第83章 房屋定价 作者：汤圆狗 小說： 鲁维德作为小镇市政厅政务官，总揽大大小小事务，自然是最后补充发言。 “新屯房屋建造已经完成了32栋，街道北侧的全部落成，南侧的建好了两栋。 石子路面，排水沟渠，還有您特意交待的公共厕所，都优先建造好了，只等剩下的28栋造好，那么新屯规划区第一期工程就彻底完工。” 跟奥丁打交道久了，鲁维德也学会了不少听来的新词，像什么公共厕所、一期工程之类的。 不仅他自己說，還跟经常跟建筑工人說，每当鲁维德嘴裡冒出一個新词，工人们就知道了又是从城堡裡领主大人那学来的。 为此還在小镇刮起一股模仿风潮。 “您设计的房屋，居民们非常喜歡，只要去看過的人，都希望自己能住进這么好的房子，已经开始有人开始打听新房屋的价格了。” “噢，是嗎！看来新屯的吸引力還是很强的。 鲁维德老师，你觉得我們应该定一個什么样的价格才合适呢？” “嗯……房屋的价格，我也仔细考量過，上次跟着商队去波比镇的时候，我曾询问過布鲁执政官，排除地段因素的话，至少需要2～3個金币才能在波比镇拥有一栋這样的房屋。 我觉得在巨石镇，1金50银，是一個非常合适的价格。” 对于一名领主来讲，建造房屋的成本其实很低，尤其是巨石镇。 土地、材料，都是就地取用，仅有一些辅材需要购买，只需要花费一点点钱就够了。 除此之外最大头的成本就是工人的酬劳，30名熟练的建筑工人可以在两天之内建起一栋房屋，所以工人成本大概在20枚银币。 再算上一條街道和公共设施所需要的時間，在一平摊。 基本上一栋房屋的成本就是在25银币左右。 售价1金50银，很合理。 “巨石镇的居民们应该沒有人能出的起這個价格吧？” 奥丁又看向卢肯。 “卢肯，你现在手中有多少积蓄。” “回领主大人，属下有五十枚银币的积蓄，這些绝大部分都是出任巡林队长的职位后，才挣到的。 在那之前，我最多仅有十几枚银币。” 卢肯沒有成家，父母過世得早，属于一人吃饱全家不饿的那种，加之生活节俭，捕猎技巧高超。 這才能慢慢攒下十几枚银币，在任职巡林队长后，更是有一枚银币的高额日薪，现在已经涨到两枚了。 就這样的情况，卢肯還需要在等二個月才能攒够一栋房屋的钱，要是沒有巡林队长的职位，他可能一辈子都很难攒下這一批巨款。 通過卢肯，基本上就能判断出百分之90的居民积蓄在3個银币以下，剩下的百分之1居民积蓄也不会超過15枚银币。 毕竟奥丁来的時間還是短了些，经济发展只有四個月時間，才刚刚让居民们从饥饿中喘過气来。 要想让他们一下子拿出這样一笔巨款，是不可能的。 “价格就按照這個来吧，不能再低了，不過方式要灵活一点，沒必要让居民一次性付清。 可以以月为单位，慢慢付，只要按时缴纳不拖欠，就可以提前住进去。 毕竟小镇的发展是有目共睹的，只要勤劳就不怕沒有钱挣。 就好比建筑工人，35铜币的日薪除去生活开销，能留下10個铜币沒問題吧？” 一旁的卢肯点点头，道：“完全可以。” “一天10铜一個月就有3银一年就是36银，這還是在不影响生活的情况下攒下的，如果家中還有其他劳动力，還能存下更多。 不到三四年的時間就可以還清所有欠款，我觉得很合适。 当然，小镇的发展也不是停滞不前的，商机、工作岗位会越来越多，說不定根本用不了那么长時間就能挣到這一笔钱。” 鲁维德连连点头表示赞同，开口說道。 “大人您之前說過還可以用旧房屋抵扣一部分，這样居民的压力就更小了。” “呵呵，对，以旧换新，再补贴上一部分差价就行，差价也同样可以分期付。 旧房屋整理一番，可以用来安置农奴，三個屯子的房屋实在太破败了，只需要一场连夜大雨，窝棚就会倒塌。 這些农奴可都是我宝贵的财产，少一個，都是巨大的损失，明白嗎，鲁维德老师。” “那农奴住进去需要铜币嗎？” 鲁维德点点头表示明白，然后又开口问道。 “旧房屋就不用了，不過旧房屋有限，肯定不能每個人都有，就作为领主的恩赐，奖励给那些最勤劳、最虔诚的农奴吧。” 還是那句话，免費的东西不会被珍惜，所以奥丁临时想到一個奖励机制，提高旧房屋的存在价值。 让农奴们觉得這是来之不易的东西，自然就会珍惜所得，当然，作为榜样，也会被其他农奴羡慕，愈发的努力耕种，让自己也得到领主大人的恩赐。 四人的会议进行了很长時間，涉及到的內容几乎涵盖了小镇的方方面面。 随着市政厅雇佣的工人越来越多，鲁维德又招募了两名懂得识字的学徒，跟着美拉罗拉学习如何处理政务。 新的一批家禽也攒够了，需要运往波比镇进行交易。 還有商路打通之后，一定会有商队前来进行贸易，如何让巨石镇保持对商队的吸引力，众人讨论了许久。 最终，确定了两個方案。 一是在进入小镇的路口处，兴建一处交易坊市，来到的商队可以免租金使用。 這样一個可供商队歇息、修整、售卖收购的免費场所，是很有吸引力的。 二是打造小镇特产。 商队的盈利方式是买卖相结合，把一個地方常见的资源带到稀缺的地方，赚取差价。 一般来讲都是把大城市的新鲜玩意和必备的日用品售往各個小地方，然后再把当地廉价的产出带回到大城市加价售出。 而巨石镇的单向购买能力并不能满足商队的需求，可能来過一次就不会再来了。 所以，巨石镇需要一個有足够吸引力的资源，就像姐姐奥薇娅的火石矿那样，让這些商队主动前来收购，然后顺便在卖一点商品。 库纳斯提议說公开售卖风铃草，的确，只要是魔植就有非凡的吸引力，說不定還会引起商队高价抢购。 不過奥丁否定了。 魔植最大的价值不在于金币，而是话语权和人脉，這一点，他已经在风桑领体会到了。 足够的魔法药剂打动了克马思伯爵，要是他带着金币去說是要买下高级冥想法，那克马斯伯爵甚至都不会拿正眼瞧他。 而卢肯觉得应该用魔兽或者野兽身上的材料来吸引商队前来。 巨石领90的面积被丛林覆盖，兽类资源丰富，野兽肉，皮毛，魔兽晶核，特殊的魔兽部位等等，這些都是优质的资源。 可是目前小镇還沒有深入碎石岭大肆捕杀魔兽的实力，只得作罢。 无弹窗相关 __玄幻小說