第1021章 炒房 作者：未知 光明镇。 . 现在的光明镇已经是旧貌换新颜。 万丈高楼平地起，矮一些的楼盘都已经进入尾声，高一些的楼盘，也都开始上梁。不過对于现代的房地产工程来說，其实外部容易建造，钢筋混凝土一打进去，只要钱到位，速度那叫一個快。慢的工作，主要在于内部的加工。 当然也有快的，速度最快的就是无当道观足球队的球场。在钱的带动下，改造工程已经彻底完毕，球场比以前大了很多，成为了正规的球场。 周边的建筑，比如說各家酒店，速度都特别的快，因为球队有比赛，每到比赛的日子，就是来钱的日子。晚建成一天，就晚赚一天钱。 今天张禹原本打算去见一下孟星儿，跟她谈谈判。结果接到王杰的电话，新道观已经彻底完工，需要商量一下乔迁的事情，确定一個日子。 无当道观也不是以前的小道观，张禹更是道教协会的副会长。定下来日子之后，少不得也要宴請宾客。所以，张禹就暂时将孟星儿的事儿押后，先去光明镇走一趟。 夏月婵一听說他要去光明镇，自然要随同前往，一来是看看母亲，二来是看看自己**的地方。 她是在這裡跟张禹成就了好事，又是在這裡怀的孕，所以在她看来，這個地方是很有纪念意义的。 到了道观，徒弟们拜见师父，张禹跟他们說了会话，跟王杰订了一下乔迁光明山新道观的日子，就在三天之后，让王杰去打請柬，到时候送往道教协会，邀請各道派前来。除此之外，還得邀請市裡的宗教管理局和区裡的宗教管理局参加。 商定了這事，张禹又去后院见孙昭奕。其实张禹从海门山出来之后，就想来无当道观见孙昭奕了。奈何沒有机会，现在终于见面，张禹也少不得将自己在海门山内发生的一切告诉孙昭奕。 特别是在殿内，還有开山祖师爷的塑像，這是叫人想不通的。孙昭奕显然也不清楚，只是告诉张禹顺其自然就好。 說了会话，就到中午饭口了，潘老爷子做好了饭菜，招唿大伙吃饭。 院子裡摆了张圆桌，孙昭奕、张禹、欧阳艳艳、潘胜、夏月婵和潘重海围坐一桌。 還真别說，潘老爷子坐了六個精美的素菜，味道都不错，看来辛苦沒有白费。孙昭奕吃的不多，别看人家是瞎子，可丝毫不耽误吃饭。 一小碗饭吃下去，孙昭奕来了一句，“味道不错。” “谢谢夸奖。”潘重海马上笑呵呵地說道。 潘胜也小声来了一句，“是好吃，比我以前吃的好吃多了而且不用天天吃糖炒栗子” 闻听此言，欧阳艳艳马上冷冷地看向他。 潘胜发现欧阳艳艳的目光有异，紧张地說道：“师妹，你這么看我干什么？” “以后糖炒栗子沒你的事儿，我自己吃！”欧阳艳艳不满地說道。 看到欧阳艳艳這般，张禹和夏月婵都忍不住笑了起来。 吃過午饭，欧阳艳艳和夏月婵去刷碗，孙昭奕进屋坐着，潘胜在院子裡练功夫。潘重海则是将张禹拉到了一边。 张禹知道，老爷子肯定是有话要跟他說，两個人去了墙角，张禹低声问道：“老爷子，有什么事？” “你在光明镇开发的楼盘，销量怎么样？”潘重海直接问道。 “才刚刚预售，具体情况，我现在還不太清楚。”张禹說道。 “标价多少？”潘重海又问了一句。 “我听他们汇报，开盘价八千。”张禹說道。 虽然张禹的事情多，可下面有個大事小情，都得向他汇报。特别是光明镇的开发项目，不属于无当集团，属于张禹私人的。 “不要八千，先卖四千。”潘重海說道。 “先卖四千？”张禹诧异呀，“咱们這也是镇海市的房子，先卖四千，是不是开玩笑啊” “光明镇這裡，终究是小镇，直接卖這個价，沒人能买。就算是开通地铁，工程也不可能马上竣工，你先卖四千，有個缓冲的余地。如果不出我所料，四千也卖不动多少。”潘重海說道。 “不至于這么惨吧。”张禹皱眉。 “你以为你有個球队在這裡比较火就行了，哪有這么简单。我给這裡房子的最高估价是一万五一平，但是不能直接這么来，需要炒。如果你直接开价八千，那就不好炒了。”潘重海說道。 “需要炒您老仔细說說”张禹虚心地說道。 “现在老百姓买房子，都是刚需，温琼是在光明镇上做了文章，但那都是面子工程。是，旅游可能开发起来，可這地点不宜居住，上班太远了。老百姓不能說，为了在這买房子，辞掉以前的工作吧，鬼城都是這么出来的。当官的为了政绩，什么都不在乎，可是商人和老百姓，考虑的可不是這個” 潘重海认真地說道：“你這第一步，把房价调低点，不着急慢慢卖。過些日子，就打造学区房的口号，温琼也不可能說，让光明镇彻底变成面子吧，她肯定也得帮忙，弄几個好的学校過来建分校，這样一来，你房价就可以往上提。第二步，足协杯的决赛，日子也快到了，只要你赢了，就借机宣传一下冠军城，房价再继续提一下。第三步，借着前两拨的东风，地铁也建的差不多了，再以這個噱头狠炒一把。我跟你說，房价降，或者是平稳不动，老百姓不一定买，越是往上涨，他们越买。就跟炒股票追涨杀跌是一個道理” 张禹点了点头，說道：“老爷子，我明白了。” 嘴上這么說，但张禹多少有点纳闷，如果自己开盘价四千，那還有机会炒的，不得直接就卖光了。 现在镇海市的房价多高，光明镇再远，在這买了房子也能上镇海市的户口。不仅如此，开通地铁的事儿，几乎谁都知道。 张禹這边把房价直接订到八千，那也是经過多少人深思熟虑的。认为這個开盘价格不难卖，等确定前期销量之后，還可以研究是否涨价。 潘老爷子可好，直接给订四千。够不够成本的呀。 不過张禹也知道，潘老爷子从来沒忽悠過他，既然這么說，那就有一定的道理。(未完待续……)