460、争论不休 作者：林中谷 “房源降价出售？” “陆总，您是真的有深入的了解過地产這個行业嗎？” “您知道降价出售，对于有些公司意味着什么嗎？” “假如降价出售房源，对他们等同于是自缢的行为。” 周国雄面露凝重，继续道：“退一万步讲，就算他们同意降价，银行也不允许他们降价，之前购房者也不允许他们降价。” 在场众人纷纷看向周国雄，脸上充满着疑惑之色，一時間有点分不清，這家伙到底是敌军，還是友军。 周国雄沒有像陆北风好似在反串，其表达內容都是他们最核心的述求。 地产行业不同其他行业，很多楼盘在开始立项的时候，房价已经定死了。 這些钱沒有进入地产商的口袋，都是直接进入银行，成为偿還贷款的一部分，合同上面白纸黑字都說明了。 大企业有抵抗风险的能力，多元发展，拆东墙补西墙，进行风险对冲。 类似于去年的万大集团，只要对自己狠得下心，沒有什么過不去的坎，度不過的危机。 但是小企业沒有，一旦降价出售房源，基本是资不抵债，可以宣告破产。 而他们将成为责任人，不仅要偿還巨额外债，极有可能背负刑事责任。 明知是個前方死，凭什么让他们去送死，仅仅因为他是陆北风？ 不可能， 绝对不可能！ 這不是为他们洗白，归根结底還是平日贪婪无度，导致现在的资金紧缺。 地产行业来钱快， 负债高是公认的事实。 既然大家都是這样的，又凭什么要求他们要免俗，要去搞特殊。 同流合污就行。 学学大集团大企业，有事沒事就折腾一下，這裡亏一点，那裡赚一点。 徒手拿猪肉，留下满手油。 资金方面就越来越紧张，负债率也就越来越高，又想搞事情找补找补。 银行方面也有着不可推卸的责任。 就是因为不想担责任，生怕地产企业资金断裂破产，无限度的提供贷款。 让对方债台高筑！ 周国雄的演讲长达五分钟，讲述银行抵地产商两者之间得关系。 他也确实不是在反串。 這個問題已经困扰他很久，自从得知陆北风的大致计划之后，他就一直在思索，陆北风到底会怎么解决。 假如真的狠得下心一刀切，那就不知道要死多少人。 而且以当前国内的形势，也不至于到了该一刀切的程度。 不一刀切，那又打算怎么解决？ 這是破局的关键所在，只要這個問題得以解决，那么后续面临的所有問題都不再是問題。 但他忘记一個最重要的因素，官方的态度，以及决心。 官方远比任何人，希望楼市的危机能够得到解决，转移经济的基础，不能让楼市再继续裹挟国人。 他们的想法基本跟陆北风一致，地产商不重要，银行也不重要。 当初那么多三角债， 還不是說解决就解决了。 在主权国家沒有什么事情是解决不了，只是敢不敢下狠心去解决而已。 他们唯一关心只是民众的态度。 “周董說的很不错。” 陆北风笑容不减，沒有正面回应周国雄的問題，而是看向他旁边的位置。 座椅上那盏小绿灯已经亮起来。 周国雄露出难以置信的表情。 不仅是他， 在场众人的反应几乎都是一样。 用目瞪口呆，都不足以形容。 本以为领导亲临现场，承认這個调研会的存在已经够离谱了。 沒想到离谱的事情還在后面，亲自参与谈论，這谁能想得到？ 不少人已经在心裡盘数，他们是该跑路，還是想办法找补集团的亏空。 在华夏就沒有官方办不成事情，只有想与不想。 這是大家公认的事实。 周国雄嘴巴略有苦涩，好不容易装個逼，结果還沒有装成。 官方出面， 那就是降维打击，他们算個嘚？ 另外一侧，老王嘴角微微上扬，抑制不住的笑意，果然是一群沒有被毒打過的中老年人，高估了自己地位，也低估了官方的决心。 他儿子又不是周重明，要是沒有绝对的把握，怎么可能提前就選擇站队。 哪怕跟周国雄一样成为行业公敌，也要力挺天星调研会。 万科融创保利等一系列著名地产企业代表，眼底也是尽显暗淡之色。 看来地产行业的辉煌将要总结，他们也该好好考虑转移主营业务的方向。 但他们下意识看向老王，眼底不由得露出羡慕之色。 都說吃亏是福吃亏是福，听了這么多年，总算见到什么叫做吃亏是福。 去年的一记重拳， 直接从商业住宅转型商业地产。 今天這场调研会， 其实跟他关系不是很大，利益方面也不怎么受损。 另外一個老周， 也不是什么好东西。 自己运气好在草莽中崛起也就算了，儿子运气也這么好碰上了陆北风。 极有可能在不久的将来，成为一家巨无霸跨国集团的总经理，一人之下万万人之上。 是掌握着实权的总经理，而不是像现在這样有名无实。 因为无论陆北风的计划成功与否，他注定要在本该奋斗的年纪選擇退休，也只能退休。 成为只要不赌就不会输，并保持不败战绩，令无数国际金融巨头谈之色变的吉祥物。 這已然成为大家公认事实。 他的選擇， 注定他要往這條路上走。 不得不說這是同代人的悲哀，沒有竞争者，陆北风只能選擇退休，后来者自然也沒有人能在成就上面超過他。 這么一想，他们其实也不难理解，领导为何会亲自出面，甚至参与谈论。 “我很高兴看到各位在這裡谈论，各抒己见，为行业的未来……” “這些年华夏经济能够取得如此成就，在座的各位功不可沒。” “因为有了你们，国家变得更加的繁荣富强。” 领导站起来背对陆北风，神情肃穆述說着過去的不易，以及现在的难得。 楼市是华夏经济腾飞的基础，地产商们无论风评如何不堪，但不能否认他们是基础的奠基人。 银行是国家的，银行获利代表国家获利，這也是不可否认的事实。 在话音的最后，领导缓缓說道：“刚才天星地产的陆总說得好，也是该给房价降降温，房是用来住的，不是用来炒作的，這是不可动摇的原则。” “盛世集团的周董說得同样也在理，银行有着不可推卸的责任。” “這些都是我們不可忽略，并且要面对解决的事实。” “在此，我可以向各位保证，我們会严肃深入探讨這個問題，寻找较为适中的解决之法。” “也希望诸位能够集思广益，多提提意见。” “地产行业的调研会，是不错思路！” 這句话直接定下了基调。 他，或者官方是支持陆北风！