第15章 015买设计送装修
与十几年后甲方普遍能认识到设计的价值不同，這個时代很多甲方都不专业，也有做工程出身的那种甲方负责人，认为设计费太高。画那些图有什么用，盖房子他们也不看，都是应付上面检查和规范的事，不值得那么多钱。
几十年后设计费還是這個价格，对比当年一块钱的真实购买力，的确算是高了。那么长的時間，房价翻几十倍，设计费一直沒涨過還降了不少，画房子的建筑师一辈子买不起自己画的房子，一想到這些怪现象，就不免让林若妍唏嘘。
其实真正巧妙的设计能为业主省钱，再有点追求的，建筑成品载入史册也有可能。
林若妍等着那帮人走沒影了，乔教授冷静下来后，才主动說道：“乔教授，我是林若妍，我助理和您约了四点說一個项目的事情。我到早了，您看如果您也有時間，我們提前一点說說看？”
乔教授瞥了一眼一身名牌的年轻女人，沒好气道：“我做设计收费比较高，面积小也有個最低设计费的，最近项目多，只做三十万以上的，你的项目如果沒這個预算，那就别谈了。”
林若妍一听，居然只要三十万起步就能做项目，這会儿的大师要价怎么這么便宜？于是她就有点犹豫，要不要再去找一家收费更贵的外资事务所？不行，老外哪裡懂四合院呢，還是先和乔大师谈谈吧。
林若妍记得原书写的，好像就是這两年乔教授应该就会获某個国际人居设计大奖，很多知名建筑类院校都邀請他当客座教授，那时候就算花大价钱請乔教授做设计，他也未必有時間亲力亲为了。
人家现在设计费三十万起步，她不会往高了报价么，于是忙笑着点头道：“您放心，我這個项目至少五十万设计费，上不封顶。”
乔教授依然沒给好脸色，毕竟项目体量多大都還沒說呢，若是上万平的规划，又或者是什么十几栋楼的住宅小区，五十万是肯定做不下来的。
乔教授這时压根沒有想過，他即将面对的這位林小姐会给他的设计生涯带来怎样的震撼变化。倘若他知道，一定就不会是這种臭脸色了。
林若妍现实中也算行内人，知道设计费用是要讲单价的，尤其改造装修比新建還麻烦，设计费单价一般都是每平米一二百元起步，這裡還要区分方案和施工图的费用。
只做方案不做施工图，费用是便宜差不多一半以上，但最终成果难以把控，所以一般有追求的建筑师，特别是含室内设计的都是自己做了方案也要做施工图，并且盯着现场施工，恨不得帮业主挑选软装配饰，這样一算下来几百几千块一平米的设计费都不为過。
林若妍那两套四合院，合计占地两千多平米，能盖将近一千五百平米的房子，或许需要将老房子都推平重新翻建，不光是要复古的建筑外形，内部装修還要有传统韵味又能适应现代生活的时尚，另外水暖电空调设备這些设施都要，未来京市胡同都会煤改电，燃气接入等等全都要留好，软硬装的家具也不能少。
如果单价按照五百元每平米谈，想达到林若妍要的成品效果，合计七八十万的设计费都是正常的。
当然对付乔教授這种专爱挑战困难项目的人，光谈钱就庸俗了。
林若妍调整好表情，略有点为难地說：“乔教授，我在西D买了四合院，前后两套连在一起是齐整的四进格局，占地两千多平，怎么也有百年歷史了，特别破。我想着将来带着儿子住，一般装修公司都无从下手，让我請专业设计师。”
一听是京市的老四合院改造设计，乔教授稍微有了一点兴趣。特别是位置，离他二环边的工作室不远，盯现场也方便。不過那是设计费合理才行，如果這位也是只想花便宜钱买几张图纸，让施工队照猫画虎弄的，那他才不会上当，给别人骗走方案。
“我问了几個自称做高端住宅设计的人，一聊他们都推辞了，不是钱的問題，而是他们不懂四合院，怕做出来不伦不类的丢了他们的脸。”林若妍煞有介事满嘴跑火车，“后来我打听到您对传统民居甚至是风水研究方面很有建树，這才冒昧来打扰。只不過這项目太小，我预算方面……”
乔教授最近正想做一些传统民居现代化居住适应性的研究试验，倘若真接手這样的项目，哪怕设计费便宜一些，好歹是离得近，他带几個学生按照课题做，成本能控制，說不定還能拿科研补助，成果做出来去参加国际评奖什么的也有特色。
然后他将设计费预期调到三十万左右，其实二十万也能做。
沒想到林若妍刚才停顿一下之后，接着說道：“您看，建筑加上室内外景观，软硬装修，设计费一共一百万行么？毕竟我那院子也不算大。”
“你說的是设计费？”乔教授惊愕。這年代做個私宅装修设计很少有能主动给這么高价格的，這价格自己在乡下盖個大别墅都绰绰有余了。更有甚者，找点有名气的施工队，人家是施工送设计图，帮忙做所有手续的。
說白了，一百万的费用如果节省一点来，装修施工改造一個一千多平的四合院都够了。
“是不是有点少？這样吧设计费一百五十万如何？”林若妍特别谦虚，实际上她是先抑后扬，死死拿捏住了乔教授的心态。
乔教授好不容易遇到這么慷慨的甲方，唯恐自己迟疑一下，对方就走了，眼睛也不眨，立刻答应下来：“行，就這么定了，买我的设计，我送施工。”
什么？买设计送施工，這年头還有這种操作呢？
“别，您千万别和我客气，施工队什么的咱们要找专业的，该多少钱就多少钱，不能占你的设计费。”
乔教授解释道：“是這样的，我堂弟祖上就是专门修寺庙和老宅子的，有一支装修队，工人都是一個村的老手艺人。這些年经济发展快，大家都出来做施工装修，他们也想到京市闯荡多赚点钱。可是沒做過城裡的装修施工，问了我好几次，說是便宜点先打开市场。修四合院這种老民宅他们的手艺就都能用上了，老式木作甚至石头雕刻那些他们都能原汁原味做出来，不過西式装修那种他们就不懂了。”
林若妍一听就有点心动了。她心中也不想好好的设计巧思被粗糙的施工水平降低了品质。修四合院肯定要用到老手艺，她自己不认识什么别的施工队還要现找，那不如听乔教授的，勉为其难接受吧。
现实中，买装修送设计图是常态，這是书中世界，看個乐呵就好。
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