第三百四十二章 资产评估 作者：未知 会沒开，集团公司和厅裡的江南啤酒厂资产评估小组却来了。 也是，要改制，必须先对江南啤酒厂进行资产评估，那样才好改制，才能确定改制的方向。 不知道别的公司资产评估是怎么搞的，但是江南啤酒厂的资产评估，却是由于厅审计处、集团公司审计室、江南啤酒厂财务部，這算是内部的审计部门，另外還有一個会计师事务所，当然還邀請了财政和审计局這两個政府部门也派人来了。 后面三家单位，倒出乎黄云逸的意料。当时的华州，会计师事务所還不多，請第三方，特别是会计事务所进行资产评估還是非常少的。而且還請了财政和审计的人，或许江南啤酒厂是华云第一家改制企业的原故。 开了一個层次很高，但是相对保密的会之后，這個由十三個人组成的小组就进驻江南啤酒厂。 开好会之后，黄云逸就和老谢潘伟传达了集团公司领导以及会议的精神，让他们全力以赴配合小组工作，老谢和潘伟還有主办会计邢大姐也是小组的工作人员。 黄云逸让杨刚专门给评估小组准备了宽大的办公室和相对较好的办公條件，当然那自然不可能像集团公司以及政府部门那样好的办公條件，空调也是临时加上去的，饮水机也沒有，后来還是集团公司审计室自己带来的。 评估每天进行，潘伟也每天将自己了解地信息向黄云逸汇报。一切還都正常，关键是黄云逸前期将啤酒厂和信德企业的一系列债务撇清了关系，不然這些债务只怕要弄成一团乱麻。 一晃，评估组进驻已经一個月了。根据潘伟的汇报，已经差不多了，啤酒厂的债务基本上已经理清，银行贷款1.3亿，其实這些钱很多都是以前借地，累积起来才有這么多，连当年购买设备的那五千万贷款都沒還完，這也真是一個奇迹。 供应商货款三千万。其实這不算多的，只是今年供应商知道啤酒厂要改制，不肯拖欠太多，黄云逸和老谢沒有办法，好說歹磨才欠了這么些钱。 欠集团公司各种款项六千万。這都是啤酒厂每年要上交给集团公司的，或者是从集团公司借了钱来救急的，這也不算多，這么多年只有黄云逸在那两年沒从集团公司拿過救济钱。 当然，欠集团公司的钱，還不包括集团公司给江南啤酒厂担保贷款的那些钱，万一啤酒厂還不起，那就成了啤酒厂欠集团公司的了，在黄云逸看来，這样下去。只怕那1.3亿贷款啤酒厂都沒能力還上。 還有一大块，却是啤酒厂欠员工，或者說欠政府地钱。欠员工的钱裡面。实际上窟窿就大了，几個款项基本上是：集资房款，当年啤酒厂也像所有的国有企业一样，集资建過房，后来由于各种原因。房子最终沒有建成。但是合同和协议却是签過的。 如果按合同和协议上进行赔偿的话，那就是大数目了。因为现在华州地房价涨了不少，原来八万块可以买套两居室的房子，现在二十万也不一定能买到了。按照原来集资的价格，這也有五千多万，不過啤酒厂员工在集资房款上一直沒有闹事，一来是啤酒厂通過年中分红的形式返還给那些集资员工一些利息，另外一方面员工们一直想让集团公司帮助啤酒厂建一些集资房，而他们现在大部分员工還是住在集体宿舍后面的筒子楼裡面，而這些房子都沒有进行房改，所以相对来說還算安稳，要是放在别的地方，只怕老早就闹起来了。 欠员工的钱，第二项就是公积金了。這块也不少，到现在房改十多年了，啤酒厂员工的公积金虽然不多，但每月两边加上也有六百来块，這是按集团公司要求统一交的。如果算上啤酒厂所有的人，包括那些现在不上班地人，数目還是不少的，统计出来有八千多万，比集资房款還多，而且有些自己离开或者跳槽的人地公积金都沒算上，算他们自动放弃，不然都要超過一亿。 剩下的就是医疗费和统筹养老保险了。這些钱也都是多年积累下来的钱，虽然每個月不多，但是每年积累下来，可就是大数目了，特别是医疗费這一块，啤酒厂已经好多年沒给报销医药费了，這些积累起来也有六千多万。 实际上，還有一部分，评估小组都不知道是要算上去呢，還是不算，那就是历年来，由于效益不好所欠员工的工资，因为是国有企业，加上要让账面上做得漂亮一些，所以一直以来，哪怕是在啤酒厂曾经再艰苦的时候，员工账面上地工资都是有地，可最终发到员工手裡的工资，自然会大打折扣。這個情况，或许要看员工是否闹事，如果闹事将有关证据上告，在改制地时候只怕也得算进来，如果员工们老实一些，不闹事，不算了或许也就這样過去了。从潘伟提供的数据来看，這一块也有六千万。 這些账目，要不是经過评估小组的整理，黄云逸都還真不清楚，有些情况虽然知道一些，可他并不知道详细的情况，拿着這两亿五千万的账单，黄云逸差点昏過去了。 這么一大笔债务，而且都是欠员工的，只怕后面的改制中，会碰到很大的阻力，如果员工要工龄买断什么的，只怕還要更多的钱，现在還只拉开一個序幕，旦涉及到员工的利益，就会天翻地覆。 当然，黄云逸更担心改制后，员工這些应得的钱。都得不到，或者会被变相地抹掉了，這是一個大問題，得和酒诸葛等人商量商量。這些事情必须提前准备。 债务的問題，都是歷史遗留問題，如果沒有黄云逸那两年带领啤酒厂员工弄一下，现在欠银行和集团公司的钱，只怕還不止這些，至少要翻倍了。 债务問題搞清楚了，那就是啤酒厂现有资产评估的事情了。 啤酒厂地资产非常清晰，沒有那么多乱七八糟的三产什么的。就是华湖广场一幢小楼，城西一個仓库，城北一個分厂。其实现在除了华湖广场的江南酒楼租给人家用，仓库和分厂都沒用了，每年還要花钱发工资派几個人在那裡看守。那边也就是地皮能算一些钱，可那郊区的地皮又沒有形成房地产开发氛围，所以一点也不值钱。 至于江南酒楼，這個地方虽然值钱，可這個地方已经是规划控制区了，就算有人买了去，也不能进行改造，因为這楼上有领导人的题词，而且当时就是直接写在了墙上的，所以這裡迟早要作为文物来保护的。不然這個小楼只怕老早被集团公司给收回去了。 重要地资产，自然就是啤酒厂玉龙山下的這块土地，按照黄云逸等人找房地产以及会计师事务所的朋友评估。 這块地如果不用解决啤酒厂那些問題。只怕十亿也有人要，基本上应该最高价就是十一亿了，但是如果要将整個啤酒厂吃過来，要负责還啤酒厂欠的那些债务，那就要直接将债务数目去掉。按照现在啤酒厂约莫5亿的各种债务。超過4亿只怕就沒人要了，這還有個要求。那就是不安置员工地后路。 当然，大家都知道，关键的還是员工后路的安置，這可是一個定时炸弹，只要沒弄好，任何公司吃下這块土地之后，都有可能鸡飞蛋打，尤其是啤酒厂员工闹事之后，這一块的风险就大了，谁也不敢轻易下手。 所以，前面那些债务和资产的评估都是简单的問題，关键還是改制后啤酒厂员工安置問題，這是黄云逸关心的，员工关心的，集团公司领导关心的，厅领导乃至省裡领导都会关心的，那些来收购来捡便宜也好，来找机遇也好，那些单位要考虑要关心地。 对于玉龙山下土地的评估，实际上就牵扯到了员工改制后安置的問題了，所以這就成了大家讨论地焦点了。 第一次评估结束后，集团公司迅速召开了啤酒厂改制会议，集团公司大佬们和啤酒厂的大佬们都来了，在集团公司九楼会议室，激烈的和谐的烟雾缭绕的讨论了一個上午，接着又意犹未尽地讨论了一個下午，最后连晚上都算进去了。 最后在华云大酒店吃夜宵地时候，酒桌上都在继续讨论着這個话题，可就算是最后喝倒了两個老总，也沒有讨论出個结果，黄云逸依然一脸迷糊的回到家裡。 不過，黄云逸却从领导们地讨论裡，多少听出了一些意思来，那就是一個原则。 处理好员工安置問題，是关键，至于评估多少钱，都是好說的事情，多一点少一点不就一個数目而已，谁也拿不到口袋裡去的。 什么才叫处理好员工安置呢？ 那就是改制之后，這些员工不再和华云集团有关系。像欧阳副总和徐常务副总的意思，那自然是希望啤酒厂一千二百号在职员工，和八百停薪留职或下岗待业等其他情况的员工，都能有一個合适的归属，至少能有個养家糊口的工作。 当然，這两位老总的意思，黄云逸是非常赞同的，啤酒厂的员工，黄云逸是最清楚不過的了，只要能有一分养家糊口的工作，他们就不会闹事情，哪怕辛苦一些，哪怕厂裡工资拖欠两個月也沒关系。 有些老总们的意思，那就是和收购企业签订协议，而且還要請政府部门见证，改制之后，啤酒厂就和华云集团沒有关系了，不管是员工上访還是员工打架，都不干华云集团的事情，华云集团就是要做一個甩手掌柜。 对于這個，大家都赞同。但是对于让什么样的企业来接盘啤酒厂，大家地观点就分散了，有的人觉得啤酒厂应该引入战略投资者，比如华润這样的啤酒大鳄。让他们来控股，让他们来改造啤酒厂，這样员工的安置問題就基本沒問題了。也有人反对這样，這种情况地改制不是沒有過，江北省就出现過，而且還是国外啤酒巨头对江北啤酒厂进行合资，最后的结果還不是不欢而散，外国公司撤资。他们带走了利润，留给江北市政府的只是一個资不抵债和员工不断闹腾，让领导头疼让老百姓戳背脊的乱摊子工程。 要改，就要改彻底一些，将啤酒厂完全卖掉。反正啤酒厂在华云集团下属，不但产生不了利润，反而每年要给他们救济粮，一年上千万也不是一個小数目，而且员工们一点都不领情，老是要闹事情，慢慢的成了领导们的一块心病，成了华云集团怀裡的一個定时炸弹。 這话一出，也引起了不少人的共鸣。 是啊，這個定时炸弹。放在那裡，說不定某一天爆炸了，那大家都倒霉。重地丢官，轻的扣奖金。当然，裡面有些人实际上還有一些說不出来的理由，那就是炸弹爆炸之后，有些人說不定要进班房也未尝可知。這些人才是全卖光的最坚定者。 谈到后面。徐总提出的那個主意，让陈总有些感兴趣。 黄云逸注意到了陈总眼中地闪光点。那是他对某件事情感兴趣的最好体现，這一点黄云逸非常清楚。 今天开了整整一天会，他都是耷拉着眼睛，沒有怎么看人，也沒有怎么說话，当徐总在要去吃夜宵的时候，简单的提起黄云逸上次汇报的想法时，陈总本已软了的腰也直了起来，眼睛睁的大大的，看着徐总，示意他說详细一些，甚至都用笔记录了一些什么。 看他那样，黄云逸心裡略微有些高兴。 至少，陈总并不是大家說的那样，并不和那些人一样，不在乎员工的死活，不在乎這么大地蛋糕便宜的送给了别人。 轻轻的松了口气，虽然這两年来，对陈总失望很多，可现在想来，在权力场上地人，哪個不是這样，如果有個副总裁的位置摆在自己面前，让自己選擇，现在大家有所称道的黄云逸或许也会選擇副总裁這個位置。 毕竟，权力有了，对于男人来說，女人和金钱都会接踵而至，只怕你应付不来。沒有权力，有了金钱和女人，甚至都有失去的可能，权力从来都是男人的春药，沒有一個男人能真正地离开权力，只是有些人淡薄一些，有些人强烈一些，如此而已！ 看到陈总严重地兴奋，黄云逸认为，陈总原来心中的那点良知并沒有丢失，他在那個位置上，自然有他地苦衷，自然有他掣肘的地方。不然，谁都想做一個好人，谁都想做一個员工称颂的人，這是中国自古为官者最崇高的目标，只是要实现這個目标，就是另外一会事情了。 第二天中午，徐总给黄云逸打了电话，說是让他多准备一点這种形式下的材料。刚陈老板和他就這個事情聊了一会，有可能会让华云房地产集团周总来和他聊聊。 這些东西，黄云逸老早就准备好了，在黄云逸心裡，在他家裡的电脑裡，已经有很多個不同的方案和资料了，做好准备，未雨绸缪一直是黄云逸做事的原则。 果然，第四天，房地产公司的周总专门来拜访了黄云逸，也沒有正式的会谈，就在黄云逸办公会聊了两個小时。 不過，听周总的意思，特别是了解啤酒厂這些具体情况后，原本并不是很感兴趣的兴趣，似乎就更淡了。按黄云逸估计，要不是陈总的要求，這個外号叫财神爷的周总，只怕也懒得到黄云逸這破旧的办公室裡来。 黄云逸将情况如实的向徐总汇报了，徐总沒說什么，只是笑着說：“尽人事吧，有些事情，你也不要强求，尽力了就行，每個人的力量都是有限的，你還是多想想你自己的路吧，顾省长虽然声望高，可毕竟鞭长莫及，也不可能什么事情都替你解决。” 這是徐总第一次和黄云逸這样說，黄云逸還真不知道怎么回答，默默的看着他，不知道他什么意思。 “我也是和你說实话，要不是那层关系，我也不会和你這么直接的說。”徐总呵呵笑着說，“你别看陈总，他年轻的时候，比你更感性，比你更嫉恶如仇，比你更为员工着想，可這么多年下来，還不是变成了這样，要不是他老丈人在身后，他只怕早就被踢下去多次了。” 黄云逸沒想到徐总会将自己和陈总比较着說，细细想起来，自己有些地方，和陈总還真的很像，至少两人都有個高官的老丈人。<国企风流第三卷初涉管理第三百四十二章资产评估">