第72章 我全都要！（第二更哈！）
章衡见有人提问，倒也不在意，笑道：“請讲。”
何志煌盯着章衡道：“章先生，這些日子我們正好在选址，最终挑出三個地块，但我們现在的意见很难达成统一，您能不能就這三個地块作为案例，挑选出最适合做大商场的一块？”
何志煌毕竟是年轻，虽然措辞颇为客气，但语气却掩饰不住年轻气盛，章衡也是从這個年纪過来的，岂能不知道這裡面的挑衅。
章衡笑了笑道：“也好，本来让我做這個顾问，便是为了解决实际問題而来的，讲课其实也是为了让项目进展更加顺利而已。”
何志煌闻言赶紧拿出地圖给到章衡，章衡看到后面有架子，便将地圖悬挂起来，方便让大家都看得清楚。
何志煌便站在地圖的旁边给章衡指点說起来：“第一块是在汴河北侧，御街西侧，便是果子园所在位置，果子园是咱们内藏库旗下的店铺，随时可以变成商场，只需要做一些装修即可；
第二块在第二甜水巷，就是现在审计院的一侧，這裡也是内藏库的地，随时可以改造，不過得将原来的房屋推倒重建；
第三块则是在樊楼附近，靠近大货行，大货行裡咱们有咱们不少的店铺，随时可以进行改造。
章先生，主要便是這三块地了，您看该如何選擇。”
章衡一看具体位置便笑了起来：“這三块都是内藏库的地？”
何志煌点点头。
侯均平笑道：“咱们内藏库的地多的是，如果有需要，咱们還可以从店宅务那边要地方，這個不是問題。”
陆伊宁屏息片刻，才颤抖着声音道：“那三郎认为這商场在汴京可以开办多少家，又可以在大宋之内开办多少家？”
整個内藏库一年也挣不到几個五十二万贯啊！
但陆伊宁毕竟不是一般人，她转念一想：這钱是从常礼手中抢来的！
若是她沒有赶上這一遭，這钱肯定是让常礼给挣了，现在是内藏库截胡了樊楼……嘿嘿。
想及至此，陆伊宁忽而心下大恸：他竟然要分走足足五十二万贯？！
章衡微笑道：“自然是当真，大掌柜不会认为我的商场计划只是在汴京城只开办一家吧？
章衡颔首道：“大货行在东华门外，這裡也是繁华之地，西侧是东华门，东侧是樊楼，虽然覆盖范围沒有果子行大，但足以撑起一家大型商场。”
章衡笑道：“内藏库還是人才多，這三個地方都是好地方，果子行這块地方我是知道的，本就是人员聚集之处，更是处于汴京的地理中心，基本可以覆盖汴京全城，在這裡开商场，四通八达，实是聚宝之地！”
所以，大约二十家大商场已经是极限了，再多便会相互之间形成竞争了。
每万平方相当于十五亩地，两百万平方便是三千亩地商业。
如果咱们不明白這笔钱有多少，那看看宋朝每年给辽国的岁币是多少……大约十万两白银，后来才增长到三十万。
不過這些想法何志煌并不知道，兀自不依不饶，還想要继续问下去，却听陆伊宁喜道：“好，既然這三块地都好，那边同时办起来吧！”
侯均平也是张大了嘴巴。
怪不得他们感觉震惊，是因为章衡之前私下与他们沟通的时候，对于商场的盈利预期是有做了一些预测的。
算到這裡，章衡张口道：“汴京城可以承担起20家大商场，至于整個大宋朝，這需要大量的商业调研，但杭州、扬州這样的大城市承受三四家是沒有問題的，整個大宋，加上汴京的二十家，百家大商场绝对是沒有問題的。”
而這一百三十万贯钱，却是属于内藏库的盈利……哦，還要减去章衡的四成。
如果只是在汴京城开办一家，我随手便可以办起来，又何必找人来合作此事？”
何志煌哈哈冷笑道：“這可以那可以，那你讲的這個又有什么意义？”
章衡摇头道：“当然不是，這三個地方都符合人员聚集、交通便利、覆盖范围足够大的特点，都是足以支撑一個大商场的，汴京城非常大，人口足有两百万，這么大的人口规模，别說三家大商场了，就是有十家二十家都足以支撑！”
何志煌闻言眉头一扬：“那甜水巷這裡呢，你不会也觉得可以吧？”
按照商业计算原则，每人可以拥有1平方的商业。
這么一想，她又开心了起来。
按照每一個大商场10亩地来算，便是300個大商场。
章衡快速地心算起来：
何志煌冷笑道：“那照你這么說，不会是汴京城的每個角落都可以吧？”
整個大宋可以开一百家大商场，那岂不是說，每年的利润便是六百五十万贯？！
汴京有200万人，大约可以拥有两百万平方的商业。
也就是說，這相当于四倍岁币。
但是又要算上汴京原有的商业面积，虽然說大商场能够胜過其余的模式，但能够抢到三成的业绩就算是非常了不起了。
好吧，胃口先别那么大，就算先把汴京的二十家先开起来，那么每年的利润是……一百三十万贯！
這是何等庞大的一笔钱！
陆伊宁气息一滞。
白银与铜钱之间的换算不能单纯一比一，但实则上也相差仿佛。
這话一出，陆伊宁腾地站了起来，声音急促道：“三郎，此话当真！”
章衡给他们算了一個账，一個十亩大小的商场，每年的营业额可以达到十亿钱，净利润按照百分之五来算，便是五千万钱，换算为贯，便是六万五千贯左右！
章衡笑道：“汴京城是一块宝地，咱们随意选個地方都可以做起来，但這商场，又不是只有在汴京城可以做，其他的地方也可以做，我讲的這個意义，便是让伱们到各地去开商场的时候，都可以如法炮制开办商场！”
不過账不能這么算，因为有消费能力的大约只占20%，所以只能开六十家。
章衡笑道：“当然。”
何志煌闻言眉头一皱：“那大货行這裡呢？”
小孩子才做選擇题，成年人当然是全都要。
“诶？”
何志煌目瞪口呆，呆愣的看着欢欣鼓舞的英武少女。
老猫，你什么时候破万？
就在今晚！
哈，歷史同期之中，破万收藏的新書寥寥无几，陛下請辞這本马上便要跨入這個行列了……同喜！
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