第九百八十二章梁总又来叫苦
在春节前几天，经過顾市长同意，刘正宇找到银行，费了老大的力，终于让银行贷了两百万，先把工人的工资给了，可南山集团想贷更多的钱来上新设备，這事银行却是坚持要抵押担保。
可市裡效益好的企业，哪一家又愿意为南山集团贷款担保？
這不，梁兰又来找刘正宇了。
“梁总来了，這边坐吧。”刘正宇看到梁兰进来，還是将她礼貌地让到一边坐下。
關於南山集团的問題，刘正宇這段時間专门进行了思考，在他看来，要想让南山集团走出困境，只有两個办法，一是想法将积压的产品降价卖出去，二是在水上娱乐城上做文章。
水上娱乐城项目虽然已经报批立项，而且南山集团也取得了這一片土地的使用权，但刘正宇认为，将這一片土地建成水上娱乐城，根本就是一個大大的浪费，特别是沿湖边的土地，只是作为娱乐设施用地，那简直是抱着金山讨饭吃。、
如果将這一片打造成雅山市最美的商住区，那绝对会吸引无数人群前来购买置业，就是居住，有湖光山色的美景，也会吸引无数的人前来的。
当然，刘正宇认为如果只是南山集团一家开，恐怕难度非常之大，一来是房地产开需要巨额资金，而且一旦有人看到這裡有利可图，說不定很多有来头的人就会找上门来。单凭梁兰未必能将這些人拒之门外。二来這涉及到土地用途的改变，如果沒有强有力的人支持，想完成這片土地用途的改变，恐怕是很不容易的。
所以，刘正宇认为這就要看梁兰是不是真正具有一個企业家的气度，如果她舍不得与别人合作开，這事想成功，還真是十分渺茫。
另外，既然刘正宇能看到這裡面蕴藏的无限商机，他相信别人也能看到，說不定华远集团现在就在后悔。
南山集团越是困难，对他们从梁兰手裡得到這片土地就越容易。
至于将积压的产品卖出去，现在就算有好的营销策略，也不一定是最好的销售時間。
“刘市长，我這次来找你，還是为了企业展的事，上次感谢政府的关心，协助我們从银行贷了两百万将工资兑现，可现在企业的资金困难還是沒得到解决，這事你可要给我們想想辙啊，不然下個月的工资又沒着落。”梁兰這個春节過得并不舒心，可以說，她一直都处于焦虑之中。
刘正宇认真听着，待梁兰将南山集团目前的处境详细說了一遍后，他沉思了一下說道：“梁总，你们集团目前遇到的困难，我也了解一些，而且，我這段時間也在思考如何让你们企业脱困，我认为，以你们企业现在的状况，想从银行贷到大笔的资金，可能性非常小。再說，就算有资金注入，以你们现在的生产技术，生产出再多的产品，如果销不出去，损失恐怕還会更大。”
听刘副市长這话，梁兰的心可是凉了半截，不過，她也知道刘正宇所說的是实情，现在企业积压的产品堆满了仓库，而各地的经销商也开始不再销售南山集团的产品。
前两天集团高层开会商量，国资委的一個副主任到场，在大家一筹莫展之时，那個姓马的副主任，提出将水上娱乐城项目转让出去，哪怕是损失一部分钱，也可以得到一笔资金来维持生产。
想到這個项目当初集团花了一個多亿，虽然现在沒钱开，但梁兰還是舍不得低价转让。
再說，就算按马副主任的說法转让出去，弄回几千万的资金，恐怕也维持不了多久啊。
不過，如果集团再沒有转机，国资委坚持要出让水上娱乐城项目，恐怕梁兰也沒有办法。
当然，国资委就算有這個想法，最后也要刘副市长同意才行，毕竟他是分管工业的副市长。
“刘市长，那你的意思是？”梁兰有些紧张地问道。
“梁总，我仔细想過，南山集团要想走出困境，必须研新的产品才行，另外，我认为你们可以考虑就水上娱乐城项目找人合作，這個项目当初的定位，我個人认为有些問題。”刘正宇缓缓說道。
“找人合作？定位有問題？”梁兰不由一愣，如果连刘副市长都打定主意让南山集团将水上娱乐城项目转让出去，那她恐怕沒有别的办法了。
“对，当初的定位有問題，梁总，你看，你们集团从华远公司接過来的水上娱乐城项目，不但包括這個湖，還有周围的大片土地，特别是這边，紧挨着城区，如果我們将周围的土地利用起来，进行房地产综合开，我相信一定比全部用来搞水上娱乐城项目更有前景。說实话，你们当初那個水上娱乐城项目，规划做得也太大了，提出建成亚州最大的水上娱乐城，還有什么最大的摩天轮等等，我一直在想，就算真的建成了，会吸引多少游客前来消费？多少年后才能回本？如果我們把這個项目规模缩小，只是利于湖面进行水上娱乐项目开，将周边建成雅山市最美的商品房小区，再配套各种公共设施，我想，一定是一個很有前景的项目。”刘正宇缓缓說道。
“刘市长的意思，是设法改变這片土地的用途，进行房地产综合开？”梁兰眼睛一亮。
“是啊，现在雅山市的房地产虽然沒有升温，但我认为随着大气候的到来，雅山市的房地产也必将迎来一個井喷的时期，我认为你们南山集团，一定要抓住這個最有利的机会，完成企业的脱胎换骨。”刘正宇笑着說道。
听了刘正宇這话，梁兰眼睛裡充满亮光，“刘市长，你這個想法太好了，我看我們可以拿地向银行抵押，然后进行开。”
“呵呵，梁总的意思是由你们南山集团一家负责开？”刘正宇似笑非笑地說道。
“是啊，我們集团拥有這块地的使用权，既然进行房地产开很有前景，当然我們公司要自己想法进行开啊。”梁兰望着刘正宇道。
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