老寡妇生活指南 第210节 作者：未知 张云帆道：“可以租给旁人。” “說什么傻话？！”王安平笑了道：“你有心给我买，难道還能叫你一直住在铺面裡。” 张云帆虽想說她也可以再买一间，但想一想现在的价格挺贵，再加上她還想把剩下的本钱投入到其它生意裡，一时便有点为难。想了想，又释然一笑，道：“是我想岔了，行。给表叔买，我先暂住。等我以后生意做大了，本钱更多了，我再买间，到时候表叔再把這间给租出去。” 王安平道：“行！” 中人听着，眼睛转了转，笑道：“现在可是做生意的好机会，不知张姑娘可想過要做什么生意？！” 张云帆笑道：“我消息還沒有你灵通，码头上若有什么商机，還要劳你說一說呢。我請你吃酒。” 中人呵呵一笑，道：“咱也是老主顾了，我有机会，肯定要說，只是不免費，姑娘也是晓得的，若是旁人，我還会坑上一坑，但咱這抬头不见低头见的，我给的消息，绝对真真的。” 张云帆道：“我也不贪，一些急成的生意我也不做，再则便是安全了，有些犯忌讳的生意，就算来钱快，我也不做。最近出了些事，你天天在衙门行走，想必也是晓得的，有些生意，现在可是犯忌讳的。” 中人诧异的看了她一眼，道：“原来姑娘心中也有数。” “此事咱以后再說。”张云帆道：“先看宅院吧。” “行，”中人起了身，道：“我手上正有几套要出手，不是不妥的人家，主家都是正经的本份人，绝不是那等的三教九流的，我知道這样些的，姑娘也瞧不上！” 张云帆也起了身，将店裡的事给安排了一下，和王安平，還有季大牛一道去看宅院了。 今年的确涨了不少。比去年刚過年时，涨了足有三成。 季大牛听了报价，心疼的脸直抽抽，小声嘀咕的道：“……這么贵，這么小的一间宅院，在县城都沒一半的這价。” 說罢啧啧嘴，很是嫌弃的样子。 中人也不生气，打過交道，也知道他是什么性子了，不是那种挑刺，或是故意這么說来压价的性格，而是他性直，是真心的认为這价格不值。或者說在他心裡，并不觉得府城的宅院比起县城有高贵到哪裡去。 他便笑道：“若单论這院子的价值，它当然是贵了，比起县城的当然也好不到哪去，甚至還沒有县城的好，這外面是真挤，人也是真多，又吵又烦的慌。可是，這府城的宅院比起县城的宅院，真正价高的地方在于地段。它的价格是虚高，离商业街也近，是挺吵，但是它方便。” 顿了顿，又笑道：“再则便是看附近住的人了。别看這附近住户有许多都是租来的，但有很多，都是来府城静心学习的书生。這一地段只有少数是商人。一般有钱的大商人也瞧不上這裡，沒有钱的商人，则嫌這裡贵，這裡自然有点高不成低不就。但它最大的优点是离本府最大的书院很近，中间穿過虽经闹市，但也說明它十分方便。租在這裡学习，闹中取静，也方便书童照顾，這宅院不大不小，不正合适？！因为這裡住户的原则，便是衙门都重视這裡，衙役往這裡都愿意多跑两趟。” 中人笑道：“院子是不大，可是打开院门出去巷子就能买到东西，买菜吃饭，或是干什么，去书院都方便，而关上院子门，這屋子后面却正是书院的后墙，一般很少有人来這，安静的很。现在住着，安全。将来租给学生，更方便。最重要的是，因为住户的不同，這宅院都清贵起来，便是以后出手，听闻這裡住過读书人，哪個都不嫌它破小或是吵。” 张云帆听的砰然心动，对王安平道：“表叔，将来若是家中有孩子读书出来，来了府城进学也方便，正好住這，离书院這么近！” 王安平点头，道：“价格上的确有点虚高了，可是若从长久来看，它也不算高。其它的我們再看看。先别急着定。” 张云帆点点头。心中却已经心仪這间小宅院了，虽然的确点有点破败，還老旧啥的。 中人带他们看了看其它的几间，其它的几间有点偏远，也有些大，但是他们只是粗粗的看了看，也沒再动心。 等送走中人，三人又折转了回来，在小巷子裡散步，走着看。 看到傍晚书院放学，看到很多书生的确带着仆人或是书童往這边走来了，各进了院子，這裡住户的确如中人所說，很是安静清贵。 住的其它人家也很少，虽也有商户，但因为邻居不同以往，他们也很少有吵闹的。而且几乎沒有老人住在這。都搬走了。 或者說，能趁着好价出手的都出手了，卖虚高了的价钱可以再加点，去买别处。因为這裡是沾书院的光，虽說好住，但也不是每一家都能出读书人的。 還不如趁现在卖给需要的人。 “表叔……”张云帆道。 “這裡很好，你也钟意這裡？！”王安平道。 “是。”张云帆道：“虽然小了点，但往后却用处大。我铺子裡人手也多，稍微把這裡收拾一下就能住。也不需要装修的太好。弄干净就行。” 张云帆走到巷子尾，這裡正是书院的后墙处，用手丈量了丈量，道：“以前是世道不好，为了糊口，读书的人家少。可是现在发展的越好，人们有了钱，就愿意培养读书人，提高门第。经济越好的地方，书院就一定会扩大。府城還是很厚道的。倘以后书院不够大，要往這裡扩，這裡必要拆除。补偿不会少的。我們张家，只是小户人家。家裡去年小半年挣到的利润也不過加起来才三千两，說人脉，也沒人脉，尤其是读书人上面的人脉。說钱，又哪裡比得過這府城裡的商户一掷千金，愿意豪掷一金往书院裡砸钱只为子弟进去的……” “所以……”王安平有点佩服她的眼光了。 “倘能有幸，遇到书院扩张，這宅院，表叔别要补偿，要进书院的名额。這地皮，给书院也使得！”张云帆道：“无论将来我們家生意多大，我能赚多少，往這裡填，哪個能看在眼裡？有钱人多的是呢，可商人，总归是低人一等的……可是這样的机会，却可遇不可求！而改变门庭的机会，只有读书！” 第337章 识货 张云帆眼中有着蓬勃的希望的小火苗。 王安平愣了一下, 如果她看到了商机，无论是买了宅院租出去，沾個清贵的光，或是将来拆迁, 多要点补偿, 這都是商人的眼界。可是, 她现在见识到了, 眼界也打开了。已经不再是商人的小小眼界了。 她终是长进了。以前的她, 只看到自身, 后来看到了家人, 而现在，则更高。 而這段時間，她一直在思考, 她与家人之间，或是未来之间的关系是什么？！行商的确是能实现自我价值，但实现了以后呢？！人总要有更高的追求。 如同這片土地的所有父母和家长一样, 最终的归宿, 就是望子成龙，望家裡清贵能出读书人，都来攀升這條登天梯！ 這是所有家庭几乎共同的選擇。 当一家人连饭也吃不饱，吃穿用度十分节省的时候, 脑子裡想的自然全都是能多赚点钱，能有点节余，能有点自由，能多吃点多喝点，過的富足，可是当這些都满足了以后, 還有点余的條件，脑子裡想的自然是更高的东西。 谁家不想要改换门庭呢，谁家不想要沾個读书人清贵的光？！ 王安平看着她，笑道：“难为你遇到了這样的，還难得的能为家裡后辈着想。我看這样很好。不如就买這個。将来不管拆不拆迁，自住也挺好。這裡虽然身居闹市也吵闹，也小，但生活方便，无论是自住，還是租出去，都不会亏。” 是啊，哪怕有個迁拆的指望，這也是不亏的。都是值得投入的。 而读书這件事本身，就是值得投入的事情，這是沒有理智的，甚至有些家长宁愿血本无归，也是愿意投入的。這可能是他们一辈子所能遇见的唯一改变后代人命运的机会。 后世照样有的是花光所有的积蓄买学区房，甚至還背上贷款，含泪打几份工也要硬着头皮买的家长。說他们不理智么？！可能是的。可是這虽算是一种豪赌，人人也不想输，盼着的无非是，一旦赌赢了呢？！万一家裡的孩子真的是天才，而因为自己无能而耽误了呢？！所以宁愿当房奴，也愿意上车，赌赢了，对得起自己，对得住孩子。而赌输了，也问心无愧了，哪怕累死。 别人虽未必理解。 這世间，从来不乏這样的人。可能是狂热的。可是，只有他们自己知道，他们的内心是虔诚的，是有信仰的。 那就是他们想，也许，也许……他们的孩子真的是個天才，或是人才。如果因为是自己无能而耽误了学习的机会，那自己就是不可原谅的。自己的混日子就是罪不可赦！ 张云帆道：“表叔，那就买這间了！” 季大牛看了看這后墙，道：“以后读书的人多了，各县的人都来府城入学，只怕這学院不够用，真的得扩张呢。” 他走到巷子外去看了看，道：“這條巷子虽不算宽，但很深。若是扩张，這么老大一块地界，能建不少书舍了。” “除非以后书院移地方，否则，必是要扩张的。”张云帆道：“表叔，买吧。以后若這裡還有要出手的，我再买一两间。” “好！”王安平点头。 三人商议定了，张云帆本就是個急性子，便去找了中人說了此事。 中人呵呵笑道：“张姑娘爽快。知道我沒蒙你吧？！都是老主顾了，有好的，我自然不蒙你。就這间宅院，也只有到了识货的人眼中，它才值這個价钱。不瞒你，之前也介络给了两個人，愣是沒瞧中。” 他笑着摇了摇头，道：“哎，沒得法子哦。人与人的眼界，就是不一样……” “多谢你有好的沒捂着不给看。”张云帆笑道：“能买到這间，我還得另谢你。” 中人在這府城混久了，什么样的人，什么样的地界，什么样的消息之类的，眼光他還是有的。 中人听了很高兴，觉得张云帆给他面子，也信任他，便笑道：“那是自然，有好的，我何必捂着不给看。” “能买到這间，也是姑娘的运道。其它人，未必就有這运道喽。”中人笑呵呵的道：“這世上不识货的人多着呢。” 张云帆听了便笑，他虽沒明說，但估计是他应该有些不太明确的消息不能說的。她這心裡便有点底了。也不追问，道：“现在签？！還是明天签？！” “今天就能签，明天就能過户。”中人见她不還价，便低声道：“价格你都不還，我就知道你是识货的，别的我就不說了，你现在不還价，不亏！能入手就赶紧的入手。過了這村沒這店喽！” 张云帆心一紧，道：“马上签。若是這边上還有要售的，劳烦第一個告诉我。我重谢你。” 中人听了便笑，竖了拇指道：“一句话的事情！放心。” 說罢便笑呵呵的签了合同，又马上去主家了。 這一间的妥托是全权代劳的，所以他有代签的权力。 等三人回了铺子裡，中人到了天擦黑又来了，抹了把汗道：“……我可不蒙你，這一家主顾，可不是因为别的原因才出手這宅院，而是要趁着這价格還好，就回乡养老去了。都是良善人家，只是运道這几年很一般，家裡也是不愿意从商的。所以趁现在价好就出了，回乡置业去了。” 张云帆点头，表示理解。无论世道有多好，运河有多发达。這世间有的是不愿意为五斗米而折腰的人家。 只要還能過得下去，日子還不难過，有的是不愿意从商从贱业的人。 坚持着回乡也很正常。 因为這宅院虽涨价了，但因为府城发展起来了，物价也涨了，如果在府城生活，又不愿意做生意，只做工的话，其实生活成本很高，還不如卖了宅子回乡。過的還更好些。 “明早就過户。”中人喝了一口茶，道：“明早我再来！” 张云帆应了一声，他见天不早又走人了。 王安平和季大牛便安置在铺面裡，沒走人。 第二天一早便去了衙门办手续。 因有熟人，十分快捷。专人专办，過了户，拿了地契。原房主是老两口，拿了银子到手，千恩万谢的走了。脚步轻快。 张云帆看他们的步伐，也清楚，在這府城生活，只怕对他们来說已经不是最好的選擇，负担重啊。每天吃喝买菜，开门七件事全要钱。水涨船高的，生活成本高了，他们又老了，干不了多少的活，所以回乡是最好的選擇。 对他们来說，這房子能卖上這么好的价格，也是意外之喜了，回了乡去，能置很多业。虽說田不能随便买，但是买上几间大宅子，還是很容易的。镇上的日子可比府城好過多了。毕竟镇上或是小县城多的是乡下的老头老太挑菜进城买的，一两文钱就能买上一天吃的素菜了。在府城却很难。生活成本直线上升，连馒头都涨到一文一個。对老两口来說，是折磨。 這样的事情，以后只怕不会少发生。多的是這样選擇的人家。 “其实回乡也挺好的，守着基业几年，将来若是有出息的子弟，再培养培养，這日子還是很有指望的。便是沒有，這些本钱，在乡裡也能富足一大家子人好几代了。”中人笑道：“這样的人，一般也不会出不肖子，很少有折腾的，能守得住的话，只光生活，哪裡用得掉很多钱？！” “在乡下，除了走亲，应酬，平时吃喝，确实是花不了很多钱，我在村裡的时候，家裡有自家鸡蛋鸭蛋，還有地裡收的谷子豆子，再加上种的蔬菜，如果不吃肉的话，一年到头也花不了多少文。”季大牛挠头道：“城裡有城裡的好处，但乡下也有乡下的好处。不過，婚丧嫁娶却是大头，一般办一次，能把家裡积蓄花光。再存钱，乡下人還是兜裡沒啥钱。主要是生的多，办得多。想要攒钱，還是得出来或是少生。” 张云帆忍着笑，看来季家村的事姐夫是印象深刻。 季老娘抠抠巴巴了多少年，攒下這些家业，现在算是涨了好几倍上来了。不過当年攒点家底，也确实是不容易。 若沒這些本钱，想要涨這么多钱财，也是不可能。 人的流动是止不住的。 有些人攒了本钱，有了机会，在合适的时候买入，就涨价了。就上来了。 而有些人，则觉得府城生活成本太高，看屋子价格涨了，赶紧出手回乡，也是一种選擇。 在這时代，這两种都是沒啥错的。因为，回乡是保底。无论乱世与盛世，乡下有地可种，那都是一种最基本的保障，永远饿不死了。是一种最基本的底气。现代人可能无法理解。 但在這個经常有饥荒，或是旱洪灾的时代，百姓永远都是将保底当第一位的，无论乱世盛世都饿不死，就是一种不可得的福气了。 而进取些，进城谋生，也是一种選擇。好一点的经商赚点家底，也就立住了。次一点的打点工，学点手艺，也就有了谋生的根本。 只要不是乱世，只要勤劳，沒有滑落谷底，這日子都不可能太难過的！ “走吧，回家！”张云帆笑道。 第338章 底细