第六十三章 建设新城 作者：米酿 小窍门：按左（）右（→）键快速翻到上下章節 這些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。范家庄距离天0津卫城四十裡，這路程在這個年代靠走路要走一天。李植既然把工厂和作坊搬到范家庄，工人们就不可能继续住在天0津，自然要举家搬到范家庄。另外新军士兵们拿着這么高的月钱，也一個個要结婚成家，到时候自然也需要在范家庄有住宅。 为了应对這些需求，李植设计了三种别墅。 第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的，占地五十五個平方，上下两层也就是使用面积一百一十平方，有一個正堂一個厨房一個茅厕，還有四间卧室，够一家老小居住了。這种房子李植准备修上两千座，卖给或者租给工人和士兵。 這种房子李植盖起来的成本是三十两银子，算上修城墙成本的分摊，成本要四十两银子，李植为這种房子的销售定价五十两银子——李植足足雇佣两千士兵保护范家庄，当然要从房产裡赚一点回来。无论如何，這种房子比天0津卫城裡的房子是便宜的。 工人士兵买房子时候存款不够可以找李植借钱，以后還款则慢慢从月钱裡面扣。如果是租，這种房子一個月租金二钱七分银子，十分便宜。当然，单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅，那就更便宜了。 如果工人们在天0津卫城有房子，卖掉天0津卫城的房子来买范家庄的這种别墅，估计還能有不少剩余。如果在天0津卫城是租的房子，转到范家庄来租這小别墅也更划算。 除了让泥瓦匠修建的两千套小别墅，李植還在城内预留了四千多块五十五平方米的空白地块。如果工人和士兵们对李植提供的這种小别墅不喜歡，也可以自己买地自己盖房子。這种地块作价二十两银子，买好了地自己請泥瓦匠木匠，盖什么样子的房子都可以。 第二种别墅是面对管理人员和军官的，占地八十個平方，上下两层共一百六十個平方米使用面积，有一個正堂一個餐厅一個厨房一個茅厕，還有五间卧室，足够三世同堂居住。這座房子李植要修一百套，全部修在城西。 這种别墅定价七十两。钱不够也可以向李植借钱。如果是租，则一個月租金四钱银子。如果买地皮自建，地皮价格是三十两。 最后一种别墅是针对高级管理人员和高级军官的，比如李兴和郑元這样的人。這种豪华别墅占地一百四十平方米，四周围有两米高的围墙，围墙内四十平方米是院子。建筑的使用面积是二百平方米。比中级别墅多一個茅厕一间书房一间卧室。 這种房子全部规划在城西风水最好的地方，定价一百三十两，租金一個月七钱银子。如果买地皮自盖，地皮是五十两银子。 除了准备盖的两千多座大小别墅，李植還规划了五千多块空白的住宅用地。以后這些地块不但可以供给士兵和工人，還可以卖给到范家庄做大小生意的商人们——一旦工人和士兵的家庭迁入范家庄，对各行各业都会产生巨大的需求，会吸引各种商人走贩和服务业人员入驻范家庄，到时候空白的地块就有用武之地了。 当然范家庄最后還有一种房子，就是李植的百户官厅。 经過李植的扩建，原先的范家庄已经被新范家庄城墙包住了。老围墙拆除后，老范家庄就成为了新范家庄的一部分。原先的范家庄太小了，包括寒碜的百户官厅。李植在新范家庄最中间位置重新建了一所四进的大宅院，作为新的百户官厅。 新的百户官厅以后是新范家庄的心脏，除了给自己住的简易棚屋，匠人们第一個要盖的就是這個新的百户官厅。 泥瓦匠葛老二和钟民是李植的人从香0河县找来泥瓦匠，在范家庄修别墅。 来范家庄的第一天，葛老二就被百户大人的“水泥”给震撼到了。這黑不溜秋的东西看似毫不起眼，效果却十分犀利。以一比五的比例混上沙子，和水搅拌成粘糊糊的东西，用来砌砖涂墙效果好极了。风干后水泥十分坚硬，用手扳用棍子撬怎样都弄不开，就和天生的石头一样硬，牢牢地黏合着砖块。 那效果，比三合土好多了。 都說天0津李家不同寻常，有肥皂和李家精布等各种新东西，但看到這水泥，葛老二才真正意识到李家的神奇。 第二天還沒开工的时候，葛老二就和钟民一起到水泥作坊那裡领一木桶的水泥，然后到工地上使用。葛老二一路上看着木桶裡的水泥，越想越觉得這东西奇妙，想着它以后怕是要彻底取代三合土了。 葛老二琢磨着，這水泥以后肯定会被市场认可，要不了多久就会传到xh县去。就是不知道這水泥价格高低，泥瓦匠弃了三合土用水泥修房子，亏本不亏本？ 若是水泥比三合土贵，修房子的主人喜歡用水泥，使用水泥多出来的造价肯定要让造房子的主人补贴，這样泥瓦匠就沒什么赚头。倘若這水泥比三合土便宜，泥瓦匠按原价接单，水泥和三合土的差价泥瓦匠就可以赚进自己的荷包裡！ 原先盖一個院子要用好几两银子的三合土。如果水泥稍微比三合土便宜一些，效果却比三合土好，泥瓦匠就能赚不少银子。葛老二现在帮别人修屋子忙一個月才赚一、二两银子，如果水泥便宜，說不得他要收入要翻番。 葛老二想着想着，忍不住和钟民问道：“百户大人這水泥卖多少钱一斤？” 钟民走在葛老二的前面，倒是沒有想那么多，随口答道：“沒听說百户大人卖水泥啊。现在范家庄又是城墙包砖又是修‘别墅’的，水泥用量這么大，恐怕沒有多余的拿出来卖了吧！” 葛老二心裡琢磨着，有些放心不下，又问道：“你說這水泥会不会比三合土便宜！” 钟民看了看葛老二，說道：“這水泥看上去黑不溜秋的，不像是很贵的东西。不過那也不一定，這是tj李家修的房子，tj李家啊！說不定是为了房子质量好用好材料，不一定比三合土省钱！” 葛老二心裡有事，忍不住說道：“不行！這事情要搞清楚，我們回水泥作坊那裡去问问？” 感谢落魄的胖子的2000打赏，打赏這么多！十分感谢！