第60章 商业街策划书
不错的想法。
方案书也写的好。
不但字好。
行文格式、文笔都非常好。
几乎可以当成申請项目的方案书模板。
裡面配了不少插图，可以說是图文并茂。
內容也非常详细。
从建设商业街的社会意义写到产生的经济效益。
還写了对临东商业模式的补充。
甚至。
后面還附上了每间店铺的建设草图和装修草图。
尽管画的不是很专业。
专业搞工程的還是能看懂。
最后的一张图是建好的红墙巷效果图。
古色古香，绿树成荫，行人如织。
赵秋城看了方案书，都动心了。
如果按方案书建成了，红墙巷确实能成为一個新颖的购物场所。
易飞是怎么想出来的？
总不能是跟冯神医学的吧？
冯神医不会有相关资料！
无师自通？
只能如此解释。
“易飞，你想出来的？”
赵秋城合上方案书，“怎么突然想到這個。”
他正在把秋城建筑公司转型房地产。
易飞的方案书也算個小房地产项目。
建房、租房！
将来赚钱是肯定的。
他港城的一個朋友告诉他，未来房地产将非常赚钱。
易飞說道：“我昨天晚上在红墙巷摆摊，有人来收管理费，姑姑說红墙巷归她了，让他们滚蛋，我就想，干脆让红墙巷真正属于姑姑。”
這是他的真实想法。
建個商业街赚钱沒仔细想過。
将来随便弄一支股票都比這條小巷赚钱多。
周书文在03年花了五十万买了两万多股国酒股票。
到21年，她除了两百多万的分红，股票拆分成六万多股，当地每股售价2000多。
18年，五十万变成一個多亿。
比买房赚得多得多。
03年。
她就是在帝都花五十万买套房子，到18年，最多变成一千万。
类似国酒的股票還不少。
最简单的，過几年随便炒股票认购证，几個月赚的钱，也够這小巷赚很多年。
赚钱有很多种赚法。
对于他這种重生者，最沒有意义的就是通過股票、期货赚钱。
不過是在特定时期，在金钱数字上再加一個或多個零。
虽然沒意思，感觉還是非常爽。
平时总要做一起多少有点意思，有点意义的事。
送姑姑一條街，就很有意思。
拿着麻袋去收租。
多威风。
赵丽丽轻笑：“不是我一人的红墙巷，是我們两人的红墙巷。”
易飞笑笑。
他想要的可不止這條小巷。
赵秋城问道：“为什么選擇红墙巷？”
临东市更接近市中心的街道又不是沒有。
“红墙巷交通发达，南北连接龙山大道和幸福大道两條主街道，靠近市商业区，未来那地段能成为商业中心。”
易飞說道：“最重要的是红墙巷左右两边是工厂和学校，沒有住家，改造方便。”
后一條才是关键。
要是两边全是住家，根本沒法运作。
他赔不起。
有一家钉子户就能拖死他。
赵秋城点点头說：“這倒是。”
他這几年做了不少拆迁工程，知道拆迁的事情不好办。
临东的拆迁，他现在一般都不做。
工程有的是，沒必要整天打打杀杀。
手段软了，工程做不下去。
手段强硬了，早晚得报应。
赵秋城沒有对方案进行评价。
他沒办法评价，几乎找不到任何瑕疵。
他准备复印下来，以后就做为公司项目申請模板。
赵秋城对易飞的看法完全变了。
這家伙不能当十五岁的小孩来看。
从收废牛皮纸、建议成立会展公司、进口大冰箱再到建條商业街。
這些想法、思路不能說特别新奇。
但绝对都是可行的，无论哪一條都能赚钱。
這才重要。
有的人想法天马行空，但沒有可行性，那也只是空谈。
福利院出個天才啊。
赵秋城让郑韵复印了方案书。
顺道找来了秋城建筑公司的设计师罗勇。
罗勇個头不高，和易飞差不多，精瘦精瘦的。
皮肤有点黑。
看着像东南亚人。
他看了易飞画的图纸，非常感兴趣。
尽管从专业角度来說，图纸画得稍显稚嫩。
但也清晰地表达了设计者的意图。
旁边還有效果图相比较。
让他很难相信，這份图纸出自一個十五岁的孩子之手。
赵秋城說道：“罗勇，你根据這個图纸核算下建一個店铺的大约费用。”
“如果按這個图纸建，钢结构的话，能批下平价钢，每平方米的造价在一百块左右。砖混的话稍贵一点，一百二十块左右。”
罗勇粗略地算下，“主要是易飞设计的店铺风格是传统建筑风格，房顶就要花不少钱，要不還能便宜些。”
不過。
从图纸上整体效果图来看。
這样的设计倒是和临东古城的特色相匹配。
易飞问道：“现在有钢结构房了嗎？”
什么时候开始流行钢结构房他真记不清。
前世沒接触過這個行业。
赵秋城說道：“有啊，前几年咱们市裡建筑研究院弄了個钢结构房中心，后来他们干不下去了，转到了青江钢管厂。”
秋城建筑公司就建钢结构房，只是還比较少。
罗勇解释說：“钢结构也可以按你的设计建，建好后也非常漂亮。”
易飞知道這個。
周书文有一套别墅就是轻钢结构，也是中式建筑。
他也见過太多的轻钢结构的厂房。
至少，厂房他是非常喜歡轻钢结构的。
如果店铺采用钢结构。
在很短的時間内，主体就能建好。
赵总有自己的装修队，加班加点的话，也许三個月商业街就可以投入运行。
具体怎么建。
還得等市府批下来再做决定。
赵秋城說道：“按你的图纸，每個店铺长8米、宽4米，加上周边设施，一個店下来差不多4000块钱，你准备建多少個店铺。”
易飞想了想，“红墙巷准确长度我不知道，但一边至少能建40個店铺，总共80個店铺沒問題，也许更多。”
赵秋城說道：“那店铺這边总投资在30多万，地皮這块就很难說了，得看市府的态度，如果市府不支持，多少钱都沒用。”
易飞知道赵秋城是正确的。
现在地皮不是你有钱就可以买到、租到的。
何况他现在也沒有钱。
赵秋城出手，也不一定能搞到地皮。
易飞笑笑，“总要试试吧，說不定市府会支持。”
赵秋城不置可否。
他已经知道答案，只要易飞把這個方案递到关副府长手裡。
那這事就能谈成。
贺府长明年就退体了，临东市的日常工作由关副府长主持。
关副府长并不是传统意义上的好官。
他为了临东的经济发展。
可以顶着压力做任何事。
赵秋城眼中，他才是真正的好官。
“资金的問題，你想怎么解决，你俩赚那点钱肯定不够。”
赵秋城說道：“当然，让我投资也是一种资金来源方式，我也愿意投资，也不要你们股份，你有沒有别的资金来源。”
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