拉扯，陈生应该很清楚Z治对地市的影响。”
陈增熙知道了，李文迪是担心谈判影响地价，什么地市调整都是虚的，是想将损失控制在一定的范围之内。
“好！只要我們投标成功，恒隆公司一定优先上环地铁站上盖物业发展权项目，尽量在明年上半年完工。”陈增熙保证說道。
“我听說地铁公司准备放出中区红棉道一块面积为13825平方尺的地皮，恒隆公司可有兴趣一起竞标？”李文迪诚挚的說道。
陈增熙略感意外，中区的地皮虽然价格高，但是长新集团致力于成为金钟地主，而且前不久斥巨资拿下了金钟夏悫道2万多平方尺的地皮，现在为何要联合他竞标這么小一块中区地皮？
“李生，冒昧问一句，为什么要和恒隆公司合作？长新集团应该完全有能力拿下這块小地皮吧。”陈增熙考虑了一下說道。
“陈生說的沒错！长新集团确实有实力，但是长新集团還有其他的项目需要大量的资金，所以希望联合其他公司，等這座商厦建成，长新集团的资金又会充裕，会从陈生手裡买回那些权益。”李文迪笑道。
“听闻地铁公司会在今年推出港岛9個地铁站项目，李生是打算全力竞争嗎？”陈增熙有些担心。
李文迪明白陈增熙的担忧，笑道“长新集团对剩余的7個地铁站项目都沒有太多的兴趣，储备的资金另有他用。”
“哈哈！！李生放心，红棉道地皮所建的商厦一定会属于长新集团的。”陈增熙笑道，恒隆公司還想靠着這几個地铁站项目扳回一些优势，重回香江十大地产公司的前列。
其实，在香江的地产公司裡面，对地铁站项目有重大兴趣的只有恒隆公司，其他公司知道地铁项目有很大的利益，却更喜歡将同等的资金投入到大型住宅楼盘之中。
所以，陈增熙亲自上门与李文迪谈判，达成交易。
很快，李文迪、李家成又与呼声集团进行第二次谈判。
上一次经過李文迪的宣传，呼声集团的丽的电视台已经沒有多少個买家，只能又和李文迪、李家成坐回谈判桌上。
“威利斯先生，這次我們废话少說吧，5.7亿元买下51%的丽的电视台股份是不可能的，不過我們愿意往上提一提价格，4.8亿元吧。”李文迪翘起二郎腿說道。
威利斯依旧态度强硬，“4.8亿元還是有点低，不過你们是有诚意的，我們也愿意退后一步，5.6亿元。”
李文迪摇了摇头“4.9亿元！”
“不不！！5.5亿元！這是我們的最低价了。”威利斯說道。
经過新一轮的拉扯，李文迪向来是不儒雅的，沒有像李家成那样顾忌太多，终于将价格压低至5.1亿元。
威利斯见状，也只能答应，他上個开价是5.2亿元，和這個价格相差不大了。
“好吧，两位李先生！我們以5.2亿元成交吧。”威利斯向两人伸出了右手。
握完手之后，三人又坐下，开始享受甜点和红酒。
李文迪也不知道這是什么搭配，不過還是有点新意的。
“李文迪先生，我能问你一個問題嗎？”威利斯說道。
“可以！只要不是個人隐私或者集团机密，我都是可以回答的。”李文迪微微笑道。
“那太好了。我想问的是，长新集团已经有了无线电视台，为什么還要收购丽的电视台？”威利斯问道。
“因为我不喜歡掣肘因素太多的电视台，我喜歡自己做主。”李文迪失笑說道。
威利斯若有所思的点点头，仿佛不是很理解。
。