第344章 全资收购港隆国际
這是李智恩的第一反应！
她不知道怎么办才好，這样過了一個小时后，她从章子芊办公室大门出去，看了看陈晓的办公室门還是关着的，心道：“你不会還沒结束吧？這不可能啊，两個多小时了！”
实在忍不住心中的好奇，她再一次的拉开了衣橱门！
這下差点惊叫出来！
她看的太清楚了，的确沒结束！
两個人现在就在自己旁边，只不過林雅应该是累瘫了，沒有在意！
可陈晓离她只有一米不到，她进来的时候，陈晓一边在努力交流，一边刚好转头与她对视！
這算什么？现场直播
陈晓脸皮够厚的，不但沒有停反而更向李智恩展现自己的强大与实力！
李智恩脸上充血的退了回去，躺在章子芊办公室的沙发上，感觉自己整個人都软了！
章子芊与小蔡回来，发现她在沙发上坐着，也未在意！
李智恩看了看時間，都3個小时又20分钟了，马上晚上18：30了
章子芊以为她着急，就道“智恩老师不要着急，我已经让厨房安排晚餐了，陈总跟林总的沟通应该马上就结束了！”
李智恩忍不住问道：“他们每次沟通交流都要很久嗎？”
章子芊认真回忆了一下道：“是的，一般都在三個半小时左右！”
李智恩又想到了自己看到的那一幅幅画面，陈总真的太强大了！
果然，20分钟后，章子芊内线电话响起，接听后对李智恩道：“智恩老师，陈总那边结束了，邀請您一起共进晚餐！”
李智恩来到陈晓的办公室，却是沒看到林雅！
陈晓笑的有些意味深长的望着她道：“林总回公司处理事情，晚餐只有你和我！”
李智恩脸上立刻又红了，经历了下午的几次近距离观摩，她和陈晓单独在一起，就觉得混身臊的慌！
陈晓也沒想到她那么大胆，去看一次不過瘾，竟然去了第二趟！
不知道观感如何，自己被看個精光都沒有害羞，她倒是不好意思起来了，早干嗎去了？
陈晓今晚還是請李智恩吃西餐！
他的厨师团队是与君晓环湖酒店共用的，平时他更喜歡吃中餐
餐厅后面配有全透明玻璃幕墙后设米其林团队操作台，配备juno抽油烟系统。
餐桌是用整块胡桃木化石打磨，座椅全都是皮质总裁椅。
内部采用采用nasa级空气净化系统！
前菜先上了西班牙5j火腿配蜜瓜以及法式澄清鸡汤，這是72小时低温萃取，盛装于艾马仕瓷器裡的！
主菜有日本a5和牛肋眼，阿拉斯加帝王蟹腿等！
李智恩边吃边想，這一顿饭恐怕要几十万华夏币！
“這火腿不错，很大”
陈晓夹了片西班牙5j火腿给她！
李智恩看了他一眼，心道：再大能有你大嗎？
“吃啊，别只看不吃，尝尝才知道味道如何？”
李智恩一边吃火腿，一边总感觉陈总的话好像意有所指！
這餐饭，李智恩吃的很受罪，火腿吃了好几片，硬是沒吃出什么味道！
陈晓還不停得道：“喜歡吃火腿，我下次請你吃個够！”
晚上分别的时候，李智恩问陈晓過几天去不去天宁，又问了计划什么时候去棒子国！
看来，她還真的准备在棒子国随侍左右！
棒子那裡，包括巴黎香榭丽舍大街，他的确准备去看一下，对那個商圈有個了解，再规划一下“星阙”前期的开店面积如何合理规划！——
第二天一早，李智恩就把项目bp发给了陈晓！
他用慧眼扫了一下
按照李智恩bp上希望拿到1個亿的融资，出让20%的股权！
投资年均回报率是25%，還行吧！
当即告诉她這個项目，君晓资本投了！
收到信息的李智恩怔怔的望着手机足足有30秒，陈总投项目這么快的嗎？
但她可是知道陈总速度虽然快，但持久力也很强，资金实力一定是非常坚挺的！
紧接着又收到一條信息，“關於智能研发方面的订单交给冯博士科技集团公司来研发！”
這李智恩倒无所谓，因为她自己本身沒有研发团队，跟谁合作不是合作，只要成果能够按时交付就行！
却是沒想到会有這么顺利，在棒子国找了许多财阀洽谈，对方都兴趣不大，或者有其他暗示，以至于到现在沒有洽谈成功！
上次见到陈晓，知道他是君晓集团的老板，加上在华夏听闻君晓集团旗下有家资本投资公司也很有实力，所以這次来江州，才想见陈晓一面争取一下！
沒想到這么顺利！
也不知道是不是那支舞收了奇效！
——
陈晓不知道李智恩想了那么多！
他愿意投资的原因很简单，第一個能赚钱，第二個业务提成+敬业福报奖励能赚更多的钱！
李智恩以为的跳舞收到奇效，在陈晓這裡可能就是买一赠一的事！
他這会在君晓广场一店的商管办公室，這裡也是君晓商管集团总部临时办公区！
来找徐军還是为了恒源广场和汇金广场的事情！
许芜已经交代了徐军，让他把港隆国际的事情结束之后，全力配合陈总，拿下魔都的恒源广场和汇金广场！
這還是陈晓第一次来找徐军讨论工作，他受宠若惊！
“徐总，再過几天要搬到新办公室去了！”
陈晓看了看左右，以及外面办公区，的确太挤了！
這裡本来就是一個门店的商管中心，结果现在总部都放這了，能不拥挤嗎？
還好区域办公室放到了君晓广场二店，不然這都成一锅粥了！
徐军期待這一天很久了，君晓环湖cbd中心，到了那裡，商管公司的逼格一下就上去了！
有個国际化大公司的样子，同时向许总，陈总汇报工作也方便多了！
他客气并感谢了几句，請陈晓坐下，向他报告了港隆国际的收购谈判情况！
经過数月的多轮谈判，现在终于敲定了！
君晓商管以330亿元收购港隆国际100%股权（包括陈晓的5%），通過這次收购可以“强链补链”，通過港隆国际在全国16家重奢门店，强化君晓商管的线下渠道布局，提升市场份额！
交易完成后，君晓商管会给予原管理层充分自主权，支持其高质量发展，从目前了解的情况看，被收购的消息出来，对人员流动性沒有影响，管理团队保持稳定！
這次收购，以港隆国际的运营能力，又可以帮助君晓集团解决人才力不足的問題。
总之，对陈晓来說，這是他商业王国中很重要的一环，港隆国际的收购对他将来进入恒源广场和汇金广场這样全球顶尖的商业项目也起到了承上启下的作用！
否则从恒源广场到君晓广场，断层太严重，资源不能有效的互补，造成极大的浪费！
港隆国际收购以后，更名为君晓城，由黄光远出任集团副总裁，其余管理层保留原班人马，暂时不动！
徐军汇报完港隆国际的事情，又谈到了恒源广场和汇金广场的事情！
他通過港隆国际的一些关系，联系到了两家港企开发商集团，对方对這种物业的出售意愿不强，根本不给报价的机会！
陈晓笑道：“总有一個价值，远远超出价值的时候他们就会心动！”
徐军就明白陈总和许总对這两個项目是势在必得，他表示明白，接下来的工作会全身心的投入到這两個项目的收购上来！
既然到了君晓商管，陈晓自然也顺便听取一下近期商管公司的状况！
徐军从客流量、销售额以及租金收缴率上从同比和环比两個维度进行了汇报！
很多商场都是刚开业，看环比沒多大意义
但是同比中体现的客流增幅超出35%，业绩增幅超出50%，租金收缴率100%，這一串经营数据指标，华丽的亮瞎人眼！
所有君晓商场现在都沒有空铺，而且会员消费占比节节攀升，說明客户的粘性一直在增加！他還特地介绍了竞品的情况，基本上君晓广场周边的商业广场全呈现大幅的客流及业绩下滑！
唯独宁安，渝城，天水三個市的万盛广场不降反增！
徐军当然知道怎么回事，特意拿出来說道：“這几家店客流，业绩都是双增长，结果掉铺率上升，租金收缴率大幅下滑，也是一桩怪事！”
陈晓笑了，“真相掩盖的越久，爆发时灾难就越重，且看他们如何收场吧！”
這几家店刷客流，业绩造假是板上钉钉的事，宁安的万盛广场還被陈晓当场碰到過！
同时徐军汇报了，按照陈总，许总的指示要在品牌升级上重点布局，所有商场进行定位校准，主力店品牌要迭代更新！
君晓商管還准备进行末位淘汰计划，同楼层坪效倒数前三名的合同到期就会面临更新调整！
现在的物业都是收购回来的，部分店铺考虑进行一些硬件与服务升级。
客服人员的服务标准也要进行规范化，便于为顾客提供更好的服务！
陈晓边听边点头表示认可，徐军经過這段時間的历练，能力上也是大有提升！
“君晓广场三店，现在怎么样？”
君晓三店也就是万鸿广场，收购之后陈晓還从来沒有关注過！
徐军笑道：“這家店的物业是三家君晓广场裡面最新的，地理位置也很好，我們收购以后跟上了营销费用，现在客流已经恢复甚至比以前更好了！”
陈晓来了兴致，“去看看吧！”
能够陪陈总巡店，徐军当然求之不得！
司机把光辉009开到了负一层的电梯口，徐军与陈晓一起上了车！
章子芊今天沒有跟着，因为陈晓晚上要和马建出去应酬，在外面办完事情，就沒准备回君晓环湖cbd中心！
到了君晓广场三店，车子停在外广场上，陈晓和徐军下车！
“的确不一样了，广场上的客流都比上次来要多的多！”
“這家店的店总叫什么来着？”陈晓一时想不起来了！
徐军道：“苗磊，他现在同时兼着君晓广场二店和三店的总经理！”
由此可见君晓商管有多么的缺人，林雅因为区域的工作较多，她除了要抓招商运营之外，现在還要负责拓店！
到年底她可是要在汉江布满不低于18家君晓广场，任重而道远！
加上现在陈晓又让她负责君晓集团与各個明星对接合作，导致她实在沒時間再去管门店的具体业务，只能先让苗磊兼着了！
陈晓知道這也只是权宜之计，马上君晓商管要开始全国性布局了，苗磊這样的老人，很有可能要派出去独当一面的！
所以江州君晓广场二店和三店的总经理人选迫在眉睫了，這毕竟是两家年销售额過20亿的项目，真不是一般人能够胜任的！
“我给苗磊打個电话，让他下来！”
陈晓阻止了他道：“不用，我們随便转转！”
“這样，我們先歇会，去星巴克做一下，听听消费者们的观感吧！”
两人来到星巴克，一楼人都坐满了，陈晓对徐军道：“我到二楼找個位置，给我一杯星冰乐！”
二楼也快坐满了，好在還有一個4人位，陈晓就過去坐了下来！
翻了一会手机，回一下消息！
【肖玉婷：陈晓，你今天在办公室嗎？】
【陈晓：不在，你是准备去健身還是教我游泳？】
【肖玉婷：那等你在再說！】
陈晓无语，你早說呀，早說我今天就可以在！
【刘静静：陈晓，我過几天就去区域公司报道了，你有時間嗎，我請你吃饭！】
【陈晓：恭喜刘总高升，等你来了，我给你接风！】
【刘静静：什么刘总，你喊我静静！】
星巴克太吵了，我想静静！
【白露：陈晓，我這有笔订单，你有兴趣可以来谈谈！】
【陈晓：你猜我信不信？】
【白露：怎么样你才信？】
【陈晓：我俩去一边精油spa，一边谈，我就信你！】
【白露：我来大姨妈了！】
陈晓气的就不想回信息了，每次都是，忙活半天白忙！
把手机收起来，等徐军上来，這时听到旁边两個人似乎是品牌公司的在聊天！
“你们今天续约谈了嗎？”
“還在万鸿广场的时候就谈過了，但是合同還沒签，项目就被君晓广场收购了，现在要我們重新谈！”
“听說，這次到期的合同全部是要签固定租金与扣点二者取其高的商务條款！”
“是啊，我們业绩好，签了二者取其高划不来！”
“我們算了一下，也是的，现在有补贴券了，业绩成长很快，如果签二者取其高的话，一定能取到扣点租金，反倒吃了亏！”
“有些业绩差的品牌就占了便宜了，固定租金给下调了！”
“谁說不是呢，這個商务條件你们准备怎么办，一直扛着不签？”
“有這個打算，只不過在汉江君晓商管太强势，单一品牌恐怕扛不住！”
“你意思，我們联合起来抗议？”
“有這個想法，你觉得呢？”
“我們不敢，你看看‘优选尚品’吧，君晓商管是真下狠手，這個品牌在汉江真要给搞废掉了！”
“哎~！”
陈晓一旁听到，淡淡的笑了，杀鸡骇猴還是有用的嗎！
這时手机信息来了！
【马建：晚上饭后，我們去唱歌啊，上次去粤城他们热情招待，我今天要回請一下，让他宾至如归！】
陈晓好久沒去唱歌了，上一次去還是和陶勇，孟建树他们几個，极度扫兴！
【陈晓：行吧，我舍命陪君子！】
這时又来了一個信息！
【何晴：健身jpg】
這妞又来了一张身穿瑜伽服锻炼的照片，紧身衣下的曲线玲珑，完美凸显蜜桃臀和紧致腰腹！
這次陈晓无动于衷了，因为有了肖玉婷昨天的现场表演，何晴這個已经不算什么了！
沒回她信息，刚把手机放回口袋，就听人喊道：“陈总，這么巧！”
抬头望去，竟然是何晴！
不是刚发的消息嗎，怎么人就出现在了星巴克！
何晴俏生生的走過来，道：“我刚刚在楼上健身呢，沒想到在這裡碰到你！”
应该是她到了星巴克，再把健身时自拍的照片发了過来！
“见她两手空空，估计她還有朋友！”
果然，何晴就解释道：“我一個朋友在下面取咖啡，我上来找個位置！”
這個时候楼上已经沒有位置，只有陈晓這個四人座！
看样子也沒办法谈工作了，也不好赶何晴走人，毕竟人家每天都不忘发几张美照過来！
這时刚巧，徐军上楼了，看到陈晓和一個美女坐一起，先是一愣，随即反应過来肯定是偶遇的！
暗叹陈总的美女缘真好！
陈晓替他们简单介绍了一下，“徐总，這位是何晴！”
“徐总好！”
“美女您好！”
徐军也拿不准她跟陈晓的关系，反正陈总身边的漂亮女孩子都慎重一点就对了，别看现在不太熟，說不定哪天一不小心就混上去了！
何晴的小姐妹也過来了，竟然又是一個姿色跟何晴差不多的美女，看起来物以类聚，人以群分說的一点不错！
美女也喜歡和美女交朋友！
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