第18章 018公司的愿景
现实世界裡林若妍看白话文版本的《资治通鉴》已经能达到两页就催眠的效果，于是很自觉去书房找了一本康熙字典辅助。毕竟原文各种不常用字，她怕是不能通读，读了也不知道這字什么意思。
或许儿子也用這個催眠的？她读了几页，儿子困不困不知道，反正她是困得已经完全睁不开眼了。
本来她還想等儿子睡了，自己盘点一下明后天怎么多花钱的事情，结果就晕乎乎洗洗睡了。儿子太聪明了也不好，五岁看的睡前读物是《资治通鉴》，這要再過几年恐怕她连给读睡前故事的资格都沒了。
次日一早，林若妍陪着儿子吃了早餐，又独自进城去了。
大四合院的房主从国外坐飞机回来，昨天夜裡到的，不過为了赶時間，约了上午见面交易，若是沒問題当晚又要坐飞机离开国内了。
所以她也积极配合房主的時間。在秦爽的协助之下，他们如法炮制，一上午就办完了签合同交易過户的手续。
房主本来還要坚持让利十万，毕竟林若妍這样爽快的直接全款现金的买家实在少见，他哪裡知道林若妍每天都有花钱额度的，买四合院的钱怎么能少给呢？好說歹說，林若妍提出要不然就在交易合同中加一條，房主留在四合院内的内装家具都由林若妍处置，因此就還是不能少给钱。
房主当年拿回房子之后也只是匆匆来看過一次，他出生在父亲当年劳改的乡下，這套四合院他压根沒住過，沒有感情，也不以为破烂砖瓦之内還有什么价值。反正现在是一片荒凉，本来就沒打算从這裡拿走什么，买家愿意帮他清理破烂他求之不得呢。
林若妍却想，加上這句从法理上是合适的，既能满足她合法多花十万块的讲究，也能让房主心安理得别再让价格了。
沒想到房主实在過意不去，偷偷将全部的中介费12万都结清了。本来這個时代中介费是买卖双方各出一半的，林若妍一個不留神又少花了六万，只能把中介费包了個大红包给到秦爽。
刚入职林小姐公司的秦爽哪裡敢收？這都是正经白领一年的工资了，死活给推辞掉了。
所以這场交易卖家和中介都很满意，只有林若妍怅然若失，怎么還有花不出去的钱呢？算了，反正秦爽已经成为了她的员工，她工资开高点，奖金月月发，总能将這裡少花的钱再找补回去的。
一提起工资的事情，她不得不开始构思公司的愿景。
因为午饭的时候秦爽說昨天尝试着完善地产公司的构架，常规那些部门人员构架安排她還能应付，毕竟国内国外有那么多地产公司可以参考。秦爽唯一有点拿不准的是，老板对公司的期待。
這個愿景其实是企业文化的核心。有了這個，公司制度、员工手册等等才能往下编不跑偏。
林若妍一想也对，她要的公司是什么样子她一定要提前說清楚。于是午饭后她就带着秦爽在一家高档咖啡厅，点了最贵的咖啡和零食，开始聊這個事情。
秦爽還特别专业地拿出了本子和录音笔记录，搞得像采访大人物一样。
林若妍想了一下现实中供职的那家地产公司的愿景，那话說的可漂亮了，虽然内核是福报996、007吧，却很有感染力。她自认沒有那种水平能编出相似内涵的，這的确是個费脑子的活，要不還是让助理去编？她将自己的理念解释清楚就好。
于是她很认真地问：“你有沒有想過，找個钱多事少离家近的工作，能到点下班周六日双休，各种法定节假日不加班，有事請假肯定能被批准，還不扣工资的那种？”
秦爽手裡的笔和本差点惊掉了。這……不就是打工人的梦中情司么？但是，這個显然只是梦，现实中大概也只有效益很好处于行业垄断地位，比如烟草、电力這样的大国企才有可能吧？难道林小姐的公司愿景是這個？
林若妍說：“是的，我希望我的公司能带给员工這样的感受，虽然上班近這种事不太容易保证，但其他的內容我会尽量满足。”
“所以，我們真的是一家地产公司？”秦爽昨天熬夜看了不少地产公司的章程，尤其国内的知名地产企业，好像但凡私企都是单休，只有上班時間沒有下班時間，出差都恨不得挤占员工可怜的私人時間，让你不得不早起晚睡才能满足在上班時間准时到达出差地点的需求。
不過转念一想秦爽也明白了，公司的愿景啊，這是员工们需要去努力奋斗，才有可能实现的一個美好幻想。
会画大饼的老板才能吸引人，大家齐心协力照着這個方向努力，至于需要多少年才能实现，那就另說了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就来钱，就像是某些资源垄断类的大国企那样，当然能朝九晚五看报喝茶，想請假就請假的。
“我懂了。”秦爽奋笔疾书，并沒有再对這個問題提出异议。
紧接着就是關於部门的设定需要林若妍给明确的指示。
林若妍心想她租了一整层差不多1500平米的办公室，至少也要将地产公司各部门都配置齐全，常规公司该有的人力、财务、后勤這种肯定要有，地产公司要有的拓展部、成本部、设计部、工程部和销售部這肯定都要。
不過正经做地产公司，在拿地之前期是绝对不会将這么多部门都构建齐全的，最多名头有一個，往往只是個光杆部门负责人，地都沒拿到，设计部、工程部和销售部要那么多人干饭吃么？至于人力部，总裁既然有助理，那還专门设什么人力？
拿地前后可能要用设计部，那工程部就只来個懂工程的总监就行，销售部甚至都可以考虑先找销售公司的人免費支招。书中时代，专业销售公司比较普遍，比地产公司自己养一帮人省钱，而且那种公司为了争取后面的销售合同，提前都是免費跟项目给出谋划策。若是稍微专业点的带策划的销售公司，甲方甚至连设计部都能省了。
地产公司刚筹建，谁知道是不是干一票就黄，不赚钱的话自己养销售部，哪裡有外聘的专业销售送策划的团队香呢？人家销售公司早就积累好了客户，针对你的项目随便配置一些客户就足够了。
不過以上精简的构架不是林若妍想要的，那么少的人，怎么消耗她预设的那么多人力成本呢？她十分笃定地要求将上述部门全都构建出来，最好一周内将人都招满，本月就开始发工资。
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