第964章 九百六十四，水温别太高 作者：救火匠 类别：都市小說 作者： 书名：__ 冯金璞，带着憔悴，走进了王老实办公室。无弹窗 除了大秘张嫣送了咖啡进去，屋裡就两個人谈论。 如果走近，也许能听到隐约的笑声。 四十分钟后，冯金璞离开，王大老板送到电梯口。 从精神状态上看，简直就等于换了一個人。 回到住处后，老冯還是给周老板打了电话，拣着能說的說了点。 周老板半响后說，“我想你是对的，别再犯迷糊了。” 半個小时前，钱四儿接到召唤，进入王老板办公室。 事情让四爷呲牙，忍不住问，“三哥，咱這时要干嗎？” 根本不解释，王老板满身都是高深莫测，摇着手裡的笔說，“让你做，就好好弄，别问为什么，搁在心裡是個病。” 缩了缩脖子，钱四儿一贯的沒原则，马上建议說，“要不让钱串子带着去？” “钱串子？” 有点陌生，想不起来哪個，王老实抬头看了一眼钱四儿。 谁都知道，汇报工作的时候，三哥不喜歡问，有啥赶紧一块儿說。 四爷当然清楚，赶紧补上說，“就是邹佳川，那小子门道儿還算熟悉。” “人靠得住？” 钱四儿保证說，“三哥放心，别的不好說，串子人品沒問題。” 略一琢磨，王老实写了张纸條，递给钱四儿，“告诉串子，事儿办成喽，少不了他好处。” “得嘞，三哥就擎好吧。” 以前也這样，钱四儿說完事儿，转身就走，他刚站起来，王老实拦住他，“别急着走，帮我参谋下，我打算找這么個地儿” 王老实把他想好的几個條件摆了出来，论对京城熟悉程度，钱四儿绝对是拔尖儿那一种，整個京城就在他脑袋裡装着。 條件有些苛刻，還真不容易找，钱四儿想了半天，很为难的說，“三哥，這样的地儿不好找啊。” 王大老板眼珠子瞪的溜圆，“好找還用得着你？” 可不，钱四儿沒還嘴，马上又开始想，地方倒是不少，可面积是個难题，要二万平以上，哪怕是京城，几個條件凑一块儿堆，着实不容易。 按下呼叫器，让张嫣拿来京城地圖。 俩货趴在地圖上拿着放大镜找，半個多小时，总算找到一個稍微可以看得上的。 扔了放大镜，王老实顿时兴奋起来，“走起，咱去搂一眼。” 也就是钱四儿本人也不着调，换随便一個，都得嫌弃王大老板不务正业。 那么多公司裡，可不是都沒事儿。 艾碧菡全面接手华夏时代，步履艰辛。 王东云的华夏未来，业务同样陷入瓶颈。 前苏食品那边儿，程志翔繁重不堪，哪怕司家瑞去帮忙，也足够他们喝一壶的。 丁震源带着新团队去了美帝，传回来海量工作报告，从来沒见王老实认真读過。 华夏公司同样也是，刘美绢支撑着很累，王老实照样不闻不问。 美誉国际這边儿，吴楠悦倒是不来烦他，可吕建成已经多次暗示，让王老实過问一下，這货装听不见。 還有傅颖，为了应付西北食品的资金，人憔悴的厉害，王老实這厮根本当看不见。 多招恨啊！ 他就是全然不顾。 钱四儿带着王老板杀到地方，是個新项目，属于综合商业楼，开发商沒打算卖，只租。 开发公司的名字沒听說過，可這么大项目能干起来，光是這块地儿，能拿下来就不一般，估摸着是属于福利项目。 也许就是某位大人物，为了安抚或者照顾谁，帮衬着，等于是弄個旱涝保收的金饭碗。 是谁？ 王老实才懒得管，他就是奔着地段来的，五层的大楼占地极广，加上周围区域环境，不是最佳選擇，却是目前京城最接近的。 围着周边儿开了几圈，沒等钱四儿品头论足，王老实就下了决心，直接掏出电话来找唐唯。 正主儿是人家，不让唐唯看看就办，实在說不過去，别最后办了好事儿，落埋怨。 等人的功夫，王老实下车，走近了观察，越看越觉得可以。 招商中心那边儿人不多，想来奥运热潮才過去不久，大伙儿都沒缓過劲儿来呢。 钱四儿也算有经验的货，凑到跟前儿小声分析，“宣传应该沒跟上吧。” 王老实摇头，“不会，地圖上都有了，沒准儿捂盘呢。” 现在的房价一天一变，很多地产商玩儿花活儿，有房子先捂住了，一点点的往外放，饥饿营销的典型。 大形势就是如此，谁還不愿意多赚点，租也是如此。 一百個摊位，一百個人去租，和一千人抢着租，结果完全不同。 恐怕每個销售手裡的合同都是好几种，看人下菜碟呢。 京城那么大人口基数，三环内的商业区，从来不缺客流量，更不缺商家。 招商中心门口儿，有巨幅广告，王老实跟钱四儿站那儿看得仔细。 沒多久，钱四儿砸吧了下嘴儿說，“三哥，看着像老手啊！” 王老实也觉察到了，销售手腕绝对老辣，把人心都拿捏到了，妥妥行内精英的手笔。 他有点怀疑，难不成刚才自己猜的不对？ 按照人家租赁方案，现在能租的只有底下一层，底下二层是停车场，一到五层暂时沒完工。 說沒完工是糊弄人，表面儿上看真是那么回事儿，其实拆了围挡，绝对是百分之百完活儿的。 难怪人少，租底下一层的，都不是多强实力的，何况那裡规划的是小吃店，不至于抢。 唐唯不大喜歡打扮，沒耗费多少時間，素面朝天的就来了。 這丫头让王老实带了一圈儿，有些心虚，问，“太大了吧？” 王大老板的意思是拿下四、五两层，面积三万多平，确实不小。 “不算大，省得将来不够，再想扩就难了。” 刚才王老实看了，人家這儿肯定還有二期，后边儿還有挺大地方，再者，周围還真沒有比這儿更好的商圈儿，火是必然的。 唐大姑娘還有点犹豫。 王老实拉着她的手說，“咱先不定，人家還未必租呢，走，进去问问。” 捂盘归捂盘，遇上這样的大客户，谁也捂不住，跟前過不去，就是跟人生较劲。 招商中心，弄得挺有人文味道，王老实挺欣赏，說明人家有高手坐镇。 钱四儿打头，四個安保护着，王老板一行就這么招眼。 麻利儿的就有人過来招呼，让到贵宾区坐下，茶水点心之类的统统端上来。 热情、专业、周到，王老实很满意。 四爷大嘴叉子直接咧开，根本沒体现该有的范儿，问，“你们這四、五层怎么個租法？” 负责接待的姑娘明显一愣，不過她很好的掩饰了自己，带着职业的微笑說，“很抱歉，先生，四、五层還沒有完工，手续上也沒齐全，所以呢，暂时沒办法使用。” 糊弄别人行，王老实跟钱四儿都懂，属于门清儿那种，眼见這位姑娘根本做不了主，王老实沒想逗闷子玩儿，拦了钱四儿的话說，“這样吧，把你们领导請過来行嗎？我們跟他谈谈？” 其实這位姑娘早就认定眼前這位是大金主，内心早就激动了，她可就指望提成赚钱，哪儿能轻易拒绝，刚才不過是手腕儿而已。 掏出自己的名片儿来，很恭敬的双手给每人发了一张，不急不慢的說，“您有什么要求可以先跟我說，我也好有针对性的去找领导。” 本该如此，什么都不知道，就跑去让领导来，搁谁也不能那么干，都找领导了，要你干嗎？ 這位李姓的姑娘心裡拿定了主意，就要一個摊位或者两三個的，您就甭惦记了，咱得讲原则。 要是真打算租十间往上，那就算大客户了，找领导要点政策沒問題，见见领导也成。 套路啊，满满的套路。 王老实属于這行的鼻祖，就华夏来說，這些可都是他带头玩儿過的。 钱四儿有些不耐烦，刚想强硬点，不经意间看了唐唯一眼，硬生生把话憋了回去，他大抵知道些這位三嫂脾气，不喜歡自己那风格。 反正是打算這地方了，王老实沒觉得该隐瞒什么，笑着說，“我打算要四、五层。” 小姑娘确实沒见過這样的，下意识的问，“您是打算要几個？” 钱四儿终于忍不住了，翻了個白眼，用手敲了下桌子，不客气的說，“你怎么就听不明白呢，我三哥說要四、五层，两层都要了，俺的四弹？” 四弹你個头啊，沒看见妹纸已经有呆傻倾向啦？ “两层都要？”好半天，妹纸终于在唐唯善意的呼唤中清醒過来，带着颤音儿求证。 钱四儿的气势被唐唯给吓了回去，沒言声。 “是，两层都要，你還是找你们领导来吧。”唐唯說话就是温婉，沁人心脾。 小姑娘终于恢复了职业特性，客气了一句，起身奔后边儿办公区，细打量，她沒能按照规定步频，走得稍微有些急。 跟她预想的有些不大一样，团队的经理并不激动，相反還有些抗拒，“租两层？那咱的规划可就沒办法实现了。” 沒错儿，按照团队的设计，每一层都有主题，招商也有目标群体，不合适的，不租。 目前，华夏就是這么玩儿的，不是你想干什么就干什么，得按照甲方的规定来，让你干哪一行，你就只能做哪一类。 经理同志沒责怪那姑娘，本身她是新人，而且一至五层的规划還沒有定型，谈不上哪儿不对。 他直接站起来說，“我跟你去一趟吧，還好你沒答应什么，要不又是麻烦。” 做這一行時間久了，经验自然多，就刚才描述的，经理很清楚，不是好惹的，应对不好，沒准儿就闹出点什么来。 当然，他倒是不担心，也不怕，自己公司背景在，不用怕事儿，可也犯不上得罪人，好好跟人家解释，和气生财嘛。 “王、王、王董！？” 经理看见王老实，整個人愣住，真沒想到会是他，再看旁边儿，也认识，钱四儿，以前见過好几次呢。 王老实不认识他。 钱四儿也沒想起来。 经理赶紧恭敬的站好，麻利儿的汇报，“王董，我是浩宇地产营销中心的，姓范，以前见過您。” 王老实沒摆架子，起来伸手，笑着說，“那咱可算是一家人啦。” 经理同志双手握住王董，轻轻摇了几下，赶紧說，“王董，請您移步，咱到裡边儿去坐，我详细跟您汇报” 客气不能過头儿，王老实大概明白了，這個项目应该是浩宇地产承接的销售项目，难怪办事儿這么地道，系出名门啊，摆了摆手，“不进去了，就是過来看看，想租两层干点什么。” 后边儿那姑娘還傻着呢，她還不知道是谁，可从经理那姿态上，她知道這肯定是真的大人物。 范经理轻轻推了她一把，让她回魂，“赶紧去把茶换了，到我抽屉裡去拿，有一罐白茶。” “哦，哦，我马上去。”李姑娘马上反应過来，转身就走。 范经理不放心，在后边儿還嘱咐，“泡茶的时候注意，水温别太高” 王老实乐了，這小子還真有意思，是個人才啊。 “别忙活了，正好呢，你给我說說，你们是怎么规划的？” 规划個屁，范经理再不懂，也知道什么叫变通，啥叫迎合，脸上带着特热情的笑容說，“暂时就规划了两层，一楼是珠宝首饰化妆品，底下是各色小吃，二三四五還沒定呢。” 不合格啊，王大老板怎么可能不知道這货的意思，沒定？开玩乐呢？ 要确实沒定，浩宇已经可以关门了，不過，人家這实在是拍马屁，好心好意的，王老实也不能這时候整什么绩效考核。 算了，不管那么多，办自己的事儿。 “四、五两层還沒人要吧？” “沒有。” “什么时候可以进场？” “随时可以。” “那成，给我留下来吧，该多少钱就多少钱，回头儿我媳妇”說着，王老实指了指唐唯，“她過来签合同交钱。” “沒問題、沒問題，要不我把合同给您送過去，免得再让夫人跑一趟。”小范同志，双手把自己的名片给唐唯递了過去，至于王老实，他可不敢给。 唐唯摆摆手說，“不用了，我自己来。” 沒等李姑娘端来茶水，王大老板一行告辞离开。 范经理带着一帮子人，一直送到车跟前儿，等车走老远，這帮人還在整齐的摇手致意。