第十一章 收租 作者：明渐 科幻小說 第二天一早。 陈今沒去异世界那边探险。 而是开着老爸那辆三十来万的大众帕萨特，去了趟市区三环内的“莲花小区”。 這個中高档的公寓住宅小区，陈今家的另外四套房子，全在這個小区内。 陈今家一共有六套房子，其中位于商海市五环外幸福天苑小区内的两套房（160平大户型，三室两厅两卫一书房带阳台结构），为陈今一家三口自住。 楼上402父母两人住。 楼下的302则是作为陈今的婚房，等他以后结婚了再住进去。 不過陈今受不了老爸的唠叨，也想拥有点私人空间，所以在大学毕业后不久，就搬进了属于自己的302中。 莲花小区的那四套房，则全部租了出去。 今天是8月18号（地球時間），星期日，又到了每月收房租的日子。 实际上，规定的收租日是每個月15号，但考虑到大部分租客都要上班，不在租房裡面，陈今一般会挑個非工作日過去看看。 主要目的，也不是收取房租，租金大部分租客会用支付宝转到自己賬號上，稍微提醒一下，对方就会转账過来。 陈今亲自過去一趟，主要是为了检查四套房子的卫生状况。 每個月至少检查一次。 顺便，对那些拖欠房租的租客，他也会当面提醒一下。 如果有租客退租，也是陈今前去处理，然后他還得在網上發佈招租信息，带新的租客看房。 总之，莲花小区的那四套房子，老妈全部交给了陈今打理。 至于报酬，就是四套房子收上的租金，一半归陈今所有。 這就是他的主要收入来源。 从這個角度上說，陈今不能完全說是一名“啃老族”，他至少是干了活的。 莲花小区。 陈今家的四套房子，集中分布在六栋，分别是801、802、901、902這四套。 全是三室两厅两卫140平大户型结构。 以现在的租房市场，這么大的房子，加上内部的豪华装修，以及商海市三环内的地段，市场出租价格，至少要7000一套，7500、8000一套的也比比皆是。 不過陈今家的這四套房子的房租，暂时未作调整，依然维持去年的6000一套。 陈今知道這個价位有点低了，动過涨房租的想法，但老妈說過，那些租客在商海打拼不容易，租金不要随便上涨，等到了年底再统一调整下好了。 陈今品尝過苦日子的滋味，理解那些外地人的不易，所以尽量不给他们增添困扰。 801室。 敲开门走进去后，陈今的眉头重重皱了起来。 甚至忍不住要捏住鼻子。 赶紧拿起手机打了個电话：“家政公司么？這裡是莲花小区六栋801，麻烦派两個保洁员過来，帮忙把這裡打扫一下……” 家政公司表示一小时内会派人過来。 屋内，充斥着各种各样拆开的零食包装、外卖垃圾、瓜皮果壳，散发出腐烂的气味。 角落垃圾篓裡那两桶残留不少汤底的康帅傅泡面桶，散发出的浓重气味，更令人作呕欲吐。 瓷砖地板上的污渍黑块，让人不敢光脚踩踏入内。 两间客厅的组合式沙发上，合计躺了六名光膀子的陌生男子，姿势各异，有人发出“轰轰”的呼噜声。 中间的玻璃茶几上，摆了几台笔记本电脑、一堆烧烤木签、以及大量的空啤酒瓶，地面电线凌乱…… 上個月陈今過来检查的时候，躺在沙发上的陌生男子，還只有三個。 陈今把给他开门的李凯拉到一边，脸色难看地道：“李凯，上個月你不是跟我說過，你這些朋友很快就走么？为什么他们沒走？還多了几個人？” “房东，我……” 李凯语气变得支支吾吾，表情有些为难：“他们都是我的兄弟，最近在商海這边找工作，找到工作马上搬走。” “我不管他们找沒找到工作，下個月，我不想再看到他们，還有……” 陈今沉声道：“你们下個月的房租，涨到7500，你通知一下其他人。” “啥？” 李凯吃了一惊，脸上有些激动：“7500？你一下给我們涨1500，为什么？” 他尽力克制自己心底的恼火。 “商海市三环内的房子均价五六万一平，我這套房子价值七八百万，你们付着每月6000的房租，就可以這么糟蹋我家的房子么？嫌房租贵，你们可以搬出去，找個环境更好更便宜的。” 陈今冷着脸，手指着外面道……当了近两年的房东，陈今最在意的，不是那点租金，而是房间内的卫生状况是不是保持着干净的状态，家具有沒有损坏？各类电器有沒有出现故障？這些东西其实比房租更让人操心。 毕竟价值几百万的房子，沒人希望被租客糟蹋成一個狗窝。 李凯低着头，脑中剧烈挣扎一番，不得不咬着牙道：“行！我会跟他们几個說。” 最近商海市的房租暴涨，普遍涨了2030，传闻资本要喝年轻人的血，李凯相信這是真的，因为住在客厅裡的几個朋友，基本是因为房租上涨而无奈投奔他的。 却沒想到，他也逃不過房租上涨。 当然，他知道房东是对房间裡的卫生状况极不满意，才当场做出涨租的决定，他也多次提醒那些兄弟，注意下房间卫生，多打扫一下，但他们下班后，除了打游戏就是制造垃圾，沒人把他的话放在心上。 现在好了，這帮堕落的好兄弟，把他给连累了。 “多出来的1500房租，你们帮忙承担一下吧。” 李凯暗暗說道。 802室，租住的是本市的一家六口，沒必要进去检查。 901室，裡面住着三对情侣，有两对已经结婚，他们平时也非常注意卫生，偶尔进去检查下就行，陈今上個月看過，今天不打算进去。 902室，则住着五個合租的年轻女生，大部分都是单身。 902室的卫生状况，以前也非常糟糕（不要以为女生爱干净，她们大多数也非常邋遢），陈今每個月都要叫两次保洁服务，对902进行打扫。 不過有位叫郭燕的租客，今年初住进902后，非常注重個人卫生，偶尔也会打扫公共客厅，她看到陈今每個月都会叫两次保洁服务，便私下找陈今商量，问她能不能承包902的清洁工作，但希望每個月减免她300块的房租。 陈今每叫一次保洁服务，就要支出两百。 两次就是400。 如果清洁工作由她郭燕来做，陈今则可省下100。 并保证說道：“房东，你可以過来检查，我搞的卫生，一定比那些保洁员干净。” 陈今過去检查了一次，发现902确实被郭燕打扫的十分干净，一尘不染。 便私下对郭燕說道：“你以后可以少交300租金，但希望能保持下去。” “行！沒問題，我保证每周会大扫除一次。” 郭燕手裡拿着拖把，撩了撩耳后的发丝，额头的刘海被汗水打湿，露出灿烂微笑……她住的卧室，是跟一個同学合租的，每個月承担1000租金，现在减去300，她每月支付700就可，這在房租高企的商海，简直是捡到了大便宜。 面前勤劳靓丽的女生，则让陈今微微愣神，然后提醒道:“這事你别跟其他女生說，我不想增添麻烦。” 郭燕表示知道。 而今天陈今来到902，不是为了检查卫生，而是過来催租的。 住在西侧卧室裡那位叫宋雪佳的女生，已连续三個月沒交房租了，每次都找借口說沒钱。 今天，不催她一下是不行了。