第八十四章 实业梦想
在大华公司，方逸华的办公室裡。
大致看了一下手裡的文件，贺左戎戎把文件和资料直接递给了身边的王直，笑盈盈地问对面的魏军书、方逸华，“二位叔叔的意思是想让我們‘北窗’出面完成這個项目？”
方逸华笑着看了一眼魏军书，用眼神交换了一下意见，說：“我和老魏商量過了，這块地皮开发就全权交给‘北窗’来做。至于具体做什么，怎么做，我們不插手，你们可以完全按自己的想法干。我們合作一来，一直是大华、健硕跟着‘北窗’赚钱沾光。考虑到，你们到现在還沒有自己的实体产业，這块地就当做是你们的实业基础吧。你们发展好了，我們几家也跟着发财赚钱。”
虽然听着像是玩笑，但贺左戎戎和王直明白，這是方逸华、魏军书有意在助推“北窗”发展。也看得出来，两位前辈对后辈的爱护照顾。
“当然了，這還要等我們把地块拿下来后，才能实现你们的梦想。”魏军书接口說：“這块地的情况，王直应该清楚。在江城的正北面，邻近高速路上下口，原来是一片老厂区。都是上世纪五十、六十年代，从事冶金铸造、机械加工、木器制作的小工厂，大部分建筑還都保留着。政府本来想招标拍卖，但考虑到一是地段偏僻，商品房开发价值不高，再就是這些老建筑太坚固了，尤其是地下基础，又深又硬，拆迁、建设成本都很高。所以就联络了我們几家有实力的公司，采取合作的方式开发。我和老方打算把它拿下来，在有你们去签署合作协议。”
說到這儿，魏军书转過头对方逸华說：“老方！你别說，戎戎和王直在澳洲的這段時間，我自己跑過去好几趟，那些個厂房都是前苏联的风格，结实的不得了。而且，内部宽敞明亮，举架還高。看着那些比现在大一号的红砖整齐地码在一起，真是勾起了我的怀旧之情。拆了实在可惜，可留着還真不知道干什么。”
“啪！”王直用右手中的资料清脆地敲了一下左手，嘴裡蹦出了“好！”
房间裡的三個人被王直突如其来的“好”，打断了对话，齐齐看了過来。
“怎么了？”贺左戎戎问是有。
“啊！沒什么。”王直发觉自己不经意间失态了，迅速恢复正常，說：“我就是突然想起，過去在那片厂房带给我的快乐。”
嘴上說沒什么，可实际上，王直心裡已经激起了澎湃的波澜。上次去城北为“汉风”寻找仓库的时候，他就意识到那裡存在很大的商机，也就早早盯上了那片地，還安排专人同市政府保持紧密的联系，为的就是能够得到地皮拍卖或是租赁的消息。沒想到，自己盯了這么久都沒消息，却意外地以這样的一种方式出现了。
“你很熟悉那裡？”听了王直的话，贺左戎戎问。
王直的笑裡透出了天真，点头說：“我爷爷有几個朋友曾经在炼钢厂工作，小时候我经常去那边玩。那裡高大的房子，宽敞的院子是我记忆裡非常深刻的一些画面。不久前我曾经去過一次，還是当初的样子，只是破旧了很多。”
看着手裡的资料，王直问方逸华、魏军书：“方叔！魏叔！你们估计這块地底价能达到多少？”
“政府沒有设底价，目的是想吸引更多的开发商来投资。而且，還给予税收等政策方面的优惠。”方逸华說，“不過，即使這样，我问了几個开发商朋友，他们的投资意愿并不强烈。”
“拆迁成本高是一方面，更大的原因是距离城区较远，商品房开发的价值不高。”魏军书接過话题。
方逸华和魏军书的话让王直心裡非常的兴奋。原本在他的预计中，是要付出更高的代价才能拿到手的。這也可以想明白，因为在王直的眼裡，這裡是黄金宝地，虽然沒有完整的开发方案，但也是胸有成竹了。但别人是想不到他那些另辟蹊径的开发思路，更沒有他那种大胆冒险的精神。
把更多的资料看完后，王直做出了决定——努力拿下那块地。
“你想到怎么开发了嗎？”方逸华有些急切地问。
贺左戎戎和魏军书也用期待的眼睛看着他。
“我现在還沒有想好具体做什么，但如果在一個亿以内的价格拿下，我們就会有一個不错的利润空间。”王直自信地說：“而且不只是赚钱，還有可能成为旅游城市的一处别具特色的景观的人才。”
显然，对王直說的這些，几個人都沒有完全理解，但他们都习惯性地不问。因为，问了也白问，王直不会說的。
“估计到不了一亿這個价格，市政府也清楚這块地并不吸引人，也不期望太高的价位。各家开发商竞争估计也不会太激烈。”方逸华非常了解江城地产开发环境，“我想在八千万左右就能成交。”
“這也說不好。”魏军书向来很谨慎，說：“万一有人独具慧眼，也看透了它的价值，发生一定的竞争，也不是不可能。”
其实，王直之所以看重這块地，就是他想到了老厂区這一地块，对商品房开发商来說，价格肯定不高，同样，价值也不大，一定不会引起开发商兴趣的。就连魏军书、方逸华這样的上地产开发的行家裡手，虽然认为這裡面有商机，却也沒有想到拿来做什么，怎么生财。
“尽人事听天命，努力了就好。”贺左戎戎不想给王直過多的压力。
在做出收购地块决定后，王直制定了一個较为详细的投标计划书，定了一個只有他自己清楚的标底。一切准备妥当，其他的，就静待投标当日临场发挥了。
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