四百八十五章 租赁山林 作者：壮乡小仨 閱讀策略： 默认策略 策略定制 VIP卷 “茫的仓面开让原本安静祥和致远山庄变得热闹了许；寸犬络绎不绝进出的车辆、工程机械和工人，让庄园变成了一個工地。 一开始，游客们都還是觉得有点不适应或者說不习惯，不過后来大家也就慢慢地习惯了。对于游客来說，虽然现在的庄园有点嘈杂，但是只要那些纷飞的候鸟沒有离开，庄园餐厅裡面的美食依旧可口，一切都不是大問題。 在這個季节来到致远山庄的游客之中除了少数是来這裡休闲度假的老人以外，大多收拾慕名而来的观鸟爱好者。 致远山庄连续三年，都有着数量众多的候鸟前来越冬，在一些观鸟爱好者的裡面，已经算是小有名气了。這一次還不等举佳华开始在庄园的網站上进行宣传，一些游客就已经是把庄园出现候鸟的事情在众多的上披露了出来。 对于观鸟爱好者来說，一年一度的观鸟季节就好像是盛大的节日一样，值得他们在休息的时候，不远数百裡驱车前往。 以往，要想近距离观察候鸟，他们都需耍到一些深山老林之中才有机会看到。毕竟，這些年以来，城市化进程的加快以及工业污染的加剧，使得靠近城市的一些湖泊、森林早已经是不适合候鸟的栖息。妾一次观鸟爱好者要想观鸟，就得长途跪涉，进入那些人迹罕至的地区，才有可能看到海鸟的身影，不過现代人养尊处优惯了，要让他们在荒无人烟的深山老林裡面呆上一段時間，還真的是有点难为他们。 在山裡面，吃不是吃、睡不是睡，哪怕是他们对候鸟有着相当的热情。時間一长也是有些受不了。因此，每一次进山观鸟，对于很多人来說，就是一次痛并快乐着的难忘经历。 现在好了，在致远山庄這裡有着数量可以說是庞大的花鸟群体，游客们可以超近距离地对它们进行观察，而不是像以前那样還要隔着望远镜远远地偷窥而已。 在致远山庄，吃的、喝的、住的，都比在深山老林裡面要强集了许多，让游客们觉得观鸟不再是一件痛苦是事情，而是一件值得享受的旅程。 种种因素结合下来，致远山庄观鸟圣地的名号是在裡面越传越响亮，隐隐有成为南方知名观鸟地点的趋势。這一点，从最近几天在山下停车场上停靠的车辆车牌上就能看出一丝端倪。 原先，出现在庄园的私家车大多都是来自于鹅城和绿城這两個最靠近田州的城市，其他地方的车辆是寥察无几。不過今年秋天一来，庄园之中来的客人范围就扩大了不少，桂西省其他地级市的游客数量逐渐增加。甚至于奉佳华還看到了黔南和滇西省的车辆零零散散地出现在庄园。 這說明了，致远山庄的知名度在沒有进行刻意宣传的情况之下。已经是有了不小的提升。 有了這样的良好态势，让本佳华对于庄园改造之后的客流量有了更大的信心。从這個冬天开始，本佳华就打算开始对庄园的一切进行宣传预热，开始为开春之后的营业做准备。 不顾哟在此之前，本佳华還是要搞定庄园运营范围的問題，把庄园所辖的范围扩大，這样才有更大的操作空间。 现在，庄园的范围就是水库周边的区域，外加一千亩的葡萄园，往山裡面延伸一点就是云顶牧场。要說這些区域总体算起来也有两千亩左右，看起来是足够大了。 不過這两千亩裡面，大约有一千五百亩以上是属于牧场和葡萄园的，其实可以开发让游客游玩的区域实在是太少。此外，水库的水面以及各种种养基地所占据的面积也是不少，這就压缩了庄园可供游玩的空间。 就目前来說，庄园的规模和游客的数量倒是很匹配，但是一旦庄园开始进行大规模的宣传，問題就会接窘而至。 本佳华可不希望自己的庄园在将来游客数量增加的时候，变成人挤人、人看人的状况。因此，在此之前未雨绸缪地做些准备自然是应该的。 在葛亚洲忙着配合朱天的施工队对庄园进行大规模施工的同时，奉佳华也是在忙着和榕树村村委会的人进行协商。 莲花水库的周边都是属于格树村的集体山林，要想拿到其中的使用权，本佳华還真的是绕不過村委会。不過這些年以来，奉佳华已经是和榕树村上下达成了良好的关系，料想這一次的协商也不会有太多的問題。 格树村村委会的会议室裡面，烟雾缭绕，猛一看還以为是进入了烧柴的厨房呢。奉佳华倒是不抽烟，不過老陈這样的乡下村干哪一個不是老烟枪，一开会，就把会议室变成了砖瓦窑。 “诸位，我們公司的要求就是這些，不知道大家觉得怎么样？”看到村委们都已经是把自己拿過来的规划书看完了，举佳华這才出声。 這一次，可不像是以前那样的小打小闹，奉佳华自己出面用個人的名义就把租赁的合同签下了。因为涉及的范围很广，”叭金额也大，本佳华就用公司的名义提出对舞花水库问凹圳…林进行承包。 “這一次租赁的山林面积实在是太大了，我們得合计合计才行。”看到其他的村委都在默不作声，老陈很只好是先如此开口了。 其实在老陈看来，奉佳华给出的租赁价格還是相耸公道的，就是面积稍微大了一些罢了。不過话說回来，猪树村别的沒有，就是背靠着延绵不绝的莲花山脉，属于村集体的山林多的是。 和本佳华打過三年交道的老陈自然是希望能够顺利地和奉佳华签订新的合约，为村子和本佳华双方形成双赢的局面。不過這村委会也并不是他一個人說了算，他和本佳华的关系良好，为了避嫌，他還是要拿捏一二的。 “這個我明白，你们先商量着，我到外面等等。”本佳华现在也是人精一個。知道村委们想要关起门来商议一番，自己可是要失去一些才行。 走出会议室，感受扑面而来的清新空气，本佳华顿时觉得心情舒畅了许多。這些老烟枪，可是最喜歡那种劲道十足的劣质烟。若不是在会议室，他们都能是端出水烟斗，用自家种出来的烟丝好好地享受一番。 奉佳华站在這栋新建不久三层小楼上，看着周围正在不断发生变化的村容村貌，心中的感慨還是很多的。 不一会儿，他就看到一些人匆匆忙忙地从街面上朝着村委会的小楼走来。 這些人举佳华都认得，基本上都是一些村民组长，看来老陈他们的商议已经是到了最后的阶段，這些村民组长是来参与的。這些山林之中，除了属于村委会集体以外，還有相当一部分是属于村民小组，因此老陈把组长叫来也是在情理之中。 本佳华知道，村委会上下都是希望把這些山林租赁出去的，毕竟這些山林放在那裡基本上也不会产生太大的经济价值。以往，在公路還沒有开通的时候，就是他们上门去求人家，人家外地的客商正眼都不会看一下的。 這些山林都算是水源林，按照规定是不能进行砍伐，因此村委会算是守着宝山，却一点办法都沒有。现在本佳华提出租赁這些山林，在不破坏植被、环境的前提下进行适当的旅游开发，对于村委会来說实在是一個好得不能再好的消息了。 在本佳华承包水库之前，還有一部分的村委和村民担心奉佳华承包了水库之后，過度开发，使得水库以及周边的环境遭到破坏，影响榕树村的饮用水和灌溉用水。 不過三年多的時間過去了，致远山庄非但沒有让环境恶化，倒反是通過大量的植树，让周边的环境有了一個质的提升。 致远山庄的变化都看在村民们的眼中。因此举佳华也算是大家信任的对蕤 這段時間以来，随着接树村的农家乐旅游知名度不断地上升，一些外地的客商也是看上了這片山清水秀的世外桃源。已经开始有人向村委会报价，想要租赁一些可以开发成休闲山庄的区域了。 不過在這一点上，村委会的头头们還算是有理智，并沒有盲目地答应。对于村民来說，钱固然是重要的。但是這片自己从小生活的山水更为重要。哪怕是要把山林租货出去，也是要租赁给知根知底的人。這才村民们才能放心，不用担心這片青山绿水被破坏。其实，在奉佳华准备扩建庄园的时候，他就给老陈透過口风。說是要加大租赁的山林面积。老陈自然是会配合着推掉一些租赁的要求，等着本佳华這边出面报价了。 会议室裡面，新增几條烟枪之后，烟雾就变得更加浓郁了，就是面对面，几乎都看不清对方的表情。這一次本佳华需要租赁的山林面积实在是太大了，几乎是要把属于梧树村的份额一網打尽，由不得這些梧树村的当家人要谨慎考虑了。 “事情就是這样，报价什么的都很清楚，大家說說看，到底同不同意？”让村委们讨论、思考了一阵子之后，老陈开口问道。 “租给他倒不是不可以，反正也有過很好的合作经历，只不過以后這片山林要是封起来，村民们打猎、采山货的地方就少了一大块呀。”一個年老的村委有点迟疑地說道。 “六叔你怎么還不开窍呀”。旁边一個年轻的团支书听到自家六叔還惦记着上山采山货的事情，有些郁闷地說道：“每年一百万呢，能给出村裡发多少福利？采山货能采到一百万？” 村子裡面大多都是家族式经营，哪怕是村委会裡面，村委之间也是有着理不清的亲戚关系。 “再說了，致远山庄要是扩大了，村民们进去上班的机会不是更多了？你看看吴放和老王他们，在致远山庄干了几年，就翻身了旁边的治保主任一边弹着烟灰，一边有点羡慕地說道。 他和吴放是同龄好伙计。对于吴放的家底是知道得清清楚楚。以前吴放算不上穷人，不過家裡也是過得紧巴巴的，要是出现什么意外，就得四处找示晰二友借钱应讨自从进入致迄山庄上班以来，从他旧不，每天在集市上买菜的档次，就知道他们家的小小日子過得不错。這些日子以来，吴放家裡已经开始和砖厂定了几万块的红砖，准备开始起新房子。 吴放的成功经验很是让村民们羡慕不已，大家都在期待着能进入致远山庄干活，成为下一個吴放。 因此，這些天以来，致远山庄在大兴土木，村民们也是满怀着高兴的心情，希望招工的名额能落到自己的头上。在這种情况下，村委会之中支持让本佳华承包山林的声音自然是占据了上风。 经過一番不算激烈的讨论，村委会以及各個组长同意了把這片止林租赁给本佳华的公司，不過在价格上還是要进行详细的磋商才行。毕竟在商言商，双方都是要为自己的利益而努力，哪怕是老陈和举佳华有着相当良好的私人关系。 对于本佳华来說，這片山林拥有者巨大的潜力，可以为自己带来更多的财富。因此只要能以一百万左右的价格拿下将来数十年的承包权，多几万少几万并不是太大的問題。 最终，奉佳华代表公司以一年一百零五万的价格把水库周边属于接树村的山林都個承包了下来。在未来的数十年之中，這片将近万亩的广阔山林就将会是属于恭佳华，成为致远山庄的一份子。 签订合同之后，奉佳华忙碌的生活也就开始拉开了序幕。 庄园的扩建工程已经是全部交到了葛亚洲的手上，至于庄园的正常运营，原有的管理团队倒還是可以应付。不過等到将来庄园规模扩大的时候，现有的人员就有点薄弱了，本佳华已经在考虑着让付蓉蓉在這個冬天并始对庄园山下的人员进行补充和培了。 至于各個种养基地的扩建，也是在有條不紊地进行着，吴放、王三叔和李顺等人各司其职，倒也是慢慢地有了管理者的味道。奉佳华這段時間抽空检查了一番，发现他们都干得挺好的，也就沒有进行太多的干涉。 山林承包下来之后，举佳华先是要跟着擒树村的人，把周围都走遍，然后把属于自己的山林确定下来。当然了，這样的事情交给手底下的员工就可以胜任了，但是本佳华正好趁着這個机会做点事情。 在承包莲花水库之后，本佳华就在属于自己的区域之内布置了各种阵法，让庄园在短短的几年之中变成了一個令人垂诞不已的世外桃源。這一次，承包下這么大一片山林，本佳华自然是要如法炮制，在山林裡面布置下大量的阵法。 所以，他就要借着勘定地界的机会，对這片山林地势进行详细的考察，做到心中有数。這样的话，接下来他布置阵法的时候，才能沿着大山的走势，用最小的代价布置出效果最佳的阵势。 有了在蓝鲸岛海域布置数百平方海裡的超大型阵势的成功经验之后，本佳华对于在這区区一万亩左右的山林布置阵势，還是有着相当的自信。在布置阵势之后，本佳华有信心把這片山林改造成最佳的休闲度假胜地，和蓝鲸岛那边相互辉映。 這片山林拿下之后，奉佳华打算在外围的地方种植密集的荆棘，形成一道道自然的围墙，把通往人类世界的方向给堵上。至于另外的方向，因为连接着莲花山脉，即便想要堵也堵不住。這片山林将来最大的用处就是散养大量的野生动物，然后组建一介，狩猎俱乐部，吸引那些有钱的游客来過一過打猎的瘾。這样的活动在致远山庄也是有开展，不過因为饲养场的空间太饲养的动物种类也少，刺激性也就一般般而已。 很多游客对于拿着气步枪对准那些鸩鸠野鸡之类的小动物射击，早已经是觉得沒有意思，纷纷提出需要更大型的动物。有鉴于此，本佳华打算把這片山林改造成为一個超大型的狩猎场。 相信有了阵势灵气的吸引，外加将来往裡面投放的大量野生动物，這裡将会变成一個动物的天堂。 在动物们的数量达到一定的程度之后，本佳华就将会开放狩猎场，让游客们過瘾，也可以为庄园打造一個新的招牌，创造更多的利润。 不過在让這些美好的设想变成现实之前，本佳华還得在密林之中穿行，跟着村民勘定庄园新的范围。說起来，万把亩的山林并不大，但是一走进其中，奉佳华才知道個人的力量就会被削减到一個很小的程度。 在方圆数公裡的山林之中跋涉了几天，绕是奉佳华的身体素质不错，也是感到有点累。与此同时，他還得详细地记下周围山势的变化，为接下来布置阵法做好准备。 不過，這样的辛苦是值得的。 毕竟，有了這样巨大的山林面积之后，致远山庄未来的发展才有了更大的空间！ 为了让作者能提供更好的作品，請广大读者有钱的买VIP；沒钱的就多多宣传本书，也算是对作者大大的一种支持！ 策略定制 可视区域： 閱讀底色： 閱讀字体： 字体大小： 行间距：