财务自由了怎么办 第10节 作者：未知 “准备重新开店，结构什么的都要大动。”许文其实无所谓什么细节，能尽快敲定就行。 “其实這商铺的房东也是我，当初买商铺也是一种投资，后来自己经营也是兴趣，也沒指望着能挣多少。”老板娘娓娓道来，抿了一口咖啡。 “现在老公要去外地发展，這家店我也无心经营了，就想着转让出去。” 许文点点头，“那租金和转让费准备怎么算呢？” “嗯，是這样的，当初這边装修也是花了将近二十万上，机器也花了将近十万，您如果要的话也一并打包留下，一年起租，转让费就算您二十万，這边面积是一百平，月租金這個面积在一万，毕竟面积和市口在這裡。您租下来的话费用一年是十二万，加上转让费就是三十二万。” 老板娘报了费用，看了一眼许文他们的反应，說道，“如果這边定下来的话，给您把零头抹了，三十万一年租金加转让费，以后如果续租，每年就算您十万。她轻描淡写的說道。” 心甘情愿的花钱许文无所谓，只要自己开心，要是明知道被宰還愿意多掏钱，那就是人傻钱多了。 许文轻笑一声，不置可否，孙娜娜便接了话茬。 “老板娘，距离您也就几家店的距离，是海城点评網排名前几的私房蛋糕，龙宝广场南面就是海城的连锁烘焙品牌，您楼上是主打欧包的人气面包店。”孙娜娜面含微笑，說话却一点不客气，“您别怪我說话直白，這裡竞争這么激烈，又有您的例子在前，不管谁把店面盘下来，或许都不会再开面包店吧。” 老板娘顿时面色有些不愉，却也沒搭腔。 “這样一来，您的机器包括您店面的装修其实对我們来說都是沒有价值的，甚至我們更希望這是個毛坯，您的装修再好我們還得费劲拆除。” “再者說，您說這裡装修了二十万，怕是言過其实吧。”孙娜娜指了指墙面，“您這裡說到底只是工装，其实這么大面积，也用不了多少钱。” 之前孙娜娜当店长就接受過店面装修的事情，也算是门清。 其实她准备這样压价還有一個原因，那就是她刚刚提前搜索了下老板娘预留的联系电话，发现在同城網上能看到她在卖房子。而且低于市场价。 就算去外地发展，也不至于卖房子吧，而且還這么低的价格。转让店面你要是价格大差不差也就算了，我們也不一定和你计较，谁能沒有点难事呢？但你想宰我們那就不要怪我杀价了。 “所以老板娘，转让费我們最多出十万，东西我們自行处理，如果东西你拿走也行，五万转让费，算是装修补偿。” 孙娜娜直接猛砍价格，店裡的机器其实是能用上的，毕竟她這裡除了卖面包也卖咖啡和奶茶，至于烘焙相关的机器，可以转手卖掉，她自己也有渠道。 刚被许文送了车，她也有心要表现下自己，打定主意要把价格打下来。 “娜娜姐，那你来谈，我有点事情先走。”许文有意让孙娜娜放开手脚去做，毕竟谁也不想自己做事情的时候老板在旁全程盯着。 孙娜娜也是明白了许文的意思，站起身来，說道，“许总，那您慢走，這裡有我在呢。” “好的。”许文点点头，冲着老板娘略微点了点头，直接推开玻璃门出去了。 老板娘张张嘴巴，最后有些颓然，這店铺前前后后也几波人谈過了，但是基本都沒成，现在自己急用钱有一笔资金缺口，本看這两個客人身价阔绰，开口大了些，沒想到人家直接戳破了自己的小心思。 她看看孙娜娜，知道对方已经是全权负责這件事了，心中叹息一声，勉强挤出微笑，那您看這样吧…… 许文刚出门沒多久，就收到孙娜娜的信息，谈成了。 二十万转让费包括一年租金！许文不由得露出笑意，对孙娜娜的能力也算是初步认可了。 稍晚些时候，许文接到了华锦装饰的电话，邀請他過去看一看方案。 电话裡赵鹿语气诚挚，“许先生，您的户型设计方案出来了，针对您的户型我們做了好几种方案，還有对应的明细报价都有，您今天有空嗎？我們见面详谈。” 她心中有些忐忑，明明作为盛名已久的锦华装饰的首席设计师，但是现在也沒法淡定。毕竟是一千万的大单子。 更关键的是，她那天将龙湖一号的這個方案做标杆的說辞，是真的。 现在很多装修公司打着样板间优惠的旗号来拉拢吸引客户，其实都是一种营销手段罢了。 但是对于龙湖一号的设计标杆争取，却着实是实打实的，目前海城排名前几的设计公司都在争取龙湖一号的客户，一旦谁先拿到了设计方案，就是业内地位的象征。 五百平的客户本就少之又少，更何况是许文這样的拿出一千万装修的大客户。一旦成功，她们华锦在业内的地位将更加巩固。 许文那套房子的户型她们早就有，相关的设计方案公司内部早前就已经有過研究，昨晚上设计部全体加班进一步整合了相关方案，相关的用料明细也出了详细的清单。 许文看了一眼现在的時間，已经要到饭点了，便随口說道，“下午吧，我下午找時間過去你们公司一趟。” “好的好的，您還沒吃饭吧，要不我請您吃饭？”赵鹿热情的邀請道。 “那倒不用了。”许文婉拒道，现在還沒有谈成合作，沒必要這样，而且他中午也想自己吃点清淡的。 “那我們下午来找您吧，也省的您再来跑一趟。”赵鹿提议道。 主动出击总好過在等待中错失机会，不能真等着许文上门。 “那也行。”许文沉吟一下，便同意了，既然她们能来，他也乐得少跑一趟。便把酒店的具体房间号给了赵鹿這边。 那许总，我們下午三点准时到访。赵鹿和许文约好了時間，礼貌的结束电话。 第十七章 方案敲定 回到酒店已经是十一点半了，许文通知酒店這边准备了海鲜粥，准备中午就吃這個。 海鲜粥是鲜活的海鲜烫入现煲的粥裡，吃起来鲜甜去油腻。 吃完之后惬意的午休了一会儿，大概是三点多，门外响起了敲门声。 许文打开门，就看到门外站着赵鹿和另外一個女孩。 “许总，下午好。”赵鹿微笑着打着招呼，“沒打扰到您吧？” “沒有沒有，进来坐吧。”然后注意到了赵鹿身旁的女孩。 “這是我助理，田夏，海城大学设计系大四，目前在我們這裡实习。”赵鹿抿嘴一笑。 “许总好。”女孩落落大方，微微上前一步，伸出纤长的手，手腕上的施华洛世奇水晶手链泛着柔光。 许文伸手和她握了一下，注意到了她的发色。 “是香芋紫哦。今年流行的发色。”注意到许文的眼神，田夏捂嘴轻笑。 “许总好年轻的样子。”她将气氛变得轻快。 “呀，许总這個套房好漂亮，待会结束能不能让我拍几张照片发我社交平台上。”田夏打量着豪华包房裡的格局布置，再透過落地窗看到远处城市的天际线，感觉特别棒。 “当然可以，你想拍整天還是日后再拍都行，随时欢迎。這裡我暂时长包。”许文眨了一下眼睛，张口就来。 “许总！” 田夏反应過来，却也不恼，娇嗔一声，精致的面庞上也不知是化的腮红還是羞红。 几人在会客厅沙发上坐定，许文通知了酒店送来茶水。 田夏取出笔记本电脑，接了套房内的投影设备，接着打开自己的办公软件。 许文一眼就看到她設置的头像就是自己的自拍，咬唇妆，網红风，风格强烈。 “许总，我先给您看一下我們的设计图。”田夏打开电脑，赵鹿坐下展示方案。 论专业，還得是赵鹿，這個海归留学回来的才女。 “您的房子总面积是五百平，户型格局是六房五厅七卫。根据您的喜好，帮您设计了中式，新中式，现代，古典，新古典這几种，您可以先看一下效果图。” 說着，赵鹿分别展示了這几种的效果图。一边說，一边讲解。 不得不說，专业的就是不一样，這几种装修风格都极具美感，充斥着强烈的個人风格特色。 大致展示了几种装修风格之后，赵鹿抬头询问许文的意见，“许总，您看哪一种比较中意呢，可以具体帮您讲解下。” “刚刚那一种现代风格我比较喜歡。”许文轻抚下巴，觉得刚刚那种化繁为简的设计比较符合他的预期，非常大气。 “您是說這套吧！”赵鹿连忙重新将那一种设计图打开，“整個方案风格方面，色彩鲜丽对比鲜明，风格极其强烈，四周全部都是无遮落地窗，可以全方位无死角观赏湖景。超大阳台设计了沙发……” “這一套方案运用了撞色设计以及线條化处理，化繁为简。功能区帮您划分了客房，主卧，次卧，保姆间，儿童房，长者房……” “给您看一下用料明细。”赵鹿打开文件，滔滔不绝。 “明细方面，入户门是使用了德国碧方装甲门，可以承受三吨以上冲击力。” “室内地砖是使用了范思哲的地砖，室内全套芬迪沙发，厨房全套博得宝橱柜，嘉格纳厨电，全屋索萨地板，床具海丝腾……” 全部都是世界顶级品牌，最终明细费用堪堪還超過一千万的预算。 “总费用预算就是這些，超出的部分就由我們华锦买单。”赵鹿报完价，看许文的反应。 装修效果很惊艳，如果实际效果真的如效果图那样，倒是也值得。 价格方面，许文也知道明面的价格或许就像报价单上一样，但是实际上，厂商的回扣，她们的渠道，实际上她们能赚取的利润還是不好拿到台面上来說的。 毕竟，装修公司是要挣钱的。 這一点许文倒沒有纠结，只要這钱花的值就行了。刚刚那些顶级品牌，每一個都是天文数字，都是实打实的开销。 一旁的田夏纵然已经参加過這個设计的报价方案，但是现在仍然心头震动。 眼前许文如果单单看长相外貌可能就是普通清爽的样子，算不上出众，但是這些财富的加成，就让他魅力和吸引力直线上升。 要知道，這裡只是三线小城市。 她身边熟悉的人有的买了房却在纠结几十万的装修款，有的男生自以为帅气而自信心爆棚想追求她，有的有套一百几十平的房子就沾沾自喜。 但是眼前這位许总，光装修就能花上一千万！房款也得一千万，豪车名表更是标配。 讲真，她也真的很羡慕某平台上的網红晒拍，今天去了哪個高级餐厅拍美美的照，明天老公送好奢侈的包包。哪怕有很多是摆拍。 她当然不是那种天真的女孩，动不动就沦陷，放长线钓大鱼的道理還是懂的。 “许总，您的房子装好之后随随便便就发個生图，估计也得上個短视频平台热门，真的太壕了。”田夏适时追捧，手指忍不住捏紧，比许文還激动，纤长的手指上淡粉色的美甲闪過迷人的光泽。 “那行吧，就按照這個方案。”许文点点头。 赵鹿神色一松，长舒一口气，她将激动的神情埋在眼底。认真的对许文說道。 “许总，感谢您的信任。” “沒事，只要能达到预期的效果就行。”许文慢條斯理的說道。 “您放心，绝对不辜负您的信任。”赵鹿神情真挚的保证。 接着，许文說了几個对房子的小需求设计，赵鹿认真的一一记下。 既然满意了，许文便决定当场敲定合同，早一天装修好也能早点入住。 合同签订好，许文按照惯例，先预付了百分之三十也就是三百万作为开工预付款。剩余的中期，還有结束后付尾款。 要了华锦公司的账户，许文默念使用装修金三百万，少顷，装修金剩余额度就变成了七百万，赵鹿這边就收到了三百万的到账信息。 “好了许总，款项已经收到了，合作愉快。”拿下了這单，赵鹿心情大好，伸出手說道。 “合作愉快。”许文点点头，带着淡笑握住了她的手。 “我去向公司汇报一下，先失陪一下，许总。”赵鹿拿着手机先出去向锦华公司汇报情况了。