第42章 民宿主题 作者：未知 那可是一亿五千万啊。 哪怕后面因为公司需要业绩，自己填了不少钱回去，那也還剩八千万左右。 其中一些钱拿来买房，剩下的钱都拿去做投资了。 有饭店，有酒吧，有影视，有游戏，跨行的不跨行的都做。 折腾着折腾着，八千万就折腾沒了。 算一算，前前后后，大概也就三年左右的時間。 所以，老程每一笔投资都能不亏，還能保证赚一笔，已经很厉害了。 何远将自己的事儿简单說了一下，末了，何远问了句：“你看该怎么弄？” 老程沒有立刻回答，過了一会儿他才问：“你是怎么打算的。” “什么怎么打算？” “你是准备做大一点，還是就混混日子。” 何远犹豫了一下，還是道：“混日子吧。” 何远只是想找点事儿做，但又不想把自己搞的那么累。 真要想挣钱的话，就像田蕊說的那样，去做农家乐了。 现在這种小县城裡，农家乐很受欢迎。 什么结婚啊，办家宴啊，都找這种地方。 周末還有家庭聚会，亲子游什么的，活儿不少。 赚是不会少赚的，就是得做饭，得收拾院子，零碎的事情很多，会比较累一点。 “那简单，你把房间重新划分一下，六百八百一千二，都定一下。”老程道。 “会不会太高了？”何远有些犹豫。 虽然老宅子装修的還可以，但他還是有自知之明。 换成自己，要是花五六百块钱去住這样一個民宿。 何远会觉得自己怕是疯了。 自己又不是带系统的主角，以为定個高价，就有一群富二代成群结队的過来送钱。 又或者是一群白领节衣缩食，把一個月，甚至几個月的存款都拿来贡献给他。 在什么样的阶层，就做什么样的事儿，這一点何远還是认识的很清楚的。 要是沒有這莫名其妙多出来的房子和存款，他顶多算一個收入高一点的白领。 连精英都算不上。 按何远的想法，這年头要算得上精英的，一個月至少得五六万吧。 毕竟，连他這种大专毕业的人，一個月都能拿两三万。 “高什么高，反正你是混日子的，走什么低价路线。三年不开张，开张吃三年。”老程满不在乎道。 “那应该都沒人会来。”何远笑道。 “你要搞清楚，你是做民宿的，就那么三五间房，又不是搞酒店的，還有個什么空置率。你這個价格，一周要能接待個两三個，一個月的开销就下来了，能走价的，要走什么量啊。”老程道。 “這倒好像也是。”何远摸了摸下巴。 “再說了，你不就图個清闲嗎，要是价格定低了，来询问的人多了，那你這小日子還過不過了。”老程嚷嚷道。 “好吧，你是对的。”何远道。 倒不是何远想不到這些。 只是吧，工作做多了，总是习惯性的站在公司的角度上去考虑。 就像老程說的，他就是一個混日子的。 房间空着就空着，又沒有什么成本，沒必要非得把房间都定出去。 “你要觉得定的高了，不值這個价，那你就多开发点项目。你不是還有多余的房间嗎，都拆了，装修個什么运动室，休闲室，放点台球啊，乒乓球桌什么的，再弄两座麻将，搞点健身器材，最后再弄一個全系影院，就差不多了。”老程道。 何远很认真的把老程的话都记录下来。 “总之，怎么過的舒服就怎么来。另外啊，你那個什么广告也别打了，就那么几间房，随便找些朋友就预订完了，花那個冤枉钱。你以为你還在公司裡啊，花钱砸量，有這钱你還不如請我吃饭呢。”老程粗着嗓子道。 “行啊，你有時間過来，我請你吃。”何远笑道。 “這可是你說的，正好，前几天和几個朋友约好，一起去自驾游，還沒定地儿。你要這么說，我可就直接去你那儿了。”老程道。 “沒問題，你来，吃住都包了。”何远大手一挥，道。 “难得你小子這么大方，以前扣扣索索的，连個门都不敢出。那就這样吧，要過来的时候我给你打电话。”老程道。 结束和老程的对话，何远重新整理了下思绪。 老程說的不错，自己又不需要走量，沒必要去打广告。 随便做一個文案，发到朋友圈裡，让朋友帮忙转发一下就行了。 一個月能接待五六個人，這個月开销就有了。 又不是给公司办公，不需要赶进度，赶kpi。 這么一想，何远顿时轻松下来，开始悠哉悠哉的完善策划书。 老程的建议，正好都是他之前想做的。 房间已经预留好了，只差把东西买好，往那一放，就齐活了。 野炊，烧烤，钓鱼，摘果子，這些项目，也都可以列进去。 另外，距离何远房子几百米的距离，就是一個古城。 那是一個茶叶种植基地，但同时也是一個游览景区。 有熊猫的。 這個东西，应该对外地人比较有吸引力。 将這些零零碎碎的东西都写下来，何远又上網查了下资料。 等到凌晨的时候，一份粗略的策划书，已经写的差不多了。 第二天早上起来，何远发现自己脸上长痘了。 主要是一到晚上，黑张飞就“喵喵喵”的叫。 几個月的小奶猫，還离不开人，有时候晚上醒来的时候找不到何远，就整個屋子乱跑乱叫。 叫声犀利，连带着何远的睡眠质量也差了不少。 何远打着哈欠，寻思着要不要把房间搬到楼下。 给黑张飞换完水和猫粮，铲完屎，何远才开始洗漱。 洗完脸，刷完牙，沿着河边跑了一圈后，何远回家洗澡。 从浴室裡出来，何远站在镜子前，左右晃动了一下，陷入了沉思。 感觉。 好像最近肉沒减。 反而有增加的趋势。 是最近吃太多了，又涨回来了嗎？ 何远寻思着，這是不是传說中的幸福肥。 习惯性的将换下来的衣服丢进洗衣机裡，何远烧了一壶开水，泡了一杯蜂蜜水。 早上喝茶不太好。 年纪大了，该注意养生了。 端着蜂蜜水站在门口，迎着早上的微风。 清晨的风带着一丝凉意，還在从保温杯裡传来一丝暖意。 這样的日子真是清闲，舒服。 等一杯蜂蜜水喝完，何远看了看時間，差不多了，给田蕊发了條微信。 以往這個时候，她应该起床了。 “起床.jpg。”何远照例，表情包开场。 表情包是個好东西，不知道发什么的时候，发個表情包总沒错。 “起来了起来了，困。”田蕊几乎是秒回，附带了一张“揉眼睛”的表情包。 “這都八点了，怎么還困，昨晚做什么了。”何远问。 “emmmmmm，跟你聊了会儿天，吃了点零食，然后刷了会儿视频。”田蕊道。 “主要是吃零食和刷视频吧。”何远道。 “捂脸.jpg。”田蕊回复。 随意聊了会儿天，何远道：“对了，民宿的方案做好了，我发你看看？” “這么快？”田蕊有些惊讶。 “晚上沒什么事，就做了。”何远說着，将方案发了過去。 对面接受完文件之后，一直沒有說话。 十分钟后，田蕊回复道：“东西我看了，不過有几個問題，你這個民宿有主题嗎？” 到底是做酒店的，看东西比较专业。 “主题，我還沒想好，不過大体应该是朝田园方向吧，体会农家生活。”何远道。 “這年头，玩儿的就是一個概念。我看你這方案，基本上也是朝田园方向做的，還有這些项目，也都是体验农村生活，這样挺好的。”田蕊道。 何远点点头。 “不過，你這只是暂时列出来了，還沒有做過规划吧。我觉得，你应该把時間表列出来，什么時間安排什么样的活动，时长大概是多久，每個项目的开支预算是多少，以及项目之间的衔接顺序，以及可以自由操作的時間。”田蕊继续道。 “就好像旅游一样，有些喜歡跟团，所有项目让旅行社包了。有些喜歡半自由行，旅行社只包机票和住宿。最后一种，就是纯自由行，完全看個人意愿。我觉得吧，你目前的方案自由度太高了，太過于自由，客人反而沒得选。如果让客人自己出主意，那他可能会出你做不到的东西。”田蕊道。 這個何远明白。 就好像玩单机游戏一样，一個游戏总得有個主线。 比如說是为了拯救世界，又或者是为了攻略女生。 第一步做什么，第二步做什么，下一個场景是什么。 這样，玩家才能顺着游戏的指示，一步步通关。 要真是一個完全开放的世界，大部分玩家都不知道玩什么。而他们想玩的，又可能是你在這個游戏裡面办不到的。 “你的意思是，让我针对這几类客人，做好相应的方案，直接给他们选项，而不是让他们自己想？”何远道。 “对，就是這個意思。” “就好像山上的温泉酒店一样，夏天的时候，桑拿房是不开放的。” “所以你事先得跟客人說清楚，比如桑拿房這個项目，只有冬天有，其他時間不开放，那么客人就知道，哦，我要玩這個项目的话，只能冬天来，那如果我夏天来，又可以玩游泳，冲浪，攀岩……” “你得对這些东西做规划，整理，限定。” “其实很多项目，選擇的人都很少，比如桑拿這個项目，夏天去的人，绝对要比冬天少。” “你如果沒有规划，时时刻刻都要把這些项目开着，硬件成本和人力成本太高了。”