第74章 你真是個奇怪的人
陈明宇一笑，谦虚的說道：“锋哥你過奖了，我這也只不過是复述了一些专家的观点，拾人牙慧罢了。”
沉默了好一会的方晴這时候又用一贯颇为傲慢的语气說道：“既然你說這种上市方式如此不好，那为什么上面還要這么做？难道上层领导就看不到這些缺点嗎？”
陈明宇本来不想再多谈這個话题了，但是他听方晴的语气這么傲慢，心裡便不禁又有些上火，便說道：“我說的這些只不過是一家之谈罢了，這些到底是不是缺点也不一定，上层领导或许早就已经想好应对之策了。另外，改革就是摸着石头過河嗎，在這個過程中，哪怕是出现了一些問題，但也不能因噎废食啊。”
方晴又问道：“如果這些融资困难的国企上市了，那么银行之前对這些企业的贷款该怎么算？债转股？”
陈明宇道：“不是沒有這個可能，国家财政或者是银行对企业的拨款或者是贷款，先变成债权，然后变成股权，在企业上市之后，就可以通過股票发行的方式一下子卖给股民。這一方面就解决了企业背负的贷款，另一方面又让企业融到了资金，得到了喘息的机会，而且還在一定程度上解决了‘笼中虎’的問題，可谓是一石三鸟。這么看来，虽然這种上市机制有些弊端，但是好处也還是很明显的。”
方晴那张精致的面容上浮现出一抹笑容，道：“你确实還挺有见解的嘛。”
陈明宇道：“晴姐過奖了。”
郭鹏這时候很好奇的问道：“明宇，你刚才說的什么‘笼中虎’？什么意思啊這是？”
陈明宇心想方晴的性格這么傲慢，肯定也是個挺爱出风头的人，另外他也想了解一下方晴的才学，便道：“我想对于這個名词，晴姐一定很了解，要不然让晴姐给你解释解释？”
郭鹏道：“晴姐，那你给解释解释呗？”
方晴当仁不让的說道：“所谓‘笼中虎’，就是指居民迅猛增长的银行储蓄，這些资金一旦大量释放出来，就很有可能会诱发通货膨胀，所以被称为关在笼子裡的老虎，简称为‘笼中虎’。”
陈明宇恭维道：“晴姐果然学识丰富啊！”
方晴轻轻一笑，說道：“這不算什么。”
罗锋這时候說道：“明宇，你可能還不知道，你晴姐可是日本东京大学的经济系研究生呢，而且還在美国斯坦福大学进修過一年，可以說是经济系的专家呢！”
陈明宇不禁肃然起敬，他沒想到方晴竟然還是這么一位高材生！
虽然陈明宇对日本人向来沒有什么好感，但是对于日本的大学，尤其是极负盛名的东京大学還是比较佩服的，别的不說，单凭东京大学培养出来過多名诺贝尔奖得主和沃尔夫奖得主，就可见一斑。而美国的斯坦福桥大学，更是不逊于东京大学的世界顶级学府！
方晴既然先后在這两所世界名校学习過，其能力自然也是可以想象的。
陈明宇赞叹道：“原来晴姐還是這么一位高材生，真是佩服啊！”
方晴则淡淡的說道：“学历根本代表不了什么，实践能力才代表一切。”
陈明宇心想這個女人可真是骄傲到了骨子裡了，连夸她一句，她還都表现的這么高冷！這样一個高傲的女人，现在到底是干嘛的呢？可惜，罗锋只是介绍了她的学历，却沒有介绍她现在做的是什么职业，他也不好意思主动问。毕竟這是第一次见面，如果這么主动的打听人家的情况，就显得不礼貌了。
看来，只能私下裡向郭鹏了解一下這個情况了。
這时候，房间的门被轻轻敲响了，服务员推着一辆餐车走了进来，把几碟菜肴和红酒给他们放在了桌子上。
方晴见那瓶红酒還沒有打开，便道：“你们怎么不提前把红酒打开醒着呢？”
年轻的女服务员似乎不太懂這些，脸色一红，說道：“不好意思。”
方晴倒也沒有再多說什么。
郭鹏看到年轻的服务员有些尴尬，便笑道：“沒关系，不醒也一样喝。终于上菜了，咱们可以好好吃两口了。刚才听你们聊那些专业的话题，可是把我的头都听大了。”
方晴打趣道：“你不也以后准备做生意了嗎，也要学习一些這方面的知识才行啊，就算是不学以致用，最起码在跟人聊起這個话题的时候，能跟人搭上话吧？”
郭鹏笑道：“成，晴姐，我听你的，以后我一定好好学学。不過，我觉得做生意不也就是低买高卖這么一回事嗎，只要把這一條真理领会透了，那别的东西也就沒那么重要了。”
方晴道：“就你這点出息，最多也就能当個大款，可做不了企业家。”
郭鹏大笑道：“我沒那么大的理想，只要是能当個大款，我就心满意足了，哈哈……”
方晴轻轻摇了摇头，不再說什么了。
罗锋招呼道：“明宇，动筷子，尝尝這儿的海鲜做的怎么样。”
陈明宇笑道：“好的，锋哥。”
在他们吃饭的過程中，罗锋经過一番拐弯抹角之后，又跟陈明宇谈到了海南楼市的话题。
“明宇，我听小鹏說，你不太看好海南的楼市？”罗锋說道。
“呵呵，也不能說是不看好，对海南现在的楼市，我其实還是挺看好的，但是对于以后嘛，呵呵……主要是海南的楼市泡沫太大了。锋哥，你不是刚从海南回来嗎，对那儿的情况应该非常了解吧？”陈明宇道。
“是啊，我刚从那儿回来，海南现在确实是太热了，這么說吧，你要是能弄到一张土地的批文，那么你根本就不用动一下土，就在手裡過一下，转手就有翻倍的利润！接手了的人再把批文转出去，還是有很丰厚的利润！就這么一块土地，连动都沒动呢，就這么转几下手，价格就已经翻了好几番了。那种景象，如果不是亲眼所见，简直就不敢想象啊！”罗锋叹道。
陈明宇笑道：“那么，锋哥，对于這么疯狂的景象，你有什么感想？”
罗锋轻轻摇了摇头，說道：“說实话，我看到這么疯狂的景象之后，第一個念头就是回来筹钱，尽快进去投资赚钱，好像晚了一步就会错過大好机会一样。而且，我也确实回来筹钱了。要不然，咱们今天也不会坐在一块吃饭了。”
陈明宇道：“除了投资赚钱之外，你不觉得海南的這种景象根本就不符合常理嗎？這裡面的泡沫也实在是太大了吧！”
罗锋道：“你說的這個問題，我也想到了。我這次在海南，碰到了一個大学同学，我這個大学同学有個朋友叫潘石屹，他也在海南炒房，已经赚了上百万了。在回来之前，我們几個在一块吃了次饭，潘石屹的观点跟你差不多，他也觉得海南的楼市泡沫太大了。他還给我們說了一件事，前段時間，他以五斤橘子和一條香烟的代价准查阅了有关的内部资料，他意外的发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米，這显然是一個非常不合理的想象。所以，他认为海南的楼市绝对要出問題！”
陈明宇轻轻的吐了一口气，潘石屹，這可是中国未来的房地产史上一個响当当的领军人物啊！
“那么，潘石屹想要从海口撤离？”陈明宇问道。
“他确实有這個想法，但是他還不想立刻撤离。因为今年初，邓公南巡谈话之后，中央便向全国传达了《關於学习*同志重要讲话的通知》，提出了加快住房制度改革的步伐，海南建省和特区效应也因此得到全面释放。因此潘石屹认为，虽然海口的房地产绝对会出事，但是這中间還有一個時間的問題。炒作房子和土地，說白了就是一個击鼓传花的游戏，只要不成为那個最后接盘的人，那就赚個盆满钵满！”罗锋语气兴奋的說道。
陈明宇又暗叹一口气，心想潘石屹果然是有眼光啊，怪不得此人日后能在地产界叱咤风云，這绝对不是单纯依靠的运气啊！
方晴问道：“小锋，你真的决定通過投机来赚第一桶金？”
罗锋一笑，坦言說道：“我确实是准备用這個法子来积累第一桶金，我知道這种法子有些不光彩，但這是我目前能想到的能最快积累资金的方式了。原始资金的积累都是带有原罪的，一点不错呀！”
陈明宇道：“這也谈不上什么光彩不光彩的，在商言商嘛，跟其他的东西无关。其实在整個资本市场，玩的不也就是投机嘛！”
方晴道：“你们两個倒還真是一类人。”
罗锋呵呵一笑，问道：“明宇，你說海南的地产泡沫最后会因为什么而破裂？”
陈明宇道：“如果不出意外，這個泡沫应该是在政府的强势干预下破裂。否则，那些深陷其中，已经疯狂了的人，是很难让他们主动觉醒的。”
罗锋沉吟了一下，又问道：“明宇，那你觉得我什么时候从海南离开比较好？”
陈明宇也想了想，說道：“明年五六月份之前吧，最好在六月份到来之前！”
罗锋点了点头，很郑重的說道：“好，我一定牢记你這句话！”
方晴调侃道：“小锋，你把明宇当成神仙了啊？连時間都把握的這么准确？”
罗锋笑道：“我本来也只是准备在海南赚到第一桶金就行，沒想着能通過炒作房子变成大富豪，从现在到明年五月底，還有半年左右的時間，差不多够我用的了。我的目标，還是想搞实业。”
方晴又问陈明宇：“你怎么知道海南的地产泡沫会在明年六月份破裂？”
陈明宇笑道：“我可沒這么說，也不知道海南的地产泡沫会在明年的六月份之前破裂。我只不過是根据现在的大背景以及海南的情况做出一個预测罢了，至于会不会应验，我可一点都不敢打保证。”
方晴定定的看了陈明宇好几秒钟，才說道：“你可真的是一個挺奇怪的人。”
陈明宇笑道：“是嗎？哈哈……”
方晴又追问道：“你到底是什么人？有什么背景？”
“我？背景？”陈明宇大笑起来，“我就是一個普通的小刑警啊，什么背景都沒有。”
方晴一次沒有问出来，便也不再追问，端起了酒杯，說道：“好吧，小刑警，我敬你一杯，行嗎？”
陈明宇端起了杯子，道：“非常荣幸！”
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