第三十八章 承包费和管理费 作者：未知 宋老园长眼睛一亮：“什么條件，是不是關於管理费用的？” 本来苏铭要說的不是管理费，不過既然园长提到了，苏铭当然就顺杆爬了，說：“我当然希望管理费尽量低一些。” 宋园长呵呵一笑，說：“這個你可以放心，只要能经营好，园方是不会多收你管理费的，按照水榭那边的10%肯定不行，毕竟水军湖是大景点，动物园要对上面能交代的過去，但在我的权限内，可以给你放到最低。” 在动物园裡宋园长的权限自然是毋庸置疑的，他這么說，某种程度上就等于向苏铭表态，管理费上，不赚苏铭的钱。 和之前在水榭时候一样，游船生意好了，会拉动动物园的门票收入，這才是园方主要的利润增长点。 见苏铭点头，宋园长紧跟說：“不過有一條要跟你說明。” “您說。” 宋园长道：“我希望，你如果以后需要雇人手帮忙的话，尽量先考虑动物园裡的同志们，毕竟肥水不流外人田嘛，也算是动物园给他们的一点福利了。” 动物园职工收入死，事情少，大部分人，一天上班，到有大半天是闲着的，要是能赚点合法合理的外快，等于是动物园给员工的变相的福利。 苏铭点点头：“這是当然，請外人我還不放心呢。不過我刚才要說的，不是管理费的問題。” 宋园长一瞪眼：“那你跟我扯半天？！” “嘿嘿。”苏铭笑了笑，這话头不是你老人家提起来的嘛。 然后正色說道：“我希望能承包整個水军湖，而不仅仅是湖上的游船生意。换句话讲，水军湖裡的一切，包括水、鱼，甚至水底的泥巴石头，我都要有管理权，和承包期限内的所有权。還有，周围的附属建筑，比如您刚才說的听风阁，我现在虽然不承包，但将来要有同等條件的优先承包权。” 听苏铭說完，宋园长一愣，奇怪道：“你要這些干嘛？” 不等苏铭說话，宋园长又恍然的样子，說：“你不会是想养鱼吧？小苏，你是新来的不知道情况，水军湖是人工湖，虽然面积很大，不過水质非常差，并不适合养殖。” 宋园长還以为苏铭电影小說看多了，要去水军湖来一次湖底寻宝，接着說：“虽說我們這裡是‘名胜古迹’，可大家都心知肚明，所谓的古迹，根本就是搞出来噱头，咱们這裡距离赤壁古战场远着呢。退一万步說，就算是挖到古迹，那也是国家的。” 苏铭倒是沒想的那么多，這個湖也就二十年歷史，湖裡不可能有什么有价值的东西，打捞什么的就别想了，撑死给找到几個游客不小心掉河裡的手机。 他只是觉得，既然是承包，那自己就要拥有這個湖的完整控制权，他可不想做生意做到一半，被其他人以一些稀奇古怪的原因干擾。 至于水军湖裡的生态問題，苏铭更不用发愁了，有动物之友的能力，那么大一方水域，难道還沒有自己的用武之地？ 除此之外，還有個最主要的原因苏铭沒說。 水军湖的地理位置非常好，紧挨着后山，和后山之间连围墙都沒有，湖的尽头直接通向后山。 后山是秦林山脉的支脉，山中动物无数，可以說一個天然的宝藏。 从地理位置上来說，占据了水军湖，就等于扼守住了通往后山的通道，自己去后山做些什么，从水军湖走也非常的隐蔽，不容易被人发现。 “如果不能整個承包水军湖，那我就不承包了。”苏铭干脆以小卖小，耍起了无赖。 宋园长笑了起来，指了指苏铭，說：“沒看出来，你人不大，心還挺大。你要是真的想承包整個水军湖，也不是不行。不過有两個大原则，你要是能做到，我就代表动物园和你签协议。” “您說。”苏铭道。 “第一，不能改变水军湖的公益性质，平时要允许游人在湖上游玩，而且要保证安全，要是出了事故，你可是要承担责任的。能做到這一点，我也懒得管你在水军湖裡干什么，你有本事养鲨鱼都行。” “可以。”苏铭点点头。 “第二嘛……”宋园长摇摇头，用有点无奈的眼神望着苏铭，缓缓的說：“是费用的問題，如果你仅仅承包水军湖的游船生意，又愿意投资多买几艘游船的话，管理费嘛，刚才說了，我有权限，最多也就是你总收入的30%，而且還可以谈。 可你现在提出要承包整個水军湖，還有湖裡的收益，那就是另外一回事了，要交的就不是‘管理费’，而是‘承包费’，這两者概念可是完全不同的。虽說上上下下都清楚，那湖裡根本养不了鱼，沒什么收益，可這毕竟是一大片国家资产，我們总得对上面有個交代。 說白了，不管你是赚是陪，都要交足一大笔承包费用，而且是先交钱。” “具体是多少钱？”苏铭问。 “一年三十万，连听风阁一起承包给你，但起租至少三年。”老园长补充了一句：“這是我能做主的最低限额了。” 這就等于，不管将来赚钱赔钱，都要先拿90万给动物园。 见苏铭沉默不语，老园长以为這笔钱吓住了他，前段時間游船生意挺赚钱，可也沒有到一下子能拿出来近百万的地步。 何况，這90万仅仅是交给动物园的承包费，想要开发水军湖，无论是养殖還是其他什么事，都還要有大笔的后续投资，沒有几百万的资金准备，根本拿不下来。 “小苏啊，我知道你心大，可饭要一口口吃，我還是建议你只做游船，做個几年，有了一定的积累之后再慢慢扩大。跟你說实话，以前也有商人想要承包水军湖，還来实地考察過，可最后都得出一個结论，那地方的确不适合养殖。至于其他项目，也不是一天两天能搞起来的。” 积累几年？那是正常套路。如果在动物之友的帮助下，還苦哈哈的一天几百块钱慢慢积累，连一点冒险精神都不敢有，苏铭觉得自己倒不如一头撞死算了，就算有再大的金手指，充其量也就是個有金手指活吊死而已。 “九十万就九十万，老园长，我愿意承包，您把合同搞好，咱们一手签合同，一手交钱！”