第0991章 山野豪华酒店的尴尬
梶村洋介提醒，“社长，您的午餐？”
“给我来一份牛排好了，再来一盒雪茄。”
“是。”
小田英明对藤井孝子說道：“都是梶村這家伙，不认识藤井小姐，還是寺院那边說您過来了，我才知道，要不然我早就過来拜会了。””
“突然袭击，是我失礼了。”
“哪裡。”小田英明问道，“那么，您认为這裡怎么样？”
“如果只是目前的方案，那就不用谈了。”
“您觉得哪裡有問題？土地方面绝对沒問題。”
藤井孝子直言，“投资收益有問題，在這裡开发主题公园度假村，我不觉得您能還得起贷款。”
小田英明连忙說道：“怎么会？我的這個项目，年收入至少百亿日元。”
藤井孝子抽了口烟，“我上午转了一圈，沒见過几個游客，我真不知道你那游客数据是怎么算出来的。”
“数据绝对沒問題。”
“是嗎？”
“就算有些出入，只要宣传得当，一定能够吸引足够多的游客。”
“就是說，你還打算贴钱经营？”
“是利用优惠，带动游客来消费。”
“优惠？”藤井孝子举起香烟，“在东京都的自动贩卖机裡，一包烟卖一千日元，外加五十日元的税。”
“在海边的小卖部，一包烟的价格是一千一百多日元。”
“而在你這边的自动贩卖机裡，一包烟的价格是一千三百日元。”
“涨的是什么？运输费。”
小田英明辩解道：“话不能這么說，我這裡的房地产价格低，固定资产税少，住宿等方面的有优势。”
藤井孝子又抽了口烟，“沒错，你這酒店建在這裡，图的是地皮便宜，但材料费和建造费都比外面高。”
“原因就是，交通不方便。”
“之所以盖這么豪华，是因为便宜的材料，根本沒有讲价的空间。”
“相反，贵的材料，成交比较少，商家愿意给你一些让步。”
“但這造成了造价进一步攀升，极大的增加了运营成本。”
“如果你這豪华酒店在海边，那還有的活，但在這裡，客流量小的看不到，你拿什么来获得收益？”
小田英明說道：“所以，我要开发，只要项目落地，一切都会好起来。”
藤井孝子摆手，然后按掉了手中的烟，“就算项目落地以后会好，但這中间呢？你這几年怎么活下去？”
“你這房间价格，与海边的房间价格，差了一個阶层。”
“顶级套房看齐普通套房，小单间跟人家的大通铺一样。”
“你以为這样，就能够让客人挪动脚步，跑到你這裡来入住？”
“如果你的餐饮费用降不下来，肯定只有少数人才会留下。
“难道你打算倒贴运输费，把餐饮费用，拉低到跟海边一样？”
小田英明說道：“我会和地方上商量，进一步降税免税，拉低成本。”
“不够，你仍然活不到项目开业，”藤井孝子說道，“先让我看到，你有足够的资金，能够渡過二個年财年，否则不用继续再谈项目能不能融资。”
“而二年间，這酒店的入住率，我算你平均每天是百分之二十。”
小田英明抗议，“這太少了。”
藤井孝子淡淡的說道：“我看到的不足百分之十，已经给你翻倍了。”
“现在是淡季，之前旺季的时候，每天入住率超過八成呢。”
“我沒有证据說你說假话，但全年的旺季加起来只有二個月左右，剩下十個月，你天天亏本经营？”
“怎么可能！”
藤井孝子反问道：“怎么不可能？先不提固定资产税。”
“你酒店员工一天的薪水，几十万日元。”
“维持酒店干净的费用和水电费，垃圾费，每天也得几十万日元。”
“最大的坑是你這菜单，你每天要准备多少食物，又必须得处理掉多少食物？”
“按我說的百分之二十的入住率，你平均要准备各种食物约五十份。”
“按你說的八成，你每天要准备二百份，你也别建主题公园了，建個厌氧池吧，绝对比主题公园赚钱。”
“你一年扔掉的食物，应该有几万吨，它们持续产生的甲烷量，搞不好可以给整個静冈县发电了。”
“噗！”灰原哀忍不住大乐。
小田英明脸上挂不住，脸全黑了。
這时，午餐来了。
木田今朝圆场，“大家先吃饭，商业上的事情慢慢谈，漫天要价，落地還钱，总能谈出来一個大家都满意的结果。”
小田英明反应過来，强堆起笑容，“木田先生說的是，先吃饭。”
……
午餐之后，藤井孝子与小田英明换了一個地方，继续去吵架。
其他人继续去玩，虽然沒什么地方玩，但当初根据优惠券，订了三夜两天，所以還走不了。
晚上回到酒店吃饭，藤井孝子還在，不過小田英明沒在。
灰原哀好奇，“藤井小姐，你吵赢了嗎？”
藤井孝子淡然的說道：“算是吧，我让他准备财务报告，根据往期收入支出，确定未来两年的资金，能不能支付贷款利息。”
“那你本人想不想支援他呢？”
“我？我反正是不会来這山裡度假。”
“那是去海边？”
“我休息的时候，在家看电影吃快餐。”
“就是說，你其实不喜歡交际，或者說不喜歡人多的地方。”
藤井孝子咂嘴，“等你长大以后，找一個销售之类的工作，天天找不同的人打嘴仗，你就明白了。”
灰原哀琢磨，“所以說，黑泽阵先生也不喜歡出门。”
藤井孝子点头，“大老板天天开会开到头痛，不想再跟人再接触，也是理所当然的。”
灰原哀瞄其他人，“那阿笠博士一天到晚待在家裡，就是电视上說的社恐宅人？”
“慧女士在家裡，就是全职家庭主妇，电视上說要号召她们這些人，重新走上工作岗位。”
“宽美小姐在家裡吃喝玩乐，混吃等死，是因为有钱。”
“毛利侦探就是酒鬼，醉生梦死，靠倒卖酒瓶子为生。”
“咳……”
其他人都当沒听到，毛利兰很尴尬，毛利小五郎则差点被自個儿的口水呛死。
灰原哀故意发出感慨，“大人的世界，真复杂啊。”
……
。