【184章】 万事俱备 作者：壮乡小仨 正文184章万事俱备 正文184章万事俱备 万事俱备 刘睿陪着省城来的设计人员对粮站裡裡外外每個角落进行勘测，就连粮站周边的一些地方也是沒有放過。 粮站的附近就是小镜湖，在湖边，村民们正大量地往沙地裡种植蔬菜，青翠的蔬菜哪怕是在冬天還是散出令人迷醉的生命活力。那些在菜地裡劳作的农民不时从嘴裡哼出一两句或是高亢或是婉转的山歌，充满了乡土的气息。悠扬的山歌在湖边飘荡，随风吹過，落在波光粼粼的湖面上。 那些在湖面上悠然畅游的候鸟，一边享受温煦的阳光、清澈的湖水還有丰富的食物，无比地惬意。当村民的歌声从岸边飘過来的时候，這些候鸟似乎也懂得其中的喜悦情绪，也是引吭高歌。清脆悦耳的鸟鸣声就如同是一曲原生态的作品，划破时空的界限，和周围的环境完美地融合在一起，变成了這幅水墨画的优美配乐。 小时候，或许刘睿也曾经无数次看過這样美妙的景色，但是他却很少从中感受到太多的感悟。但是现在，或许是因为成长了，对生活有了更多的体验，這些原本稀松平常的景致在刘睿的眼中也都拥有了更多的味道。 這個时候，刘睿对于梁村旅游未来的展有了更多的信心，旁的不說，就单凭小镜湖上秀美的湖光山色還有這些姿态优美的候鸟，都足以让外地的游客流连忘返。 就拿這些从省城来的设计师来說，第一次见到小镜湖的他们，几乎都不敢相信自己的眼睛。他们根本就不会想到，在梁村這样一個偏僻落后的小山村，居然還拥有這样一個集天地之灵气所成的平湖。這山、這水還有那些飞翔的候鸟，都如同是天地之间的灵气汇聚而成，令人心旷神怡。 就這样，這些设计师的游兴是越高涨，催促着刘睿带领他们多看看周围的风光。 于是，刘睿甚至還开着一手渔船，带上這些城裡来的客人，在小镜湖上转悠了两天時間，让他们近距离地看到芦苇荡還有那些在芦苇荡之中嬉闹的大量候鸟。 這些设计师很快就被小镜湖的秀美以及小青山的繁盛给打动了，用他们的原话来說，若是在這样空气清新、风景秀丽的地方住上一段時間，创作的艺术灵感肯定是会直线上涨。 一开始，刘睿還有点不解，认为這些设计师是不是借着勘测的名义，到梁村游山玩水来了？不過，刘睿還是很好地履行了一個称职导游的职责，带着這些设计师走遍梁村的山山水水。哪怕是心裡有着无数的疑问，刘睿也沒有贸然地开口，而是默默做好属于自己分内的事情。 這也是刘睿的一個优点，自己不懂的事情，他轻易是不会开口的。凡事沒有七八成的把握，刘睿就不会說出来，這也是让旁人觉得刘睿個性沉稳的一個重要原因。 不過，随着時間的推移，刘睿逐渐地现這些设计师即便是在游山玩水的时候，也在想着如何把粮站的园林景观改造做得更好。或许是梁村周围的美丽景色给了他们更多的创作灵感，這些设计师随后的设计动作就变得更快了。 后来刘睿才明白，這些设计师之所以要把粮站周边的山山水水都走到，就是为了了解本地的具体情况，希望能够设计出和周边环境完全融合在一起的景观，而不仅仅是游山玩水這么简单。 在游玩的過程中，设计师们通過自己的眼睛還有询问，对梁村往年的气温、降雨、土壤以及其他的因素，就慢慢地进入了设计师的脑海之中。也只有了解了這些细节之后，设计师们才能够设计出能够和這裡的环境相匹配的园林景观。 就在景观设计师们在刘睿的带领下对粮站周边的环境进行勘测、分析的时候，五建的装修设计师也跟在郭海兰的身后，挨個对粮站的建筑进行观察，琢磨着应该如何开展工作？ 对于這些行业精英来說，粮站這点仓库、建筑的内部装修都是很简单的，并不会给他们造成太多的困扰。不過，外墙的装修就非常需要考究這些设计师的功底了。 按照‘睿兰公司’的要求，粮站裡所有的建筑、道路以及附属的设施，在经過改建、装修之后，能够和周围的园林景观相结合，不仅不能显得太過突兀，更要能够提升休闲农庄自然、韵味十足的气质。 因此，這些建筑设计师還得和景观设计师进行紧密的合作、交流，争取尽快把完整的设计方案交给‘睿兰公司’。 一般来說，园林局的设计院以及五建的设计公司，面对的主要客户不是政fǔ部门、大型企事业单位、商业写字楼就是各种市政景观工程，可以算得上桂西省设计行业中的佼佼者。往常的时候，类似粮站這样的小工程，他们基本上是不屑于，也沒有時間承接。不過這一次他们也是因为各种因素的压力，才来到了梁村。 虽然有点看不上粮站這点地盘，但是出于知识分子的职业道德，這些设计师在来到梁村之后，很快地就进入了工作状态。 在带领设计师对粮站裡裡外外进行勘查，分析，即将开始描绘休闲农庄美好画卷的同时，‘睿兰公司’和梁村村委会也签订了正式的合约。 按照合约上的细则說明，‘睿兰公司’取得了粮站以及周边一百多亩荒地的经营权。‘睿兰公司’在不影响周围生态环境安全的前提下，可以对粮站的建筑、空地进行各种改造，营业。以粮站以及周边地皮入股，梁村村委会拥有‘睿兰公司’2o的股份。从表面上看，村委会只是小股东而已，在具体的经营事务上它根本就不能挥作用，顶多就是坐等分红罢了。 不過，除了‘睿兰公司’的小股东之外，梁村村委会還有另外一個身份，那就是本地的官方代表，因此刘睿他们還是会很重视村委会的意见。( 在协议之中，休闲农庄在营业之后的三年時間裡，并不会分红，而是把所有的利润投入农庄的进一步建设之中。当然了，前提是休闲农庄在接下来的几年之中会产生利润。若是沒有了利润，甚至是有了亏损，梁村村委会還是要和刘睿等人承担相同的责任，出资稳定休闲农庄的局势，改善农庄的各种设施。 在刘睿的计划之中，并不会把村委会孤立起来，变成一個只拥有股权，坐等分红的泥菩萨，而是要把村委会的利益和农庄的利益更加紧密地捆绑在一起。只有這样，村委会才会对农庄的事情拥有更大的热情，才会更加上心，好处自然是源源不断。 若是换了外来者，自然会觉得给村委会一点租金之后，就把农庄的股份全部抓在手中，争取更大的利益。但是，刘睿在梁村生活了十八年，对于梁村可谓是知根知底。 在茶马古道兴盛的时候，梁村承接进出小青山脉，前往西南边陲和中南半岛的枢纽工程，养成了一种开放包容的民风。但是，随着解放之后，茶马古道逐渐衰落，梁村就开始变成了一個封闭的小山村，和外界的联系越来越少。再则，各种政治运动的此起彼伏，多少也让村民们变得更加胆小了。 久而久之，地理條件以及社会环境造成了梁村慢慢地变成了一個非常排外的小村落，村民们总是用一种审视的目光，看着一切来到梁村的外地人。哪怕是這几年，和外界的联系增多之后，梁村表面上似乎有所改变，但是骨子裡依旧异常排外。 像城裡的餐馆、菜贩子到梁村收购蔬菜、山货，村民们欢迎自然是欢迎，毕竟這些外来者能够给他们带来收益。但是，這种欢迎仅限于生意伙伴的立场，并不会更进一步。 但若是要来到梁村投资，开，外地人想着能够独立成事，那几乎是不太可能的事情。 要想扎根于梁村，先要做的就是，把這项投资变成梁村本地人的投资，這样才能融入梁村。 要想混入狼群，自己要先变成狼！ 出于這样的考虑，刘睿提出了把‘睿兰公司’2o的股份交给梁村村委会，這样的话，才能把整個梁村和休闲农庄捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损！ 一开始的时候，曾莹和郭海兰都有点不太同意把這么多的股份交给村委会，以为代价有点高。哪怕不用租赁的方式，1o股份的价值也過了十万块钱，算得上是一笔不小的财富，再加上将来每年的分红，对于一個破烂的粮站来說，已经算得上是收入颇丰了。 不過，在刘睿的坚持下，曾莹她们還是把竞标书的标底改成了2o，這才拿下了粮站的经营权！当曾莹她们在竞标现场看到‘俏江南’公司开出了15的股权條件，顿时是吓出了一身冷汗。還好，自己這一方拥有一個对梁村知根知底的刘睿，要不然只能眼睁睁地看着粮站的经营权从自己的手边溜走。 “小睿，你怎么知道对方会出這样的代价”竞标仪式结束之后，曾莹有点不可思议地问刘睿。 “其实，我也不懂他们的底细，只不過是凭着对家乡人的感情，想要给乡亲们多争取一点利益罢了！”刘睿心中也是直呼侥幸，他自己也沒有想到‘俏江南’居然舍得下這么大的一個重注。 “小睿，你为什么坚持要给股份，而不是提高租赁條件呢？”郭海兰也是疑huo不解，毕竟一开始和王华国接触的时候，村委会似乎也是希望能够拿到现金租金。 “用股份是为了放长线钓大鱼！”刘睿在心裡斟酌了一下语言，說道：“梁村是一個非常排外、封闭的小村，要想让村民接受你们，需要做很多的工作！先，就得把休闲农庄的利益和村裡面大部分村民都捆绑在一起，這样的话，事情就好办多了！” 一开始的时候，休闲农庄和梁村的联系并不多，暂时還看不出对梁村有什么依赖？但是，刘睿知道，随着時間的流逝，休闲农庄和梁村之间就会有千丝万缕的关系，想要置身事外都很困难了。休闲农庄每天的吃喝、电力、自来水還有各种物资，绝大部分得通過梁村的村民们收购而获得。若是让村民们觉得休闲农庄是梁村的一份子，村民们的积极性也就会更高，哪怕在更艰难的环境下，也会在第一時間满足休闲农庄的需求。 此外，休闲农庄将会招聘大量的梁村子弟进入农庄工作，這样的话，就越把梁村和休闲农庄捆绑在一起。 经過刘睿的解释，曾莹和郭海兰這才明白，感情這2o的股份，并不仅仅是起到分红的目的，而是变成了一個沟通村民的一個桥梁。這样一来，曾莹和郭海兰也就完全理解了刘睿当初的坚持。虽然现在還沒有能够看到太多的好处，但是从长远来看，這种变化应该是越来越令人高兴的。 别的不說，就是這两天，曾莹和郭海兰都觉得路上遇见的村民对她们的态度有了一定的变化，变得更加热情了。当然了，這并不排除是她们的心理暗示，但是更多的原因就是因为‘睿兰公司’已经被村民们看成是梁村人自己的企业。 村委会拥有2o的股份，虽然刘睿在公司裡拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整個招标、谈判過程以及如今的施工阶段，都拥有着不小的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会小于2o。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是刘睿在和這個从城裡来的姑娘谈恋爱？ 若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？這样的猜想很是让不少梁村的八卦男女心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。 对于曾莹以及郭海兰這样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几個档次，开始让她们感觉到這裡就是一個大家庭。 村委会拥有2o的股份，虽然刘睿在公司裡拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整個招标、谈判過程以及如今的施工阶段，都拥有着不小的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会小于2o。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是刘睿在和這個从城裡来的姑娘谈恋爱？ 若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？這样的猜想很是让不少梁村的八卦男女心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。 对于曾莹以及郭海兰這样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几個档次，开始让她们感觉到這裡就是一個大家庭。 村委会拥有2o的股份，虽然刘睿在公司裡拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整個招标、谈判過程以及如今的施工阶段，都拥有着不小的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会小于2o。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是刘睿在和這個从城裡来的姑娘谈恋爱？ 若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？這样的猜想很是让不少梁村的八卦男女心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。 对于曾莹以及郭海兰這样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几個档次，开始让她们感觉到這裡就是一個大家庭。 村委会拥有2o的股份，虽然刘睿在公司裡拥有的股权旁人无法明了，但是看到刘睿在整個招标、谈判過程以及如今的施工阶段，都拥有着不小的权利，村民们猜测刘睿的股份也不会小于2o。因为刘睿和郭海兰关系密切，又是合作伙伴，不少八卦的村民也都在心裡嘀咕，是不是刘睿在和這個从城裡来的姑娘谈恋爱？ 若是将来事成之后，那岂不是粮站公司的大部分股份不就是变成了梁村人所拥有？這样的猜想很是让不少梁村的八卦男女心中的火焰在燃烧，几乎不恩自已。 对于曾莹以及郭海兰這样的外地客商，村民们对她们的热情似乎就上升了好几個档次，开始让她们感觉到這裡就是一個大家庭。 为了方便下次访问,請牢记，您的支持是我們最大的动力。