第七章 施文崂
人事总再怎么有能力，他毕竟是人事总，对营销這块還是有些欠缺。
公司也不可能一直让一個管人事的来分管营销。
但公司却迟迟沒有發佈招聘营销总的信息。
现在好多人都在传，這次公司不准备对外招人而是准备在内部培养。
最多的一种說法就是让去年的年度销冠施文崂来坐营销总的這個位置。
所以现在案场的人纷纷站队，端茶倒水，跑腿马屁是少不了的。
似乎每個人都想要讨好這個未来的营销总。
這些叶文看在眼裡，這些同事還都太年轻了
虽然他们入行的時間都比她早，但年龄大多比她小，工作的時間也短，所以经历的事情也就少。
营销部是由销售团队和策划团队還有渠道团队组成的。
渠道团队的主管初到泰恒沒有什么根基，所以他对要升任施文崂這件事沒有异议也正常。
但陈宇杰一点意见都沒有那就奇怪了
陈宇杰在公司的時間要比施文崂长，和上面领导的关系也比施文崂要好。
公司对他的能力也十分认可。
就拿现在来說，人事总陆长风分管营销。
陆长风对营销部的现况知之甚少，对陈宇杰十分的倚重。
有個什么决策前，通常都会拉着他到小会议室商量上很久。
从资历、能力以及和公司高层的人脉关系来看。
如果這次升任营销总是从公司内部选拔的话，怎么着也应该是陈宇杰。
他在业务方面是有些才华的，可也恃才傲物。
要是這次真的定了是施文崂晋升，他怎么可能一点点动静都沒有？
所以其中一定是另有隐情的。
叶文进公司的第一天就有一個人离职，說是离职不如說是劝退。
他走的时候，所有的人都把他当做是一团空气，竟然连個帮忙的人都沒有。
后来，在泰恒又工作了一段時間，发生的种种事情。
凭借多年的职场经验，叶文发现泰恒置地是典型的宫斗派房企。
因为公司自有资金比例高，拿地节奏慢。
加上只做高端楼盘所以对去化周期要求就沒那么高。
這就造成了公司的员工压力比较小，而人一闲下来就喜歡搞事情。
有宫斗就有站队，站对了位置躺着也能赢。
站错了位置，就算你是在世诸葛也会被清算出局。
现在大家這么热情的表现不過就是为了提前站队。
站的越早资历就越老，自然往后也最被重用。
毕竟案场经理這個位置一直都還悬空着呢。
叶文才进公司，之前的业绩又不好。
她不求升职，只求這段時間能够平稳度過。
所以她保持中立，谁也不讨好，谁也不得罪。
在事态明朗化之前，一动不如一静。
今天的约访客户一共有四组，正好上午两组下午两组，都是王德话单裡的人。
上午叶文已经接了一個客户，客户都沒怎么参观就直接交了预约金。
一交還就交了三套房子的预约金，還都是大平层
說是自己一套，自己父母一套，還有丈人丈母娘一套。
客户是来也匆匆去也匆匆，简单的看了两眼听了两句就套出身份证和银行卡要交钱。
客户走后陆长风打来电话，說這個人是董事长儿子的朋友。
现在房源已经帮他们内定了，明源表上也已经销控。
陆长风让叶文记好，开盘的时候帮他们安排几個人彻夜排队，确保第一個进售楼处选房。
以免非关系户的客户排到第一個选房，到时候进来一看，好房源都沒了，怕会闹事。
這样一来叶文這次开盘至少已经有四套成交了。
目前为止，這张名单上過来的客户，预约转化率达到百分之百，按照這個转化率。
下一期结束，叶文手上的钱就够在家乡买一套小套。
不谈房价将来是涨是跌，也算是有個窝了。
自从叶仲贤投资失利后，叶文就一直沒有什么安全感。
還有什么，能比自己赚钱买的一套房子更有安全感的？
案场有設置预约量日排名，每天都会更新一次，叶文现在的预约量是六套，排名第三。
虽然排名是中等偏上，比排名第一的施文崂還差五套房子的预约量。
但预约是可以无條件退款的，所有人的预约，即使再多也不能确保各個都买，但叶文已经有四套是百分百成交的了。
哪裡有出头鸟，哪裡就有打出头鸟的枪。
哪裡有利益，哪裡就有纷争。
现在所有人都已经意识到了這個正悄悄冒头的新人销售。
排挤是少不了的。
就在今天上午，叶文的一個客户過来走签约流程，叶文要接客户抽不开身来。
本身同事之间互相帮忙也是常事，可所有的人宁愿坐在控台上玩手机也沒人愿意帮忙。
吃饭的时候，竟然一個人都不愿意坐在叶文的边上，隔壁桌的人围成一团欢声笑语的。
“你怎么一個人坐在這裡？”施文崂放下饭盒，坐到了叶文的对面。
“正好這边位置空下来了。”
施文崂问的虚伪，叶文回答的也虚伪，尽管虚伪却也叫人挑不出错来。
“你觉得我們案场怎么样？”
施文崂一脸的认真，這种問題和這种态度，放在一個置业顾问的身上真是奇怪的很。
很显然，施文崂已经把自己带入到了营销总的位置。
“挺好的。”
“真的挺好的？叶文，我发现你真是個很聪明的人，你不說，我也就不问了!”
施文崂這是在给自己下定义扣帽子呢，她說或不說都被他套死了和同事不和。
這样他就可以为她做主!他想要拉拢自己!叶文意识到。
施文崂自己都未必站的稳，叶文可不想冒着個险，但她也不想要得罪人。
“我真的觉得都挺好的呀？你为什么要這么问啊？”
因叶文這么一說，施文崂反而尴尬了，是說也不是不說也不是。
“也沒什么，就是怕你刚来，会不惯這裡的节奏，反正你有什么問題都好和我說，我尽量帮你解决。”
“好的，谢谢!你人真好!”
她都进公司几個月了，现在才想着来问她惯不惯，不用說，這无疑是黄鼠狼给鸡拜年，叶文心裡清楚的很
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