第108章 大亢山的承包方式 作者：未知 王大宝现在啊每天都盼着王乐山能找自己，這一找自己可就是等于好事上了门，最开始的修路到后来砸100万买荒地，這每一件事，对于大亢村来說可都是天大的好事。 显然這次也不例外！ 听完了王乐山說要承包鲤鱼山搞养殖场的事情，王大宝眼睛可是亮得如灯泡。 正如王乐山所想的那样，鲤鱼山在大亢村可是一個不受宠的孩子，方位偏远不說，关键是山上沒有什么东西，一片荒山全是野草，最多就是出点蕨菜。以前蕨菜還挺有市场，听說一些加工厂加工了之后還卖到了国外去，那时候不少人上山采摘。但前段時間也不知道怎么就开始有传說蕨菜致癌，慢慢的收购的人就少了，如此一来，這鲤鱼山就更沒什么人去了。 真正說起来，這鲤鱼山就是一片荒山，沒给大亢村带来任何的收益。 听說王乐山要承包這座荒山，王大宝当然是非常高兴，這可是变废为宝给村裡增收啊，和上次那块荒地租出去属于一個概念，天上掉下来的钱，想都想不到的钱啊！ “山子，這对于村裡是一件好事，叔绝对支持，村裡也肯定沒人会反对。”王大宝想了想，定了一口气，无不担忧的說道：“只是，這鲤鱼山要啥沒啥，位置又偏，你真要在那边弄养殖场啊？你要真想弄养殖场，我觉得九平山那边更合适。” “位置是偏了点，但偏一点也有偏一点的好处。养殖這些动物，多少有点臭味什么的，远一些也好，起码不会对村裡有影响。而且，鲤鱼山上全是荒地，我也大可将這些牲畜放养在山上，挺好的。再說了，再远，我修一條路過去，不都解决了嘛。” 王乐山笑道：“至于九平山嘛，那边的梯田是咱村裡很多人的生活来源，我可不能因为自己的私人利益而坏了大家的。” 王大宝连连点了点头，道：“那既然你已经下决心了，那我马上找村裡的人一起来商量，最迟晚饭前就给你答复。哦对了，你之前租下的那块要弄农家乐的地，手续都齐全了，還有农家乐的一些其他手续，我能帮着跑的也都已经帮你在跑了，不過，有些手续你也必须在。再過几天，等一些批條下来了，我陪你一起去一趟。” “嗯，麻烦你了，叔。” 要弄农家乐手续挺多，什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去，要是让王乐山去跑的话，别說知不知道哪個先后了，单单這一趟趟的，就够呛，王大宝替他省了不少事情。王乐山心甘情愿为村裡增收是一回事儿，但后续带来的方便也绝对是实在的。 “哦，叔，那我想在大亢山弄景区度假山庄的事情，村裡人商量怎么样了？”王乐山又问道，之前承包那块荒地的时候有提過一句，只不過大亢山上太多庄稼、果树什么的了，一时沒定下来。 王大宝摇了摇头，叹了一口气，說道：“還沒商量好，這大亢山上的事情太杂了。果树、庄稼什么的，就先不說了，一個村子裡的人几乎在那山上都有份，关键是還有很多坟地都在那上面，很多人都不愿意轻易动。而且，之前那次要弄景区的事情，让村裡人都有阴影，沒得到半点好处，還留下了一片烂摊子，弄得现在村裡要什么沒什么。” 停顿了一下，看了王乐山一眼，說道：“主要還有一点，承包的价格多少，我們村裡也定不了。山子，要不，你和我交個底，我也好拿着价钱和大家伙說去。” 王乐山他也是在大亢村土生土长的，对于村裡的情况都知道，知道要承包大亢山沒那么容易，而他這些天也有在思考這個問題，想了很多。 度假山庄或者景区如果真弄起来的话，势必是将整個大亢山甚至大亢村都连进去的，這是不可避免的事情。到时候，来往进出的游客，肯定会影响到整個大亢村。而村裡人的配合程度，也将与景区未来的发展有很大的关系。 可以预想的是度假山庄弄起来之后，好吃好喝好玩好看，生意肯定火爆。人是会眼红的生物，王乐山不敢保证到时候村裡是否会有人故意捣乱，這要是三天两头出一点事情的话，影响绝对不小。 村裡人淳朴老实，但也有着他们的局限性，甚至刁蛮，道理是很难讲通的，法律有时候都不见得有用。 就算现在承包大亢山给出再高的价格，到了那個时候，村裡人都不会觉得高。——而且，王乐山的资金目前也需要一個缓冲時間，真要一次性拿出多少钱来承包大亢山估计会吃力。 有太多的景区因为景区内倍利益的关系而导致管理不当分崩离析，這样的例子太多太多。 真想要把一個景区弄好，一個村子裡的人全部团结在一起，更是非常重要的事。說白了，只有将他们的利益也捆绑在景区的利益上，才是正途！ “叔，這件事情，我最近也想了很多，知道這件事情不容易弄。” 王乐山想了想，說道：“我呢，现在有這样一個想法。這景区呢，全部的设施以及怎么运作，都由我来弄，钱也全部由我出。而咱们村子以大亢山入股，等到营业后，每年拿一次分红。你觉得怎么样？” “啊？” 王大宝闻言，微楞了一下，眉头也忍不住皱了起来，显然王乐山這個想法他很难接受，村民们就更难接受了。 王乐山见此，决心先给個定心丸，问道：“叔，你知道我那农家乐准备投资多少嗎？”。 王大宝听王乐山突然又问道了另外一件事，更有些懵了，摇了摇头。 王乐山伸出了一只手，张开五指，說道：“之前暂定三千万，目前决定下来的先期投资在五千万。” “啊？” 王大宝這次是惊呼了起来，他知道王乐山以100万租下那块荒地，农家乐的投资肯定不会低，但沒想到這么高，而且還是先期！ “如果要弄好度假山庄和景区的话，投资肯定要远超過這個数。既然有這么大的投资，那肯定是奔着更大的利益去的，你說对吧？所以呢，如果村子裡以大亢山的使用权入股的话，這样一来，每年分得的钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。” 王乐山又說道：“村子裡以大亢山入股，占每年景区收入纯利的百分之十二。其中百分之十按照村裡的人口平分给村民，剩下的百分之二算作村委会的收入。当然了，叔你也别担心我這是空手套白狼，你也不用担心最后分到的钱会太少。我承诺一点，建成营业之后，每一年村民们每個人分到的钱不少于1万块，而村委那百分之二不少于200万，就算是营业情况不好，這钱也由我补齐。而且，在签订合同后，不管景区建设多久完工，三年之内就算沒有完工，也结束一次分红。這些，我都会写入合同。” “啊？” 這次王大宝直接炸毛了一般站了起来，整個人都是发抖，颤声问道：“山子，你這知道咱们村子裡多少人嗎？1200多人，那可就是起码1200万啊，再加上村委的200万，那可是1400万！别說一年了，就算你拿這1400万出来承包大亢山30年，村裡人也肯定沒有人会反对！” “我知道。” 王乐山笑着点了点头，神色平静，說道：“大亢山是村裡的，我也是這個村裡土生土长的娃，我想要承包大亢山弄景区的初衷也是想着带着村裡人致富。更何况，我现在就算以高价承包下大亢山，最终景区弄好了我赚钱了，村民们却依旧沒富起来，也就违背我的初衷了。再說白一些，我也是想要将咱们村裡人都团结起来，团结一心将景区弄好，不在必要的时候掉链子。”