第620章 不卖地 作者：香酥红豆 “好吧，鉴于你们這么有诚意，我同意你们开展這個项目，有需要的地方，我們也会给予极大支持的。”李虎最终点头。 “谢谢老大！”欧阳明总算松了一口气。 “你呢？郭大少爷，你打算在我們三江市投资点什么呢？”李虎见郭磊十分沉得住气，一直忍住沒說话，便开口问他。 “老大，我想投资三江市的……房地产！”郭磊咬了咬牙說。 “房地产？”李虎皱了皱眉。 终于有人提到這块肥肉了！ 众所周知，房地产几乎是一個地方最赚钱的产业，无论是政府還是开发商，异或是银行，都可以在房地产行业赚得盆满钵翻。在很多地方，房地产行业，甚至成为该地区的支柱型产业。 可是，房地产也是剥削最严重的行业，受剥削的，当然是买房的老百姓。 难道三江市也要走這种吃人不吐骨头的房地产路线嗎？ 李虎作为一個地方父母官，完全有必要替三江市的百姓考量一下。 “怎么？老大，有問題嗎？”郭磊小心地问。 “我得考虑一下。”李虎低着头說。 郭磊等人，顿时面面相觑。他们根本猜不透，李虎要考虑的，是什么問題。 這一夜。 李虎翻来覆去，辗转反侧，彻夜难眠。 李虎的脑海中，一直想一個問題：“如何才能让三江市的老百姓们，都有房可居？不管是富人還是穷人，一個都不落下？” 直到天明时，李虎终于做出了一個重大的决定！ 翌日清晨。 李虎马上找到市长刘升，阐明了他的想法。 “刘市长，随着我們三江市的发展越来越好，越来越快，城镇化的进城，也会加快，到时候，房地产是我們无论如何也绕不开的一個問題，在這方面，我有一些与众不同的想法，說出来，恐怕会让你觉得我有神经病。”李虎首先铺垫道。 “小虎兄弟，你言重了！”刘升被吓了一跳，“沒关系，你有什么想法，尽管說出来，我一定会支持你的！” “是這样的，老哥，我觉得，我們三江市，也要发展房地产，但是，与国内其他地方相比，我們完全可以走一條与众不同的道路！”李虎說。 “哦？如何与众不同？”刘升好奇地问道。 “很简单，三個字，我們不、卖、地！”李虎认真地說。 “不卖地？那房地产怎么发展……等等！小虎兄弟，你的意思该不会是……政府不卖地，而是把地完全免費地提供给开发商？！”刘升睁大了眼睛。 “是的，我正是這個意思。”李虎点头。 “那开发商岂不高兴坏了？本来他们建好房子再把房子卖出去，就已经很赚钱了，现在连地都不要钱了，那他们岂不是会赚得更多？”刘升瞪大眼睛问道。 “不，你完全误解了我的意思，其实我是這样想的，正所谓羊毛出在羊身上，如果我們把地卖给开发商，开发商一定会将這部分成本，转嫁到买房者身上，但如果我們是把地皮免費提供给开发商，开发商卖房子的时候，自然会去掉這部分成本，只考虑建筑成本和一定的利润，房价因此就会降下来，這样才会有更多的人买得起房。”李虎解释道。 “這……這确实是一個很惊人、很大胆的想法。细细想来，好像全国都沒有哪個地方是這么干的……”刘升额头冒汗。 “沒关系，我們可以当第一個探路者！”李虎肯定地說。 “可問題是……小虎兄弟，你有沒有想過，如果房地产真按你說的那种模式来发展的话，其实就沒政府什么事了，当所有的老百姓都住上了新房子，可政府却穷得叮当响，所有的市政工程都沒办法开展，毕竟房地产不是孤立的，還需要有交通、水电管網等配套设施的建设才行，而這些东西，一般来說，都是由政府负责的，房地产开发商只管建房子、卖房子……”刘升流着汗說。 “這就是我要說的第二個問題了。如果房地产按照我刚才所提到的模式来发展，那我們政府，必须要转变一些观念和职能才行。過去，我們把地皮卖给开发商之后，就彻底不管了，开发商想把房子卖多少价钱都可以，但现在不行了，我們必须对开发商的整個开发過程进行监督，除了建筑成本，我們還必须控制开发商的利润率，不能让他们在免費拿到地皮之后，還是把房子卖得那么贵……”李虎說。 李虎滔滔不绝地說了一番他想了一整夜才想好的事情。 “总之，我們一定要想办法将三江市的房价，限制在一個较低的价位，让老百姓们都能买得起房，实现居者有其屋的伟大理想！”李虎肯定地說。 “小虎兄弟，我完全理解了你的想法！不得不說，如果真的按照你所說的模式去发展，忽略這個過程中将会遇到的很多問題，别的我不敢說，但我敢肯定地說，我們三江市的人民，一定会感到很幸福、很幸福！”刘升有些激动。 “让人民感到幸福，不就是我們的理想嗎？怎么样，刘市长？你敢不敢照我說的那么去做？”李虎笑道。 “敢！为什么不敢？换作是别人，我肯定不敢！但是有小虎兄弟的带领，我有什么不敢？就让我們轰轰烈烈地干一场吧！”刘升激动地說。 “好！接下来，我們先来讨论一些细节……” 很快。 李虎和刘升，就一些重要的問題，展开了细致的讨论。两人促膝长谈，很快就一些关键性的問題，达成了一致。 之后，两人又召集全市所有干部，就這個“与众不同”的房地产发展方案，展开大范围的讨论，很快就得到了大多数人的认同与拥护。 最终，经過大范围的讨论，实施方案很快就被确定下来，那就是政府将免費提供地皮给开发商，但政府将严格监管开发過程，并且把开发商最终获得的利润率，控制在百分之十以内，使得开发商最终拿到市场上出售的商品房，价格大多数在一千一平米左右，最高不会高過一千五！