第120章 快速成交
民工听到這句话，脸上不禁露出了欣慰的笑容。
他這次来，主要就是为了给孩子博一個好的前程。
整個袋子裡，包括40万的借款，就是为了给孩子铺一個好路。
這，时只见李雨欣对他說道：“那么，這次你大概准备选一個什么样的户型呢？”
民工挠了挠头：“我這裡一共就120万，你看看能买啥，买個就行了。”
听到這句话，林雨欣先是一愣。
接着脑袋在飞速的思索。
想不到眼前這個乡下人竟然财大气粗。
准备全款买房。
要知道，一套房子如果仅仅是120万
一次性付清全款之后，就算按照4的提成来走。
她只能得到48万的提成。
但是如果走房贷的路线。
這120万的房子，农民工只需要付一下首付。
剩下的利息慢慢還，那么未来的利息将会达到140万左右。
换句话說，原本120万的房子，如果进行房贷，最后农民工将要掏出的将会是260万。
虽然多出了一倍，但這就是当前华夏的房地产行情。
而售楼小姐，也会因此获得更高的提成。
這时，只见李雨欣突然脸色一变，对民工苦口婆心的說道：“你得亏是遇到我了，要是遇到别人，你這钱就真的浪费了！”
“什么？”民工有些不明所以。
李雨欣轻轻整理了下自己的西装，一本正经的对他說：“现在农民想在城裡安家是多么困难！你知道养一個孩子要花多少钱嗎？”
接着，他当着其他人的面儿，给农民工详细的算了一笔账。
包括孩子未来去幼儿园要花的钱。
孩子的奶粉。
如果平时出现意外状况，孩子的医疗费用。
以及未来如果想生二胎和三胎，那么花的钱就更多了。
“你不会觉得，這120万花掉之后，就可以在城裡正式安家了吧？要我說根本就不够！”李雨欣越說越激动。
這一下直接把民工给說傻了。
原本以为，自己用這120万，就能够彻底在城市裡安家落户。
但是听眼前李雨欣這么一介绍，才发现自己想的实在是太简单了。
“那你說，到底我该怎么办呢？”民工感激的问道。
“要我說，你绝对不能付全款！要不然你就是害了自己一家！”
說着，李雨欣拿出一個本子，在上面写写画画。
“农村有句老古话叫做多子多福，您不可能只生一個孩子吧？”
“现在人口出生率那么低，现在多生几個孩子，但是未来人少啊，面临的竞争必然就小了，所以现在一定是生三胎的好时候。”
“你說，如果仅仅是买一套七八十平的小户型，未来够用嗎？”
民工摇了摇头，表示绝对不够。
“所以啊，這次你遇到我真是太合适了，有些话我都不给别人說的。”
李雨欣咽了口吐沫，接着說道：“要我說，您這個房子至少要230平靠上。”
“况且你买了之后总是要住的，对吧？那么简单的装修是要做一做的。”
“這么下来，至少也要20万打底。”
“你說您這120万够嗎？”
民工听了之后，汗水不禁涔涔而下。
要知道，這裡有40万是找亲戚借的。
原本来城裡打工，是想先把自己住的地方安置住，之后再使劲奋斗。
以后慢慢還亲戚钱就行。
但从目前来看，自己的钱還差的太多。
远远不够折腾的。
此时他的神情已经非常落寞。
用手使劲攥了攥自己的袋子：“我知道了，那我回家再商量一下吧，您忙~”
說着转身要走。
“别呀，你走什么？”李雨欣连忙拉住，“我既然這么說了，自然是有针对您的方法，你只需要根据我的方法来走就行了。”
民工睁大了眼睛。
林雨欣說道：“我是這么给您设计的，您這笔钱根本就不用花完，只需要先花80万付一個首付。”
“接着剩余20万，您做一個装修。”
“這样下来，你立刻就可以住上新房子。”
“這個时候，你是不是兜裡還有20万可以還给亲戚？”
民工点了点头表示认可。
“你想想20万的负债和40万的负债相比，是不是已经少了一半儿？”
民工想了想：“可是，以后每個月是不是都要還房贷了？”
“房贷太好還了！”李雨欣急忙說道，“你想想，现在华夏币只能越印越多，对吧？你觉得现在房贷多，二三十年以后呢？說不定和白菜的价格一模一样！”
“真的嗎？”民工睁大了眼睛。
“可不是，我在這裡接触多少客户了，還能骗你嗎？”李雨欣再次保证，“你想想。按照30年分期還款，每個月您大概只需要還6000块钱。”
“這6000块钱现在看着還不少，但是二三十年之后，說不定也就是一根儿雪糕钱。”
“我有個客户，02年听我的话，买了套房，那個时候一個月還600。”
“觉得挺多，但是现在2022年，600块钱够干啥？”
“现在二百三十多平的大房子住着多好。”
接着，李雨欣拿着本子，展现出自己高超的数学技术。
给民工面前表演起了各种算法。
旁边的人看了之后，不禁赞叹不已。
“瞧瞧人家的业务基本功多厉害。”
“哈哈，我看這個家伙要上钩了。”
“沒错這就是條傻鱼，活该被吃。”
“为什么不撞到我手裡呀？唉。”
那些售楼小姐议论纷纷，虽然声音很小，不過都被叶辰清晰地听到耳朵裡。
终于男人被說动了，对李雨欣說道：“要是买房的话，具体该是什么流程？”
李雨欣一听這句话，不禁心花怒放。
等了好久，终于吐口了。
這时，叶辰慢慢站了起来。
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