第九百七十一章新的思路
至于水上娱乐城项目，因为当初的定位不准确，企业投资了一個多亿购下大块地皮，可因为各方面的原因，到现在迟迟不能动工，当然，如果真的动工建成，恐怕亏损会更大。
毕竟雅山市只有這么大，花上几個亿打造一個水上娱乐城，想要收回投资并盈利，并不是一件简单的事。
刘正宇在翻看關於水上娱乐城的资料时，突然现這個项目，竟然是南山集团从别的企业接手的，這家企业刘正宇十分熟悉，就是省城的华远集团。
华远集团算计范成大一事生后，刘正宇对這個华远集团就开始注意，他知道這個华远集团来头不小，只是沒想到，他们的手還伸到了雅山市来。
而梁兰的南山集团，竟然会从华远集团手中接過水上娱乐城项目，更是让刘正宇惊奇不已。
水上娱乐城项目只建成了一半，就成了烂尾工程，据刘正宇得到的消息，南山集团想将這個项目完工，至少還需投入三個亿，南山集团现在处境维艰，从哪裡弄到這三個亿。
更重要的，是刘正宇并不看好這個水上娱乐城项目，因为根据资料显示，水上娱乐城项目就在城东，那裡有一個不大的湖，按照当初的设计，就是围绕這個湖开成水上娱乐城。
只是刘正宇并不知道，南山集团从华远集团手中接過這個项目时，到底接過了多少土地的使用权，這些土地使用权具体情况又怎么样。
第二天，刘正宇带着马俊东和张力，来到了南山集团，先是参观了集团车间裡的生产线，不過，看到有一半的车间已经停工，刘正宇的心情還是十分沉重。
等后来听取南山集团领导层的汇报时，刘正宇得知南山集团积压的产品，很大部分是电风扇和冰箱时，望着梁总问道：“梁总，你们企业积压這么多电扇和冰箱，怎么就沒想着把它销出去呢？”
“刘市长，我們到是想把這些电扇和冰箱卖出去，可根本销不出去啊。”梁兰苦恼地說道。
“是嗎？哪一位是分管销售的负责人，能不能给我說說你们企业的销售情况？”刘正宇刚才到仓库看了一下积压的产品，现除了样式老旧外，质量還是不错的，按理說，這样的产品，只要想办法，還是能够销售出去的。
华夏国有一個有名的企业家，不是将在国内滞销的袜子和其他产品之外，卖到了国外，最后倒腾回来民航客机嗎？按照销售学的观点，只要质量過得硬的产品，销售定位和方法得当，应该都可以销售出去的。
南山集团的产品质量沒有問題，主要缺点就是功能较少、样式老旧，但在刘正宇看来，在达地区沒有市场，并不等于在西部边远省份的乡村，沒有销售的可能啊。
再說，這些产品如果不想法销售出去，一直积压在仓库裡，那损失不是越来越大嗎？
那個分管销售的副总看到梁兰向他点了点头，立即拿起面前的资料，开始汇报南山集团的销售模式。
果然不出刘正宇所料，南山集团的销售采取的是与其他企业相差不多的模式，在各省级城市设立代理商，然后由代理商负责所在区域的销售。
也就是說，集团公司只负责向代理商经销售商供货，并沒有自己的销售網络，更不用說深入农村进行销售了。
弄清了南山集团的销售情况后，刘正宇就在心裡思考如何让南山集团把积压的产品销售出去的事。
在南山集团呆了半天，刘正宇就提到了南山集团的水上娱乐城项目。
說起這個项目，梁兰可以說全是泪，這個项目最初是市裡招商引资引来的华远集团投资开，可谁知华远集团拿下土地和项目批文后，却借口集团投资策略改变，准备撤出雅山市。
华远集团要撤走，总得找到下家来接，在市裡有关领导的蹉合下，南山集团就当上了接盘侠。
华远集团对這种项目包装历来是行家裡手，经過一系列的宣传鼓动，水上娱乐城项目就被炒成优质项目，再加上有领导出面，南山集团经過一番研究后，以一亿五千万的价格，从华远集团手中接過了水上娱乐城项目。
将项目接過来后，集团公司经過测算，這個项目要建成投入运行，至少還要三個亿，可這时南山集团资金已经出现困难，所以，這個项目一停就是两年。
梁兰听到刘正宇想去看看水上娱乐城项目，心裡虽然有太多的苦涩，但還是亲自陪着刘正宇去了湖边。
到了湖边，刘正宇看到這個湖虽然不大，但因为有活水进来，周围的环境很是不错，再加上這個项目的用地，就紧挨着市区，心裡不由一亮。
“梁总，要不，我們去那边山头，从高处再看看。”刘正宇望着梁兰說道。
刘副市长了话，梁总虽然不清楚刘正宇心裡的想法，但還是带着人陪着他登上了前面不远的山头上。
站在山头，刘正宇看到雅山市就在眼前，而湖区這一边，湖光山色景色不错，就让梁兰将水上娱乐城项目用地的范围大致指了一下。
听梁总說完，刘正宇大吃了惊，沒想到湖边到城区的土地，都被纳入了水上娱乐城项目之中，顿时对南山集团走出困境想到了办法。
這大片土地，因为当初水上娱乐城项目的用地性质是工业用地，所以南山集团虽然拥有這片土地的使用权，但真正建成水上娱乐城，其土地的使用效率并不是太高，但如果将湖边到城区這一边的土地性质变成商业用地，用来开商住房地产，那可就增值若干倍。
再加上這裡有湖的原因，如果开出来，這房子应该是不愁卖的。
：https://www.bie5.cc。：https://m.bie5.cc