第745章 【宫心斗】
云峰居，林氏3号别墅。
目前，林祖辉手裡占地面积达2万平方尺的别墅，一共是四座，所以被他编成‘林氏1234号别墅’；当然，這個說法仅是家族内部的說法。
林氏1号别墅——深水湾75号、林氏2号别墅——石澳别墅、林氏3号别墅——哥赋山颠云峰居、林氏4号别墅——施勋道23号（原香植球的玻璃大屋）。
当然，林祖辉手裡不是沒有了其它‘花园独立别墅’，不连那些女人的‘超级别墅’，林祖辉手裡亦有‘山顶道1号’、‘普乐道10号’等。
其中‘山顶道1号’，這套房子是金大侠在1985年以1250万入手的，买下后考虑到“路冲”觉得风水不祥并沒有搬入，直到邀請著名风水大师专门前去探访后，才发现這栋豪宅设计之初就考虑到了风水因素，绝对算是“三元不败格局”的上佳住所。结果也的确如此，1985年到1996年，在金庸搬入的11年内，正是《明报》鼎盛时期。1996年更是十分聪明地在金融危机来临之前，将其高价出售。
对于此类‘花园式独立别墅’，特别還是山顶道1号，林祖辉自然不会在意买贵，所以還是以‘友情价’1.88亿港币拿下。
目前，山顶道1号别墅的价格，也就1.5亿港币不到，林祖辉算是亏损4000万以上。若是在1998~2003年這段時間，估计就是亏损7000万以上。
自去年七月份，香江物业触底后，豪宅在七月份后率先反弹，半年時間涨幅30%以上
不得不說，香江真是‘自由港’。
房价涨起来、跌起来，是不受限制的，一切都是靠市场說话。
餐厅裡。
林祖辉正在和几位夫人用餐，包括王凌音、关嘉慧、李佳欣，林紫霞；寒假還未到，故大部队還沒有回港。
“嘉欣，你那個THEONE商场招租情况怎么样？”王凌音随口问道。
谈起THEONE，所有人都集中精力关心起来，原因不得而知。
TheONE为一座设计风格独特的29层银座式大厦，楼高逾145米，为全港最高的纯零售商厦。以其“独一无二”的创新寓意，集购物、休闲、娱乐于一体的“一站式”休闲消费理念，为“购物天堂”打造了一座令人瞩目的全新地标，也为赴港游客营造了一個别具特色的必游之地，
李佳欣也是非常亢奋的說道：“进展很顺利呢，姐姐。目前签约已经高达160家时尚与实力兼具的高品质商家及品牌，相信可以在1個月内完全剩下的签约。你们不知道，很多国际品牌都是在香江首家门店，甚至亚洲首家门店，選擇了THEONE。明年五月份开业，一定可以大放异彩。”
林祖辉忍不住笑了起来，听李佳欣谈商业，无疑有些搞笑。实际上，她压根不懂商业和生意，都是林祖辉为她招募的优秀人才，甚至不惜从新时代集团挖人给她。
突然，王凌音问道：“這個‘THEONE’是谁取名的？”
林祖辉心裡咯噔一下，眼神示意李佳欣不要乱說话，就承认是自己取名的。
可惜，這女人那裡懂什么，毫不犹豫的问道：“是辉哥取的呢，姐姐！”
关嘉慧顿时一副看热闹的表情，看向林祖辉。
林祖辉盯了她一样，关嘉慧不甘示弱的回敬一個——好戏来了喔。
林紫霞则饶有兴趣的看着王凌音，好奇事态如何发展，這個大妇如何应对這种情况。虽然她年龄最大，却不是這個家族的排名前几地位的女人，她也不会争取地位。作为一個恋爱脑，她只享受和林祖辉在的每一刻每一秒。
王凌音自然不会找林祖辉的麻烦，她是何等聪明，快速转动着大脑。
很快，她嫣然一笑，說道：“皇室堡大厦的招商，也非常顺利，已经完成全部签约商家，三月份开业。”
李佳欣连忙說道：“恭喜姐姐！”
皇室堡大厦，位于铜锣湾，是一幢18层（含两层地库）的大厦，物业面积高达41万英尺，当年，大概被华人置业10亿港币买下（1991年左右），其后又出售给恒金置业。
在2002年，林祖辉就安排了恒金置业投资，将皇室堡大厦进行大型翻修，所有楼面面积都改为‘商场’，成为一座高层购物中心。
铜锣湾是香港的购物天堂，随着皇室堡的商场面积增加，将一举抢占零售市场。
王凌音笑着說道：“皇室堡大厦，位于铜锣湾這個零售区域，论整体价格，還高于你的THEONE。這样，我們交换五成股权，都是好姐妹了，我就不在乎那点差价了。”
“啊！”李佳欣惊讶起来，然后又看向林祖辉。
对她来說，价值是其次，THEONE商场這個名字，实在让她很开心。
林祖辉假装吃饭，对李佳欣的求助视而不见。
李佳欣见状，只能独自面对王凌音投来的目光，在大妇的压力下，她很快放弃抵抗。
“嗯，那姐姐可不能后悔喔！”
“后悔什么，都是自家姐妹，合作一下也可以给外面的人看看，我們林氏家族的团结性。”
关嘉慧憋着笑，林紫霞佩服的看着王凌音，就连林祖辉都露出欣慰的表情。
這件事‘完美’处理后，众人恢复了和谐。
事后。
王凌音和林祖辉单独相处的时候，她忍不住问道：“辉哥，你会不会觉得我有些小心眼？”
林祖辉搂着她，坐在沙发上。
“這有什么！我還挺喜歡看你们来個宫斗戏的，這样我好有机会调教下你们，哈哈！不過，我取名THEONE，不過是纯粹觉得好听而已。”
王凌音高兴的說道：“那你觉得我這次表现怎么样？”
“很好，我非常满意！”
“嘻嘻，就嘉欣的智商，那裡能和玩宫斗戏。当然，這女人有你压着，又不敢耍泼，自然只能吃個闷亏了。”
林祖辉顿时目瞪口呆，說道：“你咋知道她有‘耍泼’的天分和本性？”
王凌音得意的說道：“你的這些女人，哪一個性格我不懂。关姐姐虽然喜歡钱，但却不是個麻烦女人；祖贤呢，性格恬静青霞姐呢，看似霸气，其实是個恋爱脑，又怕你”
厉害！
“有道理！”
“嘻嘻，其实這些女人换成其他男人，是不可能委身一人的。不過我老公不是一般男人，收服我們自然不能以常理度之。”
這话很是得林祖辉人心，看赏！
事后。
“辉哥，凌音姐姐是不是欺负呢？”李佳欣挽着林祖辉的胳膊，撒娇道、
林祖辉拍拍她的手背，安抚道：“沒欺负你呢，這不是给你甜头了嘛，皇室堡大厦确实贵点。”
李佳欣直接来到林祖辉的正面，然后双手环在林祖辉脖子上，凑近說道：“可是我怎么感觉，她是不爽THEONE大厦是我一個人的呢，她也太小心眼了吧！”
林祖辉假装不知的說道：“是這样嘛？那可不行，這样，我們一起去问问她是不是這個小心眼。”
“不要！我才不去问！”李佳欣面露惧色的說道。
若是年轻的时候，她還敢和王凌音较量两下，现在是真不敢了，而且她本身内心就是臣服王凌音的。
“好啦，交换就交换，你们女人那裡来這些小心眼，就一個名字嘛！”
“虽然你不是這样想的，但我总有些念想嘛！”
林祖辉看着近在咫尺的李佳欣漂亮脸蛋，贴了上去。
良久，分开。
“好啦，這事算是圆满解决，不要想了！周末你们两人一起，我再给你们沟通沟通、交流交流。”
“讨厌啦，就知道你会這一招！”
一番打趣，家族隐患消失不见。
当然了，王凌音本来就是有很大权力，林祖辉不可能在這种小事上反对她。
時間匆匆，转眼来到2004年。
元旦過后，林祖辉来到经纬资本，接待了企鹅公司的小马哥一行。
企鹅公司上市在即，林祖辉也是非常期待。
這一世的企鹅，显然不会以70亿港币左右的估值进行上市，理由就是企鹅游戏的成功。随着企鹅游戏陆续代理《冒险岛》、《泡泡堂》、《劲舞团》、《跑跑马丁车》，都大获成功。
這就相当于，企鹅的估值提高了一倍，也就是在150亿左右。
再加上有出售82亿美金出售ICQ的前提，以及林祖辉是企鹅公司大股东，就是200亿都沒有問題。
“林先生，你好！”小马姐拘束的招呼道。
林祖辉点点头，邀請大家坐下，一起陪同的還有梁伯韬。
此次企鹅在港上市，主要承销商便是巴林银行旗下的百富勤，亦是有梁伯韬牵头。
“企鹅上市的具体情况，是怎么样？”林祖辉问道。
梁伯韬马上說道：“约发行4.2亿股，总股本16.8亿股。发行每股的价格，我們想定为9.8港币每股。”
林祖辉立马心算出市值，然后摇摇头，說道：“低了点，10.8港币都毫无問題。”
梁伯韬露出自信的表情，說道：“我也是這样想的，毕竟有ICQ出售在前，再加上经纬资本是大股东，10.8港币的价格都已经算是保守了。”
价格是可以上涨的，這個会根据具体情况来决定。
小马哥目瞪口呆，心裡盘算着一下子要集资四十多亿港币，企鹅的资金简直不要太充足。
同时，他也明白，企鹅能有這個估值，多亏了代理第九城市的四款游戏，去年仅游戏业务就获利6亿RMB；而且，企鹅游戏又预定了第九城市的两款游戏——《街头篮球》、《地下城与勇士》，以及暴雪的《魔兽世界》。（穿越火线，交给西山居代理）
实际上，游戏业务已经超出了QQ本身的价值。
林祖辉问小马哥道：“一下子代理那么多網络游戏，企鹅公司在运营上，可得注意技术、服务，甚至還有对外挂打击的力度，否则一旦用户流失，那可就不太好了。”
小马哥马上說道：“林生放心，企鹅游戏自开始成立，便得到经纬资本的大笔资金和大力支持，我們也一直坚持良好的运营。”
林祖辉点点头，說道：“对QQ的发展，我也是时常关心，你们的团队让我眼前一亮。可以說，ICQ的团队都不及你们。”
小马哥顿时受宠若惊，只当林祖辉在客气，因为他明白，QQ固然有不少创新，但抄袭ICQ的地方却很多。若不是ICQ在這位手裡，QQ麻烦将会不断。
如今，ICQ已经被微软收购，据說美国人宣称要进入华夏市场，他虽然不担心，毕竟QQ已经垄断了国内的即时通软件，但毕竟有個紧箍咒了。
“林先生過奖了！”
林祖辉笑着說道：“QQ确实发展不错，当然只能說在QQ软件上来說。不過互联網企业发展到最后，一定是要做生态的。所谓生态，就是生态链，依托核心业务或用户群基数，大力发展其它业务，达到垄断的效果，比如微软。”
众人精神贯注，生怕错過每一個字，包括企鹅的团队也是如此。
毕竟，林祖辉可是互联網大亨。
“QQ最大的用户基础，马上又可以拥有四五十亿的资金，可发展的项目很多。”
“比如互联網支付（QQ财付通），随着互联網普及，網上支付是极大方便互联網体验的东西。”
“比如互联網文学，国内的某点中文網，是個非常优质的網站，它和我們发展的‘新浪漫画’有异曲同工之妙。如果企鹅能收购某点中文網，再整合国内的站，就能形成一個網络文学出版巨头。站的小說，他不仅有VIP收费制度，還有版权，可以拍成电影、改变动漫，這些可是隗宝。”
盛大被林祖辉搞沒有了，成天桥也不再是华夏首富，不知道去哪裡了。那某点中文網岂不是沒有东家，所以林祖辉想起安排個好东家给某点。
他现在是企鹅公司大股东，以后某点的‘港文穿越’小說，要是敢影射他的话，直接封杀、404。
小马哥激动的說道：“听林先生一席话，真是胜读十年书。您放心，我們回去后，一定进行行动。”
林祖辉笑着說道：“我說的只是建议，還是希望你们先做好自己想做的，有精力再考虑我說的，毕竟我也不是行业人士。”
知道林祖辉是谦虚，小马哥還是点点头，說道：“您放心！”
此次稀释股份后，经纬资本還持股36%，也算是持股相当高了。
农历新年之后，企鹅IPO成为香江证券界的一件大事，由于企鹅背后是林祖辉這個大股东（36%），再加上企鹅公司其实盈利情况非常好（2003年约9亿RMB），所以吸引了大批民众准备购买。
“10.8港币每股的发行价，会不会太高？”有投资者不仅要提出這個問題。
“高？你知道企鹅游戏去年的年纯利是多少嘛？6個亿啊，占据這内地40%左右的份额。而其它业务的利润也有3亿RMB，按照年入9亿RMB的财务情况，企鹅就是不上市，也会過得非常滋润。”
“還有，ICQ卖了82亿美金，难道QQ就不值25亿美金？”
很快，一些质疑声消失殆尽，相反是香江市民凭借对林祖辉的追捧，纷纷排队申請表格。
让林祖辉比较意外的是，香江各大富豪居然对QQ上市不敢兴趣，并沒有找到百富勤或者林祖辉，提出内部认购；相反，海外的多家金融机构纷纷参与了内部认购，不過份额不算多，主要是林祖辉的意思——尽可能满足香江市民的认购。
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