463、【陆北风出来解释】 作者：林中谷 賬號： 密碼： 463、陆北风出来解释 463、陆北风出来解释 次日，上午九点， 官方颁布了几项新政。 第一條就是有关楼市，直接下发到全国各地的土地局。 从十月一号开始，为期五年购房限卖规则正式实施，不再是数月前的建议指导，而是各地必须坚决落实。 但在此之外，国内有四座城市的试点区域不再限制之中，区域之内房产买卖交易也不会收到任何影响。 分别杭城运河区，蓉城江景区，佛城的南区，以及天湖的九湖新区。 第二條是有關於银行的放贷問題，每一笔有問題不合理的放贷，都将深究追责到底，不存在人走免責這么一說。 第三條是關於地产行业，不能放任野蛮生长，购房者的资金必须受到有关部门的监管，同时严令禁止期房预售。 三项新政全部有關於地产行业，刀刀致命，砍在地产商们的大动脉上面。 什么叫做不合理放贷，普遍高达500以上负债的地产企业，算不算是银行的不合理放贷？ 严令禁止期房预售，预售资金受到有关部门的监管，代表地产商以后无法挪用资金，拆东墙补西墙，债台高筑。 想做地产就老老实实做地产，過去的多元化发展，实则大搞项目从中捞钱的美好时光，从此便一去不复返。 地产商们在经历了昨天的绝望，抗压能力得到了显著的提升，当前形势還沒有到令人绝望的程度。 虽然后面两项都是限制地产行业的发展，但第一项新政的颁布，让他们察觉到一丝生還的机会。 什么叫做试点，只要试点成功，那么后续全国推行只是時間上的問題。 官方還是舍不得，放弃楼市带来的经济增长，沒有選擇一刀切，留有几分回旋的余地。 不過也是在明显警告地产商们，发达城市的房价可以随便搞，那裡的人有條件，买得起高价房。 但国内其他三线开外的小城市，别想炒作高房价，敢伸手，头都斩掉。 說来也残酷，這几项地产新政的本质就是能者留，庸者走。 這对于那些无法在一二线城市扎根的人，或许是不错的消息。 他们的家乡可能不是那么发达，但却是個生活的好地方，假如不待在大城市，或者回到家乡也是個不错的選擇，不必受到高房价的困扰。 官方已经竭尽所能，選擇一個相对最优解的答案。 他们也坚信能够坚守初心，保证大城市繁华的同时，也不会遗忘留在不发达城市的同胞。 虽然這么做，确实对不起生活在一二线城市的普通民众。 但世无双全法，有得必有失，不存在让所有人都满意的答卷。 几乎在新政颁布的瞬间。 全国隶属三线，或是开外的城市，房价集体大跌，好似山洪爆发，又好似黄河之水崩腾入海。 低薪酬，高房价的时代，此后一去不复返，也不存在反弹空间。 现在留给炒房团的時間不多，還有十天就是国庆，仅剩余七個工作日。 在這七天之内，假如无法抛售囤积的房源回笼资金，那么等到下月初新政实施，将是迎来长达三四年的锁定期。 锁定期是从购房那天起计算，在锁定期的這些年，房价可能会略有反弹，但也只是略有。 房价反弹所产生的收益，绝对不足以抵消贷款的所产生的利息。 他们能不能坚持到房产解禁期，還是另外一回事。 必须趁着這段時間低价抛售房产，哪怕亏损也要回笼一部分资金。 长达五年的锁定期，直接从源头杜绝了大部分炒房团。 因为沒有哪個投机者，愿意在一個充满不确定前景的项目，将资金白白的浪费五年时光，還要为此付出利息。 官方這项新政的微妙之处，在于沒有選擇简单一刀切，很好把握着尺度。 三线开外的小城市楼市全线暴跌，但一二线城市，除开已经确定好的四座试点城市之外。 类似于一线城市的北上广深，還有二线的莞城星城国际庄，房价都逐渐趋于平稳，止住了下跌的趋势。 特别存在于某些特殊经济区域的二线城市，房价不跌反涨，狂涨不止。 世上的聪明人并不少，很多人都看出新政的潜藏的另外一层含义，以及成为试点区域的條件。 现在入手相对低价房源，就像金融市场的打新股，赌的就是一手未来。 赢了会所嫩模， 输了下海干活。 他们的這种行为，也给各大地产商们强行回了一大口血。 虽然有点少，但聊胜于无。 前方不只有苟且，有存在希望。 舆论方面，则是突出一個混乱。 網络就是一個显微镜，所有情绪都会放大无数倍。 官方对于楼市重拳出击，是无产阶级喜闻乐见的事情，他们的新政的得利者，自身的利益也沒有收到半点损失。 也有利益受到损失的人，在網上大骂官方，隔着现在不装了？赤果果的大搞阶级对立地域对立，辞藻要玩。 事件的发起者推动者陆北风，自然而然被人推上的风口浪尖。 被冠以朝廷鹰犬之名，還算相对比较好听的名声。 更有人阴谋论的想，陆北风打击楼市，就是为了让热钱的涌入金融市场。 试问谁人不知，在金融市场他就是当之无愧的无冕之王。 陆北风如今的行径，比起当初老马更加的恶劣，企图通過曲线的计划改变国家属性，实乃窃国之贼，关键官方還听信他的谗言，是国之不幸。 有文化的人动辄大义压身，站在道德制高点指指点点。 然而這次，除了少部分信仰坚定的门徒，其他人很少力争为他讲话。 網上一時間，有一說一的纯路人，变得格外的多。 陆北风打击楼市经济是真，但金融市场的暴涨也是真。 自昨天起，上证指数两天暴涨400多点，接连两日再现千股涨停的盛况。 大盘指数达到3300点，无数来自楼市的热钱涌入金融市场。 对于一個常年在3000点徘徊的市场，這绝对属于天降祥瑞的范畴。 陆北风主攻的新能源行业，更是成为风口中的超级风口。 咛德时代两天暴涨3000亿，站稳1.2万的市值，比亚迪也同样暴涨千亿市值，向万亿冲击，嘀嘀也不遑多让涨幅近八百亿，冲击七千亿的市值。 地星投资的持仓股，一扫之前的颓废，全部收复失地。 更别提之前以极低的价格收购各大地产商的股票，還有即将以一元价格收购恒太地产。 虽說负债新增1.3万亿，但固定资产是实打实的两千亿。 以当前的市场情绪，未来可期。 牛是真的要来。 更有有专业的金融分析师评估，在這一轮大行情之中，陆北风的财富将会保底实现增值近三千亿。 届时陆北风将以1.4万亿软妹币的财富，在世界众多企业家中一骑绝尘。 他们却有意或是无意忽略1.4万亿财富的背后，是多出1.3万亿的负债。 拿捏住了流量密碼属于是，因为網友们确实很吃這套，瞬间斗志昂扬。 将矛头直指陆北风， 呵呵，說得天花乱坠，但自身财富大幅度的增值是骗不了人。 除非陆北风学习盖茨，把财富都捐出来，他们就相信陆北风身怀大义。 陆北风出来解释 成为網络上最有热点的话题。